Is het een koop of huur appartement?

Bij koop, nagaan wat er bekend over staat bij de VVE.

Bij huur, even in contact treden met de verhuurder.

Je zult als koper sowieso al een probleem hebben als de vloer er al lag voordat jij er kwam wonen.

Daarnaast is het mogelijk dat de (toenmalige) eigenaar van dat appartement toestemming heeft gekregen om een dergelijke vloer te leggen. Er zijn ook gebouwen waar het wel is toegestaan om een plavuizen/hard stenen vloer te hebben.

Kijk dus eerst eens goed in het reglement en vraag bij het bestuur na hoe het zit.

Ik weet niet waar je hiervoor woont, maar in een flat zul je altijd geluiden om je heen horen en daaraan moeten wennen.
Overigens hoeft het helemaal niet van de bovenburen af te komen want geluid draagt ver in een flat. We hebben ooit eens 12 appartementen afgelopen omdat er iedere ochtend om 5 uur een wekker afliep voor 5 minuten lang :D. En iedereen was ervan overtuigd dat het bij zijn buurman vandaan kwam :D

Het is zowel huur als koop ( door elkaar).

Zou ik de plavuizen vloer van me bovenburen kunnen aankaarten als een verborgen gebrek?

@ amelissen

Uiteraard hoor je soms dingen van de buren.
Alleen wij horen het bijna elke dag en ook zo'n 15 á 45 minuten lang.
Hieraan kan je dus niet winnen, zelfs als de tv aanstaat stoort het, laat staan als je een boek leest
We horen zo'n beetje alles van boven wat beweegt, en het vervelendste is nog dat ze een jonge dochter hebben die heen en weer rent en speelt op een plavuizen vloer wat dus behoorlijk door trilt.
Tevens komt het 100% zeker van de bovenburen.

Dat de buren een plavuizenvloer hebben, is zeker geen verborgen gebrek. Het is namelijk geen gebrek aan het appartement. Daarnaast was het relatief eenvoudig om te achterhalen. Bijvoorbeeld door eigen constatering tijdens bezichtingen en/of doen van navraag.

Ik heb dus een huur apartement, in de huurovereenkomst staat dat er geen harde vloerbedekking mag gebruikt worden als dat overlast bezordt.
Daarnaast staat er ook iets in dat overlast voor andere huurders niet is toegestaan.
Dus kij eens in de huur overeenkmst of in de algemene voorwaarden van het regelement van de eigenaars.
Groet VVJ

Ik heb dus hetzelfde probleem.
Woon al 10 jaar in een nieuwbouwappartement en heb sedert 1,5 jaar geleden nieuwe buren gekregen en daarmee begon de geluidsoverlast van 2 kleine kinderen die tot in de late uren speelden terwijl ik de volgende dag vroeg op moest om te gaan werken.(Zij dus niet).
Uiteindelijk de WBV erbij gehaald en daardoor kwam aan het licht dat er een plavuizen vloer gelegd was wat eigenlijk dus niet mag (staat in het huurcontract)Uiteindelijk heeft de rechter uitspraak gedaan waarbij de vloer mag blijven liggen! maar dat er vloerbedekking overheen gelegd moet worden met een geluidsdemping van minimaal 20 decibel.(dit is niet met apparatuur gecontroleerd maar met het blote oog)
Als dit gedaan is zou ik geen last meer moeten hebben en ook niet meer mogen klagen volgens de accountmanager van de WBV. Maar ik heb nog steeds last. Wat nu?
Een vriend van mij zei tegen me dat ik nooit ermee had moeten instemmen dat de vloer bleef liggen.

Knappe vriend heb je. Niets mis mee, maar die praat natuurlijk met jou mee. Dat is logisch. De rechter heeft een uitspraak gedaan. Waarschijnlijk in een zaak tussen de verhuurder en je bovenburen. Daar stond jij dus verder buiten en kon ook geen hoger beroep aantekenen.

De rechter moet ook kijken naar de kosten om iets weer in de oude staat te krijgen en of er wellicht geen goedkopere oplossing is. En die was er blijkbaar, namelijk vloerbedekking er over.

Dat jij nu nog steeds geluid hoort kan ook met de zogenaamde resonante cognitie in je hoofd te maken hebben. Oftewel: je hoort geluid omdat je geluid wilt horen. Dat moet je niet negatief opvatten, het is namelijk heel menselijk. Geluiden waar mensen zich aan storen horen ze altijd harder dan geluiden die ze plezierig vinden.

......Maar ik heb nog steeds last. Wat nu? ......

Tja, aan normale (leef)geluiden van buren ontkom je niet in een appartement. Volgens mij maakt het geen enkel verschil of vloerbedekking direct op de betonnen vloer ligt of op een plavuizen vloer.

[quote=valerius-2 schreef op dinsdag 14 dec 2010, 19:17]Ik heb dus een huur apartement, in de huurovereenkomst staat dat er geen harde vloerbedekking mag gebruikt worden als dat overlast bezordt.
Daarnaast staat er ook iets in dat overlast voor andere huurders niet is toegestaan.
Dus kij eens in de huur overeenkmst of in de algemene voorwaarden van het regelement van de eigenaars.
Groet VVJ

Gewone geluiden valt niet onder overlast. Als de buren iedere avond een feestje geven, dan zou er sprake zijn van overlast.