Sleuteloverdracht uitstel sociale huurwoning
13-12-2022 huis toegezegd gekregen
20-02-2023 ingangsdatum
na veel listen en verhalen zou er asbest zijn. Oude huurder gesproken alles al gesaneerd en vernieuwd 6 jaar terug.
Toen was de sociale verhuurmakelaar op vakantie deze week maar hij zou pas week 10 kunnen antwoorden.
- ertegen in gegaan / sociale huurwoningverstrekker heeft toch niet 1 persoon die dat doet?
toen kwam persoon 4 in de mail die aangaf dat de aannemer het druk heeft en het dus ondervoorbehoud 15 maart nu wordt.
Kan dit zomaar? En wat zijn mijn rechten?
ook alle voorafgaande leugens ter verlening op de mail?
ik kan niks vinden op internet
alvast bedankt
Is het wel een serieus bedrijf/verhuurder van deze sociale huurwonng?
Ga eens informeren bij de gemeente in de betreffende woonplaats.
Dankjewel voor je reactie!
het bedrijf is aangesloten bij het netwerk van onze gemeente die de huizen aanbiedt.
de gemeente geeft aan dat zij niks kunnen doen doordat deze gesplitst zijn van de gemeenten (corruptie etc)
@ Ikwilmijnhuis
Zou het mij overkomen dan werd ik toch achterdochtig.
Betreft dus een oude huurwoning die 6 jaar terug gesaneerd is. Door asbest. Dat kan heel goed. Vraag me alleen af, is dit een W.B.V. of een privé verhuurder, misschien zelfs huisjesmelker? Het laatste lijkt me meer het geval. Een WBV heeft natuurlijk meer mensen in dienst.
toen kwam persoon 4 in de mail die aangaf dat de aannemer het druk heeft en het dus ondervoorbehoud 15 maart nu wordt.
unquote;
ze dekken elkaar en gaan nergens op in. En zeggen nu dat het bij de aannemer ligt die hen assisteert , de aannemer zou het druk hebben en ze hebben gekeken voor versnelling maar helaas gaat dat niet. En dus niet door hun eigen toedoen...
Aannemers zijn inderdaad druk en volgeboekt, kan dus kloppen.
6 jaar geleden het makkelijk toegankelijke asbest verwijderd.
Nu ook het 'verborgen' asbest in bijvoorbeeld rookkanalen.
Zo gek is het niet dat ze 6 jaar geleden bewust gekozen hebben om het moeilijker toegankelijke asbest te laten zitten. Allerlei sloopwerkzaamheden verrichten in een bewoond huis, daar wordt op dat moment niemand blij van. Dus wordt in eerste instantie gekozen om het toegankelijke asbest te verwijderen, waardoor risico's voor bewoners om in aanraking te komen met het asbest al bijna 0 worden. En vervolgens wordt op een leegstands-moment gekozen om ook het moeilijker bereikbare asbest met sloopwerkzaamheden te verwijderen.
Dit kost hun ook geld, reken er maar op dat dit waar is en moet gebeuren. En wees blij dat ze de asbest eruit gaan halen!
Ik lees dat asbest er 6 jaar geleden is uitgehaald. Heeft de TS dus van oude huurder vernomen. Dus geen idee waarom de TS er nu nog niet in kan. Tenminste, ik lees wat slecht. Het trefwoord: asbest, is er dus uit.
Wellicht nieuwe info? Niet goed weggehaald?
verhuurder heeft er geen enkel belang bij om te vertragen, want dan komt er niets binnen. Kan dus gewoon waar zijn.
Ik begrijp dat een aannemer vertraging kan hebben.
1. Alles goed gekeurd
2. Toch nog een dubbel check van docs
3. Alles goed gekeurd
4. 3 weken later klopte mijn Brp niet. Naar gemeente gegaan niks mis mee.
5. Gebeld & gemaild geen reactie gehad een week lang. Ook het algemene nummer van het bedrijf die gemeente Kennemerland voorziet van woningen en niemand nam op
6. zelf de overname moeten regelen meneer had het druk
7. alles oké en toen weer 2 weken geen reactie
8 update gevraagd moest afwachten
9 week later niks dus een mail gestuurd met meerdere mail adressen van bedrijf erin en weer geen reactie aantal dagen.
10 toen was verhuurmakelaar op vakantie en astbest
11 oude huurster had gelijk - woning was allang asbest vrij
12 vertraging ondernemer dus alsnog midden maart wat ze al zeiden toen hij vakantie had
ik heb alles al vooraf aangesloten- g+w+l en internet/tv abonnement. Hele inboedel besteld omdat zijn collega aangaf dat ik een week eerder de sleutel zou krijgen....
ik had een geschil met Volkshuisvesting, omtrent een sociale huurwoning, en heb toen de Nationale Ombudsman ingeschakeld.
Ik won de zaak.
Ik lees een beetje dubbel bij jou: sociale huurwoning van een sociale makelaar.... Hmmzzzz
We gaan het gewoon proberen morgen. Thnx
Hallo, hebt u een huurcontract getekend en wat staat daarin? Dan hebt u afspraken in handen waar u wat mee kunt.
Als u schade door het uitstel hebt zou ik mijn licht eens opsteken bij de Woonbond en/of het Juridisch Loket.
U zou per 13 december vorig jaar huren en dat zou nu zo maar eens 15 maart kunnen worden? En dan ook nog onder voorbehoud?
Te gek voor woorden natuurlijk.
Hopelijk kunt u het oplossen. Succes.
De opleveringadatum voor een sociale huurwoning wordt in de meeste gevallen eerst onder voorbehoud gecommuniceerd. Bij mutatie kan er van alles zijn waarom de woning niet op die datum opgeleverd kan worden.
Een (niet volledig) rijtje met voorbeelden waarom het proces vertraging kan oplopen:
- oude huurder kan te laat vertrekken.
- woning wordt niet leeg/netjes achtergelaten
- er blijken tijdens grondige inspectie door de opzichter allerlei gebreken te zijn die nooit door de oude huurder zijn gemeld, maar wel verholpen moeten worden.
- de keuken of badkamer is van een leeftijd dat deze nu preventief vernieuwd wordt.
- de oude huurder was misschien boos op de woningcorporatie en heeft de hele boel kort en klein geslagen
- de aannemer heeft het gewoon, net als elke aannemer in Nederland simpelweg druk waardoor hij niet binnen de gewenste tijd alle klusjes heeft afgerond
- de aannemer wacht op bestelde materialen, maar ook dat kan tegenwoordig lang duren.
Wat het ook is: elke dag dat de oplevering uitgesteld moet worden is een dag zonder huurinkomsten voor de verhuurder. Dus reken er maar op dat zij er minstens net zo veel van balen als u, dat het langer duurt.
Dat er in het verleden al asbest is verwijderd, betekent niet dat er géén asbest meer aanwezig is. De kans is groot dat bij de eerdere sanering al het 'toegankelijk' asbest is verwijderd. Dat wel zeggen, alles wat zonder al te veel sloopwerkzaamheden bereikt kan worden. Maar dat toen gekozen is om 'verborgen' asbest te laten zitten. Om de overlast binnen de perken te houden.
En dat nu de woning leeg staat en het verrichten van sloopwerkzaamheden wat minder ingrijpend is, er gewerkt wordt aan het verwijderen van het 'verborgen' asbest. Denk aan oude rookkanalen die netjes afgetimmerd waren.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Mag er juridisch van een getekend overname contract afgezien worden?
Wij hebben de huur opgezegd en een overname contract opgesteld met de toekomstige bewoners. Dit contract behelst zaken zoals overnamen vloeren, gordijnen etc. Dit contract is getekend en is ook opgenomen in het dossier. Inmiddels zijn wij al een paar weken verhuist en krijgen we nu ineens te horen dat de toekomstige bewoners hebben afgezien van de woning. Is zo'n overname contract nog op een bepaa ... Lees meer
Mijn bank vraagt om een belasting aangifte, omdat ze mijn pin opnames niet vertr
De afgelopen 2 jaar betaal ik meer cash, waardoor ik vaker grotere bedragen pin 2 a 300 euro. Tevens hebben wij geld omgezet in zilver en cripto's. Nu liggen wij onder het vergrootglas van de bank en willen ze onze belasting aangifte zien. Waarom en mag dit?? Lees meer
Kalktabletten
Ik krijg op advies van mijn huisarts ook vitamine D voorgeschreven maar deze tabletten worden sinds 1 jan. niet meer vergoed door mijn zorgverzekering CZ. Tot zover geen probleem want dan betaal ik zelf die € 29,46 voor 90 stuks. (Is voor 3 maanden) Tot mijn verbazing kreeg ik (voor het eerst dit jaar) een nota van mijn apotheek van € 40,09. Daarop staat het bedrag voor de tabletten van ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer