Ruilverkaveling
Hallo,
Ik heb een stuk grond gekocht wat voorheen van mijn opa was. Nu heeft daarop een ruilverkaveling plaatsgevonden omdat dit stuk grond naast een weg ligt. In een besluit dat ik recentelijk heb gezien van de gemeenteraad staat dat er aan elke kant van de weg een 2 meterstrook naar de gemeente gaat. Nu hebben ze dat toentertijd thans verkeerd ingetekend, waardoor ze aan de linkerkant maar 1 meter is getekend en aan mijn kant dus 3 meter (in plaats van 2 meter). Dit zie ik nu ook als ik het via de kadastralekaart.com bekijk. Ik dacht altijd dat de grond volledig (dus ook die 2 meterstrook) van mijn opa was. Er staat zelfs al heel lang een omheining omheen. Dat besluit dateert uit 1996. Volgens een rentmeester heeft de ruilverkaveling in 1999 plaatsgevonden.
Wat moet ik hiermee doen? Ik vind eigenlijk dat ze dan die fout moeten corrigeren en het correct intekenen. Dit zullen ze thans (volgens de rentmeester) niet doen vanwege te hoge kosten en dat de eigenaar aan de andere kant niet zomaar 1 meter grond gaat afstaan.
Maar uw opa zal daar tot correspondentie over hebben ontvangen en wellicht ook een schadevergoeding? Of u nog recht kan doen gelden op die meter, betwijfel ik, het is meer dan 20 jaar geleden. Of misschien is het juist wel van u door dat hek.
Claimt de gemeente nu drie meter? Ik denk dat u echt rechtskundige hulp moet inschakelen.
Op het moment dat er kadastraal staat dat er 3 meter van de grond voor de gemeente is, dan is dit zo. U had geen bezit van de grond toen er verkaveling heeft plaatsgevonden, hierna is het op deze wijze in het kadaster terecht gekomen. Of heeft u de grond gekocht op basis van de 'oude' gegevens, vooraf aan de verkaveling?
Heeft de gemeente de weg misschien anders aangelegd dan de bedoeling was? 1 meter meer naar de kant van de buren. Zodat er 1 meter aan zijn kant ligt en 3 meter een jouw kant?
Of lag die weg er voor de ruilverkaveling al?
Je hebt een besluit van de gemeenteraad gezien, maar heb je de notariele akte ook gezien,In die akte moet alles precies staan.
Het is dus mogelijk dan aan jouw kant 3 meter grond zit dat eigendom is van de gemeente.
Ik denk dat je nog even moet speuren voordat je allerlei dure procedures gaat starten.
Kijk ook hoe groot de eventuele schade voor jou is. Weegt dat op tegen de kosten die je moet maken?
Lees ook eens:
https://www.plasbossinade.nl/kennis-delen/blog/ruilverkaveling-blokkeert-verjaring
Je zou een grensreconstructie door het Kadaster kunnen laten uitvoeren. Dat is erg duur. Kost meer dan een paar honderd euro.
Als u keiharde bewijzen heeft dat het w grond is maakt u kans, als het fout is ingetekend moet het worden opgelost, hetzij, u krijgt uw grond terug, danwel, u krijgt de waarde van de grond terug.Echter, het risico op verjaring is aanwezig, e.e.a. is al bijna 20 jaar geleden gebeurd.
zoek de verjaringstermijn even op, door dit hek kan het zomaar zijn dat u enkel een claim bij de gemeente neer hoeft te leggen...
hoe dit met gemeentegrond precies zit zult u even moeten googlen...
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Tarieven domeinnaam
Ik wil een domeinnaam registreren bij Transip.nl. Nu zie ik daar bij de tarieven die ze rekenen alleen het actie tarief staan. 0,49 euro cent voor het eerste jaar voor een .nl domeinnaam. Maar wat het verlengen na een jaar gaat kosten, vermelden ze er niet bij. Na lang zoeken kom ik uit op een link waar volgens hun de tarieven zouden moeten staan, maar ook daar staat niet wat het kost.
...
Lees meer
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Liander wil mijn meter vervangen
Ik kreeg vorige week een brief van Liander dat ik mijn huidige goed funtionerende meter voor de stroom moet vervangen vanwege een vage wet .
Ben ik verplicht om dit op te volgen of probeert Liander via druk en halve leugens die nieuwe meter geinstalleerd te krijgen ?
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer