Opdracht niet gegeven, klus tóch uitgevoerd! Wat nu?
Om onze hypotheek te kunnen betalen, verhuren wij ons vorige huis met klein zwembadje. Daar zitten huurders in, en voor hen laten we het zwembadbedrijf elke keer dat zwembadje zomer- en winterklaar maken. Dat is een te overzien bedrag, en als er ooit iets anders moest gebeuren, ging dat pas na overleg met ons en als wij het nodig achtten. Dit keer worden we echter ineens verrast met een factuur die 1000 (!) euro méér bedraagt. Er blijkt iets vervangen te zijn, waar wij geen weet van hadden. De huurders wisten niet dat dit iets "buiten het normale" was, er is niet tegen hen én niet tegen ons verteld dat dit nodig zou zijn om het bad weer te laten functioneren. Pas bij het zien van de rekening die achteraf kwam, werd dit ons duidelijk. Er is geen offerte gemaakt (niet eens mondeling dus), er is niet met ons overlegd, er is óók niets getekend. We zitten op dit moment niet zo stevig, financieel, dat we dit bedrag zomaar kunnen ophoesten, en als we dit vooraf hadden geweten, hadden we om die reden waarschijnlijk het zwembadje dicht gehouden voor dit jaar. Wat zijn onze rechten? Wij hebben aangegeven dit deel niet te betalen, maar als het voor de rechter zou komen, staan we dan tenminste in ons recht?
Als de monteurs aan de huurder aangaven dat er iets vervangen moest worden en die hebben ja gezegd is er gewoon een opdracht gegeven. Dat zij geen weet hadden wat wel en niet mag kan je hun niet kwalijk nemen. U had duidelijk bij de afspraak moeten vermelden dat alle reparatie's via u moet lopen, dit is schijnbaar niet gebeurd.
En een jaar het zwembad dichthouden? U verhuurt iets en kunt dan niet eigenhandig besluiten iets af te sluiten van de huurders.
Voor de rechter houdt het in ieder geval geen stand, u moet gewoon betalen.
Ik weet niet hoe dit zit. Als ik u was zou ik hierover informatie vragen bij het juridisch loket of consuwijzer. U krijgt hier antwoorden van goedbedoelende amateurs, die het lang niet altijd bij het rechte eind hebben. (maar wel een mening)
Ik vind het bijna comisch. U heeft zoals ik begrijp een duur huis, om dat te bekostigen verhuurt u uw oude huis met een zwembad, dat is dus geen rijtjeshuis of appartement. Nu krijgt u een rekening en staat, hoe cynisch ook het water aan uw lippen. Hier zeggen ze, die woont boven zijn stand.
Maar die €1000 zal toch echt moeten worden betaald, het werk is geleverd.
@Zoekster, mag ik hieruit opmaken dat u
A U zichzelf beter vindt als de rest?
B U net zo'n amateur bent?
C U stopt met reageren want geen enkele ts schiet hier iets op?
U krijgt hier antwoorden van goedbedoelende amateurs, die het lang niet altijd bij het rechte eind hebben
Ja, we hebben het hier soms niet bij het rechte eind en inderdaad wel een mening. Daar wordt tenslotte ook om gevraagd als men hier een vraag stelt. Zelfs als u direct naar een advocaat gaat, zal hij of zij zijn mening geven. En ook die hebben het niet altijd bij het rechte eind.
Het zal niet over het opnieuw betegelen van dat zwembadje gaan, maar wellicht over iets dringends dat gedaan moest worden om het badje in stand te houden?
Afgezien van alles is dit eigenlijk ook nog een zakelijke kwestie. U verhuurt een huis, waarbij een onderhoudsdienst u een nota stuurt, die u helemaal niet verwacht.
Stel dus uw vraag op www.higherlevel.nl.
Heeft u een onderhoudscontract o.i.d. met dat zwembadbedrijf en wat staat daarin?
Moest de pomp en/of het filter vervangen worden?
Bedankt voor jullie reacties, de ene wat vriendelijker dan de andere. Het zwembadje is optioneel open, dat (extra) deel voor de huur hadden ze bij sluiting uiteraard teruggekregen. We verwijten de huurders niet dat ze akkoord zijn gegaan, dat verwijt ik de zwembad-bouwer, want die weten (altijd al) dat wij beslissen wat er eventueel vervangen moet worden, en niet de huurders. (Het betrof overigens het control panel, en er zat blijkbaar zelfs een maand tussen opening en vervanging.) Er is ook geen sprake van een 'onderhoudscontract': Wij vragen ze gewoon elke keer opnieuw om het weer open te zetten, of te sluiten. Wel verwijten we de huurders dat ze ons hier niets over verteld hebben, dat is namelijk wel de afspraak als er wat dan ook niet in orde zou zijn m.b.t. het huis, dat wij zouden moeten laten verhelpen. Juist, omdat we al een paar keer hadden gevraagd of het zwembadje al geopend was. (en geen antwoord gekregen!).
Het badje meet twee bij vier, ligt in een tuintje van vier bij acht in een provinciaal dorp en ja, het zijn allebei wél rijtjeshuizen in volksbuurten. Ons vorige huis zou (dóór het zwembadje wat wij zelf niet hebben nu) meer waard zijn dan ons huidige huisje. (Maar we kregen het niet verkocht, daarom verhuren we het). Wat aan dit hele verhaal 'komisch' zou zijn, begrijp ik niet helemaal. Volgens mij is er niets komisch aan het krijgen van een peperdure rekening voor iets waar je niets van af wist. Dat zou je zelf ook niet grappig vinden. Hoe zou jij het vinden als ze jou ineens een rekening sturen voor iets waar je nooit opdracht voor hebt gegeven, omdat je van niets wist? Toch bedankt voor degenen met (positieve) feedback, we zullen ook eens elders kijken.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Liander wil mijn meter vervangen
Ik kreeg vorige week een brief van Liander dat ik mijn huidige goed funtionerende meter voor de stroom moet vervangen vanwege een vage wet .
Ben ik verplicht om dit op te volgen of probeert Liander via druk en halve leugens die nieuwe meter geinstalleerd te krijgen ?
Lees meer
ABP wil Partnerpensioen enkel registreren met Notariele samenlevingsakte.
In de pensioenwet staat dat je een Partnerpensioen kunt aanvragen als je -tenminste- 5 jaar, aantoonbaar, samenwoont. Wij hebben ABP twee uittreksels uit het Bevolkingsregister gestuurd om aan te tonen dat wij al 19 jaar samenwonen maar zij verwerpen dit en schrijven "Om uw partner aan te melden heeft u een samenlevingscontract nodig."
Staan zij in hun 'recht'? Is het dus zo dat de reger
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer