Rentemiddeling bij OBVION basishypotheek niet mogelijk,waarom
Bij OBVION gevraagd naar rentemiddeling voor onze hypotheek maar dit kon bij een aflossingsvrije basishypotheek niet, alleen mogelijk bij een z.g obvionhypotheek. Op de vraag waarom nog geen antwoord ontvangen.
Met groet, Wim Butink
Topantwoord
Rentemiddeling obvion basis hypotheek
Ik heb ook bij Obvion gevraagd of rentemiddeling mogelijk is. In mijn geval is het zelfs noodzakelijk, anders zal ik hoogstwaarschijnlijk mijn huis moeten verkopen. Op TV pretendeert de bank mee te denken met mensen in een lastige situatie. Ik heb met het preventie-team van Obvion gebeld, maar die zeggen niks te kunnen doen. Is dit meedenken?
Groeten Yvette ten Brink
Wij ervarenhet zelfde probleem bij de Obvion, echter zonder ook maar enige duidelijkheid waarom bij deze hypotheek vorm het niet mogelijk is en bij de overige wel. Uiteraard staat er in de hypotheek overeenkomst niets over vermeld daar rentemiddeling in 2009 nog niet bestond.
Rentemiddeling heeft in de meeste gevallen weldegelijk grote voordelen, daar de maandlasten flink omlaag kunnen. Het is ook niet zo dat de bank de rente die voor een bepaalde periode is vast gezet niet ontvangt, echter word dit uitgespreid/verdeeld over een langere periode.
Methode 1, zuivere rentemiddeling
Bij deze methode wordt de rente die je nog moet betalen gemiddeld met de nieuwe lagere rente.
Stel je hebt een hypotheek die nog 3 jaar vaststaat tegen 5 procent rente. Je spreekt met de bank af dat je een nieuwe rentevaste periode neemt van 10 jaar.
De huidige lage rente voor deze periode is 2,5 procent.
Je gaat dan voor 3 jaar 5 procent betalen en voor de 7 jaar daarna 2,5 procent.
Gemiddeld kom je dan op een rente van 3,25 procent: (3x5) + (2,5 x 7) / 10 = 2,5.
Methode 2, uitsmeermethode
Bij deze methode betaal je een nieuwe rente voor de nieuwe looptijd.
Bijvoorbeeld 2,5 procent voor 10 jaar.
De boete die je eigenlijk moet betalen voor het openbreken, betaal je nu niet in een keer maar in termijnen. Hij wordt verdeeld en als een percentage van je hypotheekrente bovenop de lage rente geteld. In het voorbeeld gaat het dan om een opslag van 0,9 procent. De nieuwe hypotheekrente wordt dan: 2,5 + 0,9 = 3,4 procent.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Portaal vernieuwt de ene badkamer wel en de andere niet. even oud, even slecht
Wij zien in onze wijk met Portaal sociale huurhuizen dat er rare verschillen worden gemaakt in het vernieuwen van de oude, schimmelige badkamers. Er is een schimmige selectie gaande waar we de vingers niet achter krijgen. Hetzelfde geldt voor de even oude keukens. Mag dat zomaar?
Lees meer
Schadevergoeding voor Oekrainers
Als een Oekraïner materiële schade heeft geleden nadat hij is aangevallen door een onbekende persoon, is het dan mogelijk om via een verzekeringsmaatschappij een vergoeding voor de veroorzaakte schade te krijgen? RMO dekt dergelijke gevallen niet. Lees meer
Scootmobiel ellende
21-06-2024 Goede morgen Wij mijn man en ik rijden beide een scootmobiel vanuit de gemeente Heiloo WMO op zich zijn wij er blij mee dat die mogelijkheid bestaat . Ik rijd al 26 jaar en mijn man 11 jaar in het verleden bij Hulpmiddelencentrum ook het een en ander meegemaakt 3x een wiel verloren onder het rijden (3 wieler) en dat de scootmobiel of bij het sturen naar links of naa ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer