Wie is verantwoordelijk voor de juiste hypotheekrente?
Sinds 2017 heb ik een hypotheek bij Triodos. Recent heb ik een bericht gestuurd in verband met de nog immer onjuiste weergave van het energielabel G. Nu blijkt dat er nooit actie is ondernomen door Triodos om het energielabel A te verwerken in mijn hypotheek, terwijl die gegevens destijds bij aanvang hypotheek wel zijn ontvangen door de bank. Ik betaal dus vanaf de start hypotheek 0,6% teveel rente.
Welke stappen kan ik ondernemen?
Triodos heeft zelf besloten om het verschil in rente over de periode juli 2017 tot mei 2018 over te maken, zonder dit als mogelijk voorstel met mij te overleggen.
Interessant, ik wist niet dat banken korting geven bij een hoger energielabel. Na op Google gekeken te hebben, blijken er meer banken te zijn. Niet dat ik er iets mee kan, maar ik vind het wel interessant om te weten.
Je krijgt ook rentekorting als je een hypotheek afsluit onder NHG
Heb het nooit geweten. Voor mij is het niet van toepassing, mijn hypotheek is 1/6 van de waarde van mijn woning.
Maar heeft u al die jaren klakkeloos uw maandelijkse aflossing betaalt zonder ooit te denken "hé ik zou toch korting moeten krijgen"?
Ik ben er altijd vanuit gegaan dat de rente klopte, temeer omdat ik van de bank een bevestiging had gekregen dat de rente aanpassing geregeld was. Het is mij gewoon nooit opgevallen dat er naast het foute energielabel een foutieve rente berekend is.
+10 voor uw logische antwoord EEFHE58. Want uw gedachte was en is prima.
Mochr er ooit een correctie komen op het betaalde bedrag, dan vergeet u natuurlijk niet om uw belastinaangifte van de afgelopen jaren te corrigeren, U heeft ook een te hoog bedrag aan betaalde hypotheekrente opgegegeven.
Goede gedachte, ik heb het genoteerd.
@efhe58, maar ik doe er niets mee?
Denk dat Triodos verantwoordelijk is.
Misschien heeft u iets aan onderstaande link met uitleg:
https://www.triodos.nl/service/energielabel
Heb je een huis gekocht in 2017 met energielabel G, opgeknapt en in mei 2018 was het een huis met energielabel A?
Dan heb je die te veel betaalde rente teruggekregen. Maar vanaf mei 2018 betaal je dezelfde rente als in 2017?
Vraag even aan Triodos wat er na mei 2018 is gebeurd. Misschien hebben ze je bericht niet goed begrepen en kun je het eenvoudig oplossen,
Bij aanvang hypotheek heb ik aangetoond dat mijn huis energielabel A heeft, Triodos heeft verzuimd dit te verwerken in de berekening, terwijl alle benodigde gegevens door hun destijds ontvangen zijn. Zelfs met het verzoek om het juiste label door te geven aan Stater.
Mijn eerste advies: neem contact op met https://www.geldbelangen.nl/ waar men zich inzet voor de belangen voor mensen als u die zich gedupeerd voelen (of ook werkelijk gedupeerd zijn of worden.
In beginsel is de bank verantwoordelijk (wel onder toezocht van de https://www.afm.nl/) en indien u klachten heeft over de handelwijze van de bank en u komt er met hen (in samenwerking met 'geldbelangen' er niet uit is kunt u uw klacht voor behandeling indienen bij https://www.kifid.nl/ .
Bedankt voor de links, ik voeg ze toe aan mijn werkblad.
Hallo, is er ook een onderbouwing van Triodos om zo'n specifieke periode te hanteren? Kunt u dat nagaan of dat zo is? Zijn er regels veranderd misschien?
Als u ervan overtuigt bent dat de berekening niet klopt dan zou ik als ik u was een tegenberekening indienen die wél klopt.
Dan hebt u (in een vervolg) uw argumenten en cijfers op papier staan. Succes.
Uw vragen zijn op dit moment voor mij ook nog een vraag. Ik heb hoegenaamd geen affiniteit met finaciën, rekenwerk is voor mij lastig, maar ik ga wel een poging wagen.
Het is lastige materie, dus succes ;) Maar ik zou eens beginnen met een telefoontje/mailtje naar Triodos om te vragen naar een toelichting op hun berekening. Dan is vervolgens het controleren een stuk makkelijker.
Dat ligt er aan.
- Is het nieuwe energielabel daadwerkelijk vastgelegd in de juiste database?
https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/
Als daar geen A-label geregistreerd is, dan is degene die het energielabel daar had moeten registreren verantwoordelijk
- Is het label officieel geregistreerd, dan is de vraag of dit is doorgegeven op het moment dat de registratie is afgerond. Is dat gedaan?
Alles is officieel bevestigd en geregistreerd in 2017.
Waarom zo moeilijk doen.
Het enige wat je moet vragen waarom het verschil in rente tot mei 2018 wordt vergoed en niet tot mei 2022.
De vraag zo kort mogelijk maken. 1 zin, hoeven ze niet een heel verhaal te lezen. Gaat lekker snel
U bent zelf verantwoordelijk voor het energielabel van uw woning. Sinds 2015 heeft elke woning een voorlopig label. U kunt het uwe checken op www.energielabel.nl. Mogelijk staat het uwe nog steeds op voorlopig, totdat u het formeel laat vaststellen. Daarna is het 10 jaar geldig.
Zoals in mijn inleiding te lezen valt, heb ik in 2017 het energielabel officieel laten vaststellen en deze gegevens overhandigd aan de bank. De bank heeft verzuimd deze gegevens te gebruiken.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Ik moest van de onderhoudsmonteur Eneco een digitaal form tekenen waarvan ik gee
Ik moest van de onderhoudsmonteur Eneco een digitaal form tekenen waarop zijn bevindingen werden geplaatst en waarvan ik geen kopie ontvang. Heb ik recht op een kopie zodat ik kan zien waarvoor ik heb moeten tekenen. Volgens de monteur was het slechts een handtekening van bevestiging dat hij langs was geweest maar ik kon een gedeelte van het form. zien waarop een aantal punten door hem waren ingev ... Lees meer
Glasvezel voor de prijs van een auto!!
Offerte aangevraagd voor aanleg van glasvezel in woning. Kost maar liefst €10.664,00 Is hier iets aan te doen? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer