Met je huur niet betalen ben je er zeker niet! Je kunt namelijk niet zomaar je schade gaan verrekenen met je huur.

Minder dan 3 weken terug is de schadeexpert dus langsgeweest? Bel eens met de verhuurder om naar de stand van zaken te vragen. Je moet toch al snel uitgaan vaak van een week of 6 voordat je iets hoort.

Eventueel kun je ook een brief sturen (liefst aangetekend) waarin je de woningbouw aansprakelijk stelt voor de schade. Maar dan is het wel handig als je weet hoe hoog de schade is natuurlijk!

Wat je schade betreft zou ik zelf ook nog foto's maken. De expert is al geweest en gelet op het feit dat het herstel geen uitstel kan dulden zou ik zsm overgaan tot herstellen. Wacht je langer, dan wordt de schade alleen maar hoger.

Kleine aanvulling op Marcel: stuur de Wbv een brief waarin je ze een redelijke termijn geeft om het euvel afdoende te repareren (bijv. een week) want met de komende herfst kan je nog heel wat hemelwater verwachten. Dus het gaat niet aan om te wachten op een rapportage, ze moeten actief handelen. Niet zelf opdracht geven tot herstel, dat is aan de verhuurder. En stel ze inderdaad aansprakelijk voor de al geleden en door uitstel in de toekomst nog verwachte schade. Hoeveel die schade wordt, kun je altijd nog later laten weten. De verhuurder moet je redelijk woongenot bieden en dat heb je nu niet. Mocht het inderdaad lang gaan duren, dan kun je eventueel overwegen om achteraf de Huurcommissie huurverlaging vragen voor de periode dat er niets gebeurt. Maar hopelijk komt het niet zover. Maar in geen geval de huur inhouden, want dan voldoe je niet aan je verplichtingen.

Wat is mis in de, overigens goede antwoorden hierboven, is het advies de schade te melden bij uw eigen verzekering. Het is hun taak dit voor u af te handelen.

Gerdamarijke,

En bij welke eigen verzekering kunnen ze dit melden? En waarom is die verzekering dan verplicht om er iets aan te doen?

Dat zou ik wel eens willen weten!

Vladja

@ Vladja
Bij de inboedelverzekering. Waterschade valt hier onder. TS noemt oa zijn bruine plafond en water in de stoppenkast. Dit valt zeek zeker onder de inboedelverzekering. Ik heb hier jammergenoeg onlangs nog mee te maken gehad.

Gerdamarijke,

Nog nooit gehoord dat een plafond en een stoppenkast valt onder de inboedelverzekering. Onder een opstalverzekering zal je bedoelen.

Inboedel = al de roerende goederen in een huis, al het huisraad van een gezin.

Het is mij nog nooit gelukt om met het plafond en de stoppenkast onder mijn arm het huis uit te lopen om dat mee te verhuizen. Misschien kan je die truc verkopen aan Hans Klok.

Vladja

P.S.

Geen eigenaar dan geen opstalverzekering.

Vladja

[quote=vladja schreef op zaterdag 11 sep 2010, 10:58]Gerdamarijke,

Nog nooit gehoord dat een plafond en een stoppenkast valt onder de inboedelverzekering. Onder een opstalverzekering zal je bedoelen.

Inboedel = al de roerende goederen in een huis, al het huisraad van een gezin.

Het is mij nog nooit gelukt om met het plafond en de stoppenkast onder mijn arm het huis uit te lopen om dat mee te verhuizen. Misschien kan je die truc verkopen aan Hans Klok.

Vladja

Ik kan met mijn plafond ook het huis niet uitlopen...................
maar mijn inboedelverzekering betaalde wel gewoon uit voor herstel/schilderwerk van mijn plafond na lekkage .......
Dus gewoon je verzekering bellen en melden, als het om wat voor reden niet kan hoor je het vanzelf wel.
Bij mij was door lekkage- fout woningbouw- plafond na heftige regenbui en lekkage nat geworden............
Verzekering zal dan schade later wellicht op hun verhaald hebben, ik moest wel verklaring hebben dat het niet veroorzaakt was door mijn eigen fout zoals bad laten overstromen ofzo.......
Ik kreeg gewoon na insturen offerte herstelkosten het bedrag uitgekeerd.

Ik denk dat je er ook voor moet zorgen (zélf) dat de dakgoot schoon is, vrij van takjes dus. Want dat is, naar mijn mening, de verantwoordelijkheid van de huurder.

Je hebt zelfs kans dat de WB dit als verweer aanvoert om de schade niet te vergoeden.

Dus als de wiedeweerga de goot schoonmaken, er een dakgootrol in leggen die er voor zorgt dat er niet weer blad en takjes in kunnen blijven zitten. Je moet namelijk zelf de kans op verdere schade zoveel mogelijk beperken.

Daarna naar je verzekering en opgeven dat er schade is door een verkeerd aangelegde dakgoot.

Wij hebben het ook gehad, lekkage in de meterkant, ALLES wat in de meterkast staat, PLUS je vloer, ( bij ons was dat zeil / vinyl ) wordt door de inboedelverzekeraar vergoed, mits je goed verzekerd bent!!!