Een vernieuwde verbeterde badkamer mag gewoon blijven zitten. Een gesloopte tussenmuurtje, kunnen ze van eisen dat ie er opnieuw ingezet worden. Wat voor soort bekleding zit er op sommige wanden?

Ook van het parket kunnen ze eisen dat het verwijderd wordt.

Het handigste is om zo vroeg mogelijk met de woningbouw een afspraak te maken, zodat je weet wat ze willen. Je hebt dan geruime tijd de mogelijkheden om het zelf te doen.

Vladja

Tegenwoordig wordt er gewerkt met een opnamestaat, die opgemaakt wordt op het moment dat de huurwoning geleverd (betrokken) wordt.

Is die er niet dan het volgend: In dat geval wordt de staat waarin je de huurwoning oplevert dezelfde geacht als bij het begin van het huurcontract. Als de woning in minder goede staat wordt opgeleverd zal de verhuurder dat moeten aantonen.

Dit geldt overigens niet voor huurcontracten die voor 1 augustus 2003 zijn afgesloten. In dat geval wordt je geacht de huurwoning in goede staat te hebben ontvangen en ook weer in die staat moet opleveren. Je kan wel proberen tegenbewijs te leveren. Als dat lukt, mag je de huurwoning in de bewezen staat opleveren.

Onder de laatste regelgeving valt dus na 28 jaar huur opleveren. Vandaar het advies om tijdig te overleggen met de woningbouwvereniging.

De woningbouw moet wel 28 jaar "gebruik" accepteren, dus slijtage.

Vladja

Eigenwijsje,
De regels van Woningbouwverenigingen zijn de laatste 14 jaren behoorlijk versoepeld mits (en ik heb dan alleen over mijn Woningbouwvereniging als voorbeeld) de veranderingen c.q. verbeteringen , muurtje slopen, badkamervernieuwing, parketvloer enz. eerst is besproken met de Woningbouw en daarna die veranderingen hebben plaatsgevonden. Als voorbeeld kan ik geven: parketvloeren mogen hier alleen op de eerste verdiepingen. Heeft de Woningbouw destijds toestemming gegeven is er niets aan de hand; dat moet men dan nog steeds zwart op wit hebben. Heeft uw kennis alles "op eigen houtje" gedaan, dus zonder overleg, ben ik bang dat ze het inderdaad zoals u stelt als "krot" moet opleveren. Maar ik denk dat, als de woning er veel beter uitziet in vergelijking met de andere woningen het niet zo 'n vaart zal lopen. Echter, de parketvloer moet (moest ook in die tijd) wel zo zijn aangebracht dat het "verend" werd gelegd, met andere woorden: dat u de vloer kunt meenemen mocht de volgende bewoners het niet willen overnemen.

Maar ik denk dat, als de woning er veel beter uitziet in vergelijking met de andere woningen het niet zo 'n vaart zal lopen.

Dat kan je hopen en denken. De woningbouwvereniging, die het voor het zeggen heeft, zal daar over beslissen. Met veronderstellingen schiet je niet veel op.

Vladja

vladja schreef op zondag 21 aug 2011, 07:42: Maar ik denk dat, als de woning er veel beter uitziet in vergelijking met de andere woningen het niet zo 'n vaart zal lopen.

Dat kan je hopen en denken. De woningbouwvereniging, die het voor het zeggen heeft, zal daar over beslissen. Met veronderstellingen schiet je niet veel op.

Vladja

Daarom schreef ik ook "alleen over mijn Woningbouwvereniging" die zich tegenwoordig zeer soepel opstelt; van andere verenigingen en huisjesmelkers weet ik niets. Ik heb eigenwijsje alleen maar over mijn ervaringen geschreven.

Nog een tip, probeer zo lang mogelijk van te voren uw vertrekdatum door te geven aan de wbv, dan is de kans het grootst dat u zaken kunt overdragen aan de volgende huurder.
Ikzelf had het meer dan zes weken van tevoren opgegeven maar heb toch de nieuwe huurders niet gesproken omdat die bij mijn vertrek nog niet bekend was. Veel mensen schrijven in op een woning maar nemen niet eens de moeite te gaan kijken als ze hem krijgen toegewezen.
En sommigen komen wel kijken maar nemen de woning toch niet.
Over het muurtje zou ik me in eerste instantie niet te druk maken, vaak doet men daar bij de wbv niet moeilijk over.

Een paar jaar geleden is de wet veranderd dat het niet meer in de originele staat terug hoeft te zijn gebracht.
Om zeker te zijn in Uw geval bel even:
het Juridies Loket tel;0900-8020
Binnen een paar minuten weet U alles voor maar 10 cent per ninuut.
Succes,
Andrea

andrea101 schreef op zondag 21 aug 2011, 15:39: Een paar jaar geleden is de wet veranderd dat het niet meer in de originele staat terug hoeft te zijn gebracht.
Om zeker te zijn in Uw geval bel even:
het Juridies Loket tel;0900-8020
Binnen een paar minuten weet U alles voor maar 10 cent per ninuut.
Succes,
Andrea

Lezen is een ondergeschoven en slecht beoefend vak!

Bij de wetswijziging is een situatie ontstaan van voor de en na de wetswijziging per 1 augustus 2003.. Zie mijn tweede reactie.

Dat heb ik speciaal al vermeld, omdat ik dit soort ongenuanceerde reacties al verwachtte.

Je kunt namelijk in lopende contracten niet zomaar éénzijdig wijzigingen aanbrengen. Daarom is er een scheiding gemaakt: In al lopende contracten voor en nieuw af te sluiten contracten na de wetswijziging.

Halverwege de wedstrijd kan je de spelregels ook niet veranderen en aanpassen!

Vladja

.......Halverwege de wedstrijd kan je de spelregels ook niet veranderen en aanpassen!..........

In sommige gevallen kan dat wel! Hangt van de wbv af. Mijn huurovereenkomst dateert van voor aug. 2003; na de wetswijziging kreeg ik van de wbv de keuze: blijven huren vlg oude AV of huren vlg nieuwe AV. Ik neem aan dat mijn wbv niet de enige is die dit aanbod heeft gedaan.

birdies schreef op zondag 21 aug 2011, 18:18: .......Halverwege de wedstrijd kan je de spelregels ook niet veranderen en aanpassen!..........

In sommige gevallen kan dat wel! Hangt van de wbv af. Mijn huurovereenkomst dateert van voor aug. 2003; na de wetswijziging kreeg ik van de wbv de keuze: blijven huren vlg oude AV of huren vlg nieuwe AV. Ik neem aan dat mijn wbv niet de enige is die dit aanbod heeft gedaan.

Ik heb het over éénzijdig. Met wederzijds goedvinden kan altijd en dan sluit je in feite een nieuw contract af met andere voorwaarden.

Veel woningbouwverenigingen zien meer in het oude huurcontract (van voor augustus 2003) handhaven om de simpele reden dat dat voor hun financieel gunstiger is. Zonder tegenbewijs heb je de woning in goede staat betrokken en moet de woning dus ook zo opgeleverd worden. Eventuele kosten komen dan voor rekening van de huurder.

Vladja