De notaris heeft via het kadaster uitgezocht waar de hypotheek loopt en het bedrag. Mijn hypotheekverstrekker heeft mij en de notaris een afrekening gestuurd. De rekeningen van de zakelijke lasten heb ik zelf ingestuurd. 

De makelaar heeft hier zelf niets voor gedaan en heeft ook niet via mijn hypotheekverstrekker de afrekening gehad. Als deze bedragen waren doorgestreept voor hem had ik er geen moeite mee gehad.

Mooi dat u alles zelf geregeld hebt, maar ik zie echt uw probleem niet. Neem het dan maar op met de notaris en vraag waarom hij dat doet. Volgens mij zoekt u spijkers op laag water en ook nog waar helemaal geen spijkers zijn.

Ga ik bij de makelaar en de notaris navragen. Ik wilde alleen weten of het gebruikelijk is dat mijn afrekening ook gestuurd wordt naar de makelaar. Immers de notaris zoekt uit of ik bv wel bevoegd ben om het huis te verkopen of er lijken in de kast zijn, niet de makelaar die heeft nooit iets gevraagd of uitgezocht. De makelaar kan dus niet verifiëren of de zakelijke lasten wel goed zijn verrekend daar hij daarvan nooit de gegevens heeft gehad. Het is dus blijkbaar wel gebruikelijk dat de makelaar de afrekening toegestuurd krijgt.

Het is dus gebruikelijk en dat wilde ik graag weten. Mijn makelaar zou mijn belangen behartigen maar daar heb ik dan weinig van gemerkt. Er waren wat zaken niet naar wens maar dat terzijde. Als mijn makelaar alles zou kunnen inzien bij het Kadaster ziet hij dan ook of er belemmeringen zijn en kan hij vragen om bepaalde stukken. Dit heeft hij niet gedaan maar de notaris heeft alles opgevraagd bij mij. Bedankt voor alle antwoorden.

Ah, nu komt de aap uit de mouw. Dien een klacht in bij de makelaar, vraag de notaris een deel van de courtage in depot te houden, en als het niet naar tevredenheid wordt opgelost, kunt u een klacht indienen bij de beroepsorganisatie.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

Dat ik niet tevreden ben met de makelaar dat is terzijde. De vraag was of de notaris de naar mijn idee privacygevoelige informatie (de afrekening van mijn hypotheekverstrekker) die alleen naar mij en de notaris gestuurd is ook mag doorsturen aan mijn makelaar. 

De makelaar heeft niet van mijn hypotheekverstrekker de afrekening ontvangen. Deze is alleen naar mij verstuurd en met mijn toestemming naar de notaris.

Blijft vreemd dus dat de hypotheekverstrekker uiterst zorgvuldig met de afrekening omgaat door deze alleen naar mij en de notaris te sturen. Ik en de notaris kunnen dit prima controleren net als de koopsom, courtage en afrekening notariskosten en zakelijke lasten. 

Nee een openstaand saldo van een hypotheek is, behalve door de notaris bij de geldgever met uw toestemming, door niemand op te vragen. U bent blijkbaar niet tevreden over uw makelaar, jammer. Bespreek dat met hem.

Dat ik niet tevreden ben met de makelaar is waar maar dat is hier niet de issue.

Mijn vraag was simpel dacht ik. De hypotheekverstrekker stuurt uiterst zorgvuldig de afrekening alleen naar mij en de notaris. Deze kan ik en de notaris prima zelf controleren. Mag de notaris deze voor mij privacygevoelige informatie zonder mijn toestemming delen met derden?

Vraag het de notaris. Persoonlijk beschouw ik uw makelaar in dit verband niet als "derde".

[off topic] @Kloptditwel: je bedoelt geldverstrekker. Jij geeft nl. de hypotheek, niet de geldverstrekker. Die neemt de hypotheek.

De oplevering van de woning is reeds geweest. Nu even een update. Het is inderdaad volgens de notaris gebruikelijk, maar waarom wordt dit dan niet aan de klant verteld. De klant (ik dus) heeft een overeenkomst met de notaris en de makelaar niet. Ik kan zou zelfs kunnen bedingen dat de courtage rekening van de makelaar niet door de notaris wordt voldaan, maar door mij. Dat de makelaar de rekening kan verifieren of zijn courtage wel goed wordt vermeld of dat de zakelijke lasten wel goed zijn verdeeld kan ik mij nog wel inkomen. Echter in de overeenkomst tot verkoop staat hierover helemaal niets. Navragen bij de makelaar gaat helaas niet die is er niet.

Ik heb hier nog wel navraag gedaan bij andere makelaars en zij gaan heel anders te werk (lees: zorgvuldiger). De kosten van de zakelijke lasten worden vooraf opgevraagd bij de verkoper en worden zelfs in de verkoopbrochure genoemd. Ook wordt er in de overeenkomst aangegeven dat de eindafrekening ook naar de makelaar wordt gestuurd. Wil je dat niet kan je dat aangeven.

In ieder geval ben ik wel wijzer geworden mocht ik in de toekomst ooit weer een huis verkoper.

Iedereen bedankt voor de antwoorden