Verhuurder annuleert boeking, wil maar de helft van het geld restitueren
Beste mensen,
Wij hadden een huisje voor 8 pers gehuurd met pasen, vanwege de corona regels hebben we deze boeking moeten afzeggen, gelukkig mochten we de boeking verzetten naar hetzelfde weekend in 2021. Hardstikke mooi. Maar nu mailt de verhuurder dat hij door corona (?) het huisje (voor 415.000€) heeft moeten verkopen en dat hij niet zijn kant van de overeenkomst na kan komen. Hij schrijft tot onze verbazing, dat we nu 'blij' moeten zijn met een restitutie van de helft van het geld. Dit omdat hij eerder zo 'coulant' was bij het omboeken. En omdat corona ons allemaal treft, blabla. Wij hebben hem al gemaild dat we het hier niet mee eens zijn, maar hij blijft dezelfde paternalistische antwoorden geven. Heeft iemand eenzelfde probleem gehad en tips voor ons? Of weet iemand hoe dit juridisch zit?
En dat mag dus niet. In feite kan hier worden gesproken van wanprestatie en dat betekent dat u de verhuurder in gebreke kunt stellen.
Zie https://www.wetrecht.nl/ingebrekestelling/ en https://www.juridischloket.nl/voorbeeldbrieven/voorbeeldbrief-ingebrekestelling/
Aanvullend, zie deze info
In beginsel heeft u iets betaald u iets voor een dienstverlening die niet wordt
verleend en zou u, zoals al weer enige tijd geleden aan de orde op een vrijdag bij Meldpunt van Omroep Max actie kunnen nemen in de context van het in gebreke blijven m.b.t. nakomen van een overeenkomst. Dat zal dan formeel vorderen betekenen waarvoor bij o.a. op de site van de consumentenbond en juridisch loket een voorbeeldbrief te vinden is. Maar voor u dat doet: kijk de uitzending eerst terug en luister naar hetgeen daar wordt verteld. https://www.maxmeldpunt.nl/. Zie ook: http://www.wetboek-online.nl/wet/BW6/74.html m.b.t. wanprestatie en http://www.wetboek-online.nl/wet/BW6/162.html en wijs daarop in te te zenden aansprakelijkstellingsbrief.
Het is de verhuurder die de gemaakte overeenkomst eenzijdig niet nakomt! Heeft u een rechtsbijstandsverzekering, schakel die dan in.
Nog een aanvulling: als de verhuurder €415.000 heeft ontvangen m.b.t. de verkoop is er ook geen reden om u niet het volledige bedrag terg te betalen. Handel snel omdat er wel sprake kan zijn van financiële noodzaak om te verkopen en vist u bij een faillissement meer achter het net. Nier e-mnailen: per brief in gebreke stellen en de brief aangetekend verzenden. Bij een negatieve reactie incasso inschakelen op basis 'no cure no pay'! (Of als al hiervoor gezegd: rechtsbijstand inschakelen.
Ik lees dat u zelf de boeking afgezegd heeft en feitelijk zelf heeft geannuleerd. De verhuurder mag dan annuleringskosten in rekening brengen maar is inderdaad coulant geweest om de boeking voor pasen 2021 vast te leggen. Door wat voor een omstandigheden dan ook moest het huisje verkocht worden en kan de boeking niet doorgaan en krijgt u als compensatie de helft van het betaalde bedrag retour. Dat voorstel lijkt mij redelijk want u heeft in eerste instantie zelf geannuleerd omdat u niet wilde gaan terwijl dat wel kon en nu wel wil gaan maar het huisje is niet meer beschikbaar. Of u juridisch sterk staat durf ik te betwijfelen want u heeft in eerste instantie geanunuleerd en niet de verhuurder.
natuurlijk werkt het zo niet, er is een nieuwe overeenkomst en die hoort aangehouden te worden
Zo werkt het niet want enkel de datum van aankomst is gewijzigd.
Op zich een nette huurder dat hij de eerste boeking verzet heeft. Daarmee is een nieuwe overeenkomst gekomen waar zich aan moet houden. Nu hij dat niet meer wilt is het zijn probleem om dit op te lossen. Of hij moet zorgen dat de nieuwe eigenaar de huurperiode overneemt of hij moet u terug betalen.
Dat vind ook. Hij heeft een nieuwe afspraak gemaakt en is wellicht coulant geweest maar hij kan daar, als het hem niet meer uitkomt, niet eenzijdig op terugkomen.
Hij heeft wel kosten gehad, geen inkomsten, maar bij deze verkoop prijs, verkopen voor of was er nog een schuld op de woning?
Was het op vakantie park of woonwijk? Vele gemeentes gaan handhaven om Air BNB te stoppen, en ook andere verhuur stopte dan.
Vele jarenlang verhuurde hebben plotseling weer normale bewoners!
en een niet verhuurde kopen dan vervalt uw recht.
Verder zijn vermoedelijk vele huurders die nu mailen dus standaard antwoord aan iedereen geven lijkt me normaal.
Alleen een rechtszaak om volledige betaalde terug te krijgen mits er nog geld is....?
Dat is dus ook een risico als je niet vooraf informeerde of deze persoon nog geld over heeft na die €415.000,-
Verhuurder heeft wel inkomsten gehad.Wat doet het er toe of er nog een schuld op het huis zat, daar heeft TS niets mee te maken. Ook de BNB heeft niets met dit verhaal te maken. Verhuurder verkoopt, dat betekent niet dat het 'recht' vervalt. Dat betekent dat de verhuurder zijn verplichting niet nakomt. Die €415000 kan ook in de zakken van de verhuurder verdwenen zijn.
@TS, mocht je een rechtsbijstandsverzekering hebben, doe hier navraag bij.
huh ????????? waar slaat dit allemaal op ??
<paternalistische antwoorden geven > kunt u mij uitleggen wat dit betekend . Ik werd op meneer google niets wijzer.
dan heb je toch een andere google dan de rest van de wereld ..... :-O
Ik zie op Wikipedia ook een vage uitleg en na Google vele variaties waar ik alle kanten mee uit kan, ook de verkeerde!
Moeilijke woorden voor de Arbeiders Omroep Forum?
Ik vermoed maar na diverse links lezen twijfel ik ook of ik wel de goede kant op ga.
Mr Moto heeft volkomen gelijk, Janneke en Jip taal is duidelijker.
Natuurlijk heeft u recht op teruggave van het hele bedrag, tenzij hij het huisje aan iemand heeft verkocht die het ook verhuurt en uw contract daarmee is overgegaan op de nieuwe eigenaar.
Heb je een nieuw huurcontract gekregen of is het oude huurcontract aangepast?
Kijk eens in de voorwaarden of daar nog iets bijzonders in staat mbt de wijziging.
Voorbeeld:
https://www.anwb.nl/binaries/content/assets/anwb/pdf/rechtshulp/modelcontracten/huurcontracten/huurcontract-vakantiehuis-stacaravan-2018.pdf
Je kunt de overeenkomst ontbinden en je geld terug vragen.Info:
https://www.das.nl/aankopen/schadevergoeding-eisen-bij-niet-nakomen-afspraken
tja helaas heeft u zelf de boeking geannuleerd en dan heeft u nog geluk dat deze persoon u de helft terug wilt geven....
op zich mag men annuleringskosten in rekening brengen als de klant zelf annuleerd....
aan de andere kant, er is overleg geweest en een andere datum vastgesteld, hiermee kwam een nieuwe overeenkpomst tot stand die gevolgd moet worden, als u geen geld terug krijgt gaat feitelijk gezien de overeenkomst over op de nieuwe eigenaar en moet deze u in de gelegenheid stellen om de gehuurde periode gebruik te maken van het gehuurde....
Je hebt geen huurbescherming voor een vakantiewoning. De huidige eigenaar kan het huurcontract opzeggen. Daarom zijn de bepalingen in het huurcontract van belang.
nee, gaat niet om huurbescherming maar om overnemen kontrakt van de periode die je afgesproken hebt, gaat het kontrakt niet mee dan moet de oude eigenaar huursom terug betalen....
Die huursom wil de oude eigenaar maar voor de helft terug betalen
hij kan wel meer willen, je hebt recht op de gehele huursom en als ie die niet terugbetaald schakel je een deurwaarder in, moet je wel alles zwart op wit hebben staan zodat je alles kan onderbouwen....
al met al is dit soort dingen toch altijd moeilijk, afspraak gemaakt, met coulance opgeschoven, afgezegd uiteindelijk....
moet je echt wel allemaal duidelijk schriftelijk hebben vastgelegd wil je echt iets kunnen....
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Mag corendon dit zomaar doen?
Goedemiddag,
Op 30 april boekten wij een last minute bij Corendon. We kozen een rondreis Spanje, last minute, met vertrekdatum 11 mei. Op 10 en 11 mei was de prijs van deze reis goedkoper: 446 euro pp maar vlucht vanaf Eindhoven. Geen vreemde prijs voor een last minute met 3* hotel (Logies) over 10 dagen, dachten wij. Met de koffers en alle andere extra kosten erbij kwamen we op een bed
...
Lees meer
Hoe kan ik On that ass bereiken?
Ik heb begin dit jaar fotoboeken besteld bij Albelli samen met een collega, daarbij konden we 3 producten gratis bestellen uit een lijst van verschillende leveranciers. Mijn collega ging voor een onderbox van "On that ass". Ik heb 2 eurocent betaald en zijn adres opgegeven. Nadat hij zijn "gratis" onderbox had ontvangen, kreeg hij elke maand een ander onderbox. Hij had mij na de 1e zending gebeld ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer