Appartement. Gas/cv installatie definitief afsluiten
Woon in een appartement. In het kader van verduurzaming wil ik van het gas af. Inductieplaat aangeschaft en een boiler.
Verwarm de woonkamer elektrisch d.m.v. een kachel, gas/cv installatie gebruik ik niet meer en is afgekoppeld door een installateur.
Ik wil het gas definitief af laten sluiten, heb een aanvraag lopen. VVE geïnformeerd over mijn plannen. De VVE doet moeilijk en wil mij verplichten om een keer per jaar de ruimte waarin de afgesloten ketel zich bevindt te controleren door een installateur.
Wat zijn mijn rechten?
Dat begrijp ik niet, wat valt er te controleren als het gas afgesloten is? Los daarvan kunt u het gas toch sowieso af laten sluiten?
U kunt het gas in uw appartement niet definitief afsluiten.
Formeel heeft u als lid van de VVE alleen het recht om te wonen in een expliciet aangewezen deel van het complex waarvan de VVE de feitelijke eigenaar is.
U kunt dus niet voorzieningen die onderdeel.uitmaken van het gehele complex volledig laten afsluiten. U kunt hoogstens besluiten van een deel van de voorzieningen geen gebruik meer te maken.
Ik vermoed dat het bestuur wil controleren dat u daadwerkelijk geen gebruik maakt van de betreffende voorziening.
Als u uw woonrecht verkoopt aan een nieuwe eigenaar moet deze weer gebruik kunnen maken van alle voorzieningen dus ook het gas. Dat zou niet kunnen als u al enige dit "definitief" onmogelijke zou hebben gemaakt. De VVE zal dan kosten moeten maken om de nieuwe eigenaar weer aan te kunnen sluiten.
Natuurlijk kun je geen gemeenschappelijke voorzieningen af laten sluiten maar er lijkt mij geen reden waarom een bewoner die over een eigen gasaansluiting met meter beschikt deze niet af kan laten sluiten. Als dat geen gevolgen voor de andere bewoners heeft, heeft de VVE er geen zeggenschap over en zijn ze ook niet verantwoordelijk als een eventuele nieuwe koper weer gas wil gaan gebruiken.
Precies, zo denk ik er ook over, mijn eigen cv ketel. Geen gemeenschappelijk bezit, koopappartement
Ik las onderlaatst dat het slecht is voor de buizen mocht je geen gas meer afnemen.
Was beter om gas definitief af te laten sluiten.
Uiteindelijk moeten wij wel met z'n allen van het gas af.
Als je een eigen gasmeter hebt kun je ook in een appartement gewoon het gas laten afsluiten, daar heeft de VvE niks over te zeggen.
Ik heb het hier niet over het gewoon afsluiten van het gas (lees de kraan dichtdraaien). TS heeft het over defintief afsluiten. Ik lees daarin ook het verwijderen van de gehele aansluiting dus kennelijk ook de aanvoerbuis voor het gas in "zijn" appartement.
Ja als bewoner kan TS er prima voor kiezen om in zijn toegwezen deel geen gas meer te gebruiken en zelfs zijn eigen gasketel (mitrs deze inderdaad van hem is en niet de VVE) volledig te verwijderen. De aanvoerbuis + aansluiting in "zijn" woning zijn echter van de VVE en deza kan TS niet defenitief laten verwijderen, althasn niet zonde toestemming van de VVE.
VvE gaat over alles wat gezamenlijk is en NIET, duidelijk niet over de dingen die ter beschikking staan van 1 eigenaar dan wel bewoner.
Nutsvoorzieningen vallen daar dus niet onder en dus kan de bewoner gewoon zijn energiekontrakt opzeggen voor, in dit geval gas..
Maar U hebt nog de complete CV installatie ketel, radiators, buizen, thermostaat gevuld met water, afgesloten van gas en stroom?
Alles laten verwijderen, dan kan er niks meer gecontroleerd worden?
Of mag dat ook niet?
Complete cv installatie heb ik niet laten verwijderen. Het water wel afgetapt, verwarming.
mocht een volgende bewoner wel gebruik willen maken van een cv ketel dan betaald deze de aansluitkosten netbeheerder voor het gas.
Overigens, moeten wij wel van het gas af met z'n allen in het kader van verduurzamen.
Oef, < water afgetapt> daar zal een volgende bewoner niet blij van worden. De "leegstaande" leidingen en radiatoren zijn nu 100% blootgesteld aan zuurstof, dat gaat zorgen voor roestproblemen aan de binnenzijde. bij opnieuw aansluiten zal er een grote partij van roest aanwezig zijn die de leidingen zal gaan verstoppen. Ofwel de nieuwe bewoner zal alles moeten gaan vernieuwen. Dat kan zorgen voor een verborgen gebrek en u loopt de kans dat dit verhaalt gaat worden, zeker omdat de VvE hier ook van af weet.
Weet waar u aan begint!
Hangt uw CV ketel in een gemeenschappelijk ruimte en is deze wel van u zelf?
Als deze in uw eigen huis hangt en van u zelf is heeft de VvE daar niks over te zeggen!
Dank voor uw reactie, de cv ketel bevindt zich in het appartement.
Dan kan de VvE u dus niks verplichten. Zolang er geen overlast is bijv. d.m.v lekkage o.i.d.
Uit de uitspraak die @1PAUL aanhaalt blijkt dat er waarschijnlijk sprake is van vriendjespolitiek jegens een bevriende leverancier/installateur; een lid van het bestuur van de VvE of zijn broer?
Ben enkele jaren zelf voorzitter van een VvE geweest en kan me nog goed het felle conflict met de firma die het verbruik van de warmtemeters op de radiatoren bijhield herinneren; niet inzichtelijk en oncontrolerbaar systeem en de firma de laan uit gestuurd.
VvE gaat er ook helemaal niet over MITS er in een vergadering afspraken over gemaakt zijn en dan is het nog maar de vraag of de rechterlijke macht daarin meegaat.
Het is weer het hedendaagse liedje "wat zijn mijn rechten"
Bekijk eerst eens je plichten daar komen je rechten uit voort.
Wat staat er in het VVE omschreven wat betreft rechten en plichten
Daar is ook voor getekend.
Je bent zelf lid van de vve. Maak er een agendapunt van tijdens de ALV. Wellicht zijn er meer mensen die hetzelfde willen. Misschien kan het dan wel goedkoper als je het met meerderen doet.
Nog een technische vraag: hoe ziet de gasinfra er uit in het gebouw? Ieder appartement een eigen aansluiting van de netbeheerder of 1 aansluiting met aftakkingen per appartement?
Bedenk wel dat als u iets IN uw deel veranderd/verwijderd, dat dit t.z.t. bij verkoop behalve een potentieel voordeel ook een potentieel blok aan het been kan zijn.
Als dit is afgesproken in de vergadering of in het HR dan kan men dit afdwingen maar dan is de vraag, wat is er prcs afgesproken?
Ga daar naar kijken of informeer daarnaar bij dit bestuur, als men wil zien of het gas werkelijk van de ketel af is kan men dit natuurlijk ook gewoon zelf konstateren!
Ik neem aan dat het in overleg gebeurt met VVE of het goed is dat er over gestapt wordt? Waarom is het niet collectief gebeurt? Nu stel je aan vrijwilligers vragen die wij niet kunnen beantwoorden omdat wij de inhoud en informatie niet hebben over jou appartement en regels. Neem contact op met VVE en informeer daar hoe het precies allemaal in elkaar zit? Mocht het veranderen wel zomaar? Wij weten dat niet. Overleg met ze en dan hoor je wel precies wat er moet gebeuren en wat niet.
Als de eigenaar een eigen gasaansluiting heeft gaat de VvE daar niet over en is het de beslissing van de eigenaar zelf, hetzelfde geld voor de CV ketel.
Niet altijd. Ligt er aan hoe het geregeld is bij de VvE. Waarom krijgt hij dan bericht van VvE over onderhoud? Het kan dat je gelijk hebt maar het hoeft niet. Ik ken de regels van daar niet die weet alleen de eigenaar.
De vraag is eigenlijk is er een individuele gasmeter dan kan de netwerkbeheerder deze weghalen en de aansluiting verzegelen. Daarmee ben je van het gas af en een volgende bewoner kan deze weer laten aansluiten via de netwerkbeheerder, als die dat wenst. Het kan zijn dat de VVE voor alle gasinstallaties een gezamelijk onderhoud is afgesproken. Daar uit stappen moet de VvE wel goedkeuren. Ook het plaatsen van warmtepomp, Aircosysteem zal de vE toestemming voor moeten geven ivm wijziging aan de buitenkant. Verder goed lezen wat in de VvE statuten staat en het huishoudelijk reglement. Beide zijn wettelijke documenten.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Mag mijn tandarts mij weigeren als ik mijn tanden bij een specialist behandel
Beste Kassa,
Ik heb een vraag over de rechten van een patiënt bij het kiezen van tandheelkundige zorg.
Ik sta momenteel ingeschreven bij mijn huidige tandarts en heb een plakbrug bij mij voortanden die vervangen moet worden en een gehele restauratie van mijn kiezen.
Voor mijn inschrijving bij deze tandarts had ik al aangegeven dat ik ook gesprekken had lopen bij een
...
Lees meer
Wielerflits zoekt telefoonnummers van anonieme gebruikers op
De afgelopen dagen heeft de hoofdredacteur van Wielerflits anonieme forumleden gebeld. Dit met betrekking tot reacties onder een nieuwsbericht waarbij de website bekritiseerd werd op slechte journalistiek. De hoofdredacteur licht zijn werkwijze zelf netjes toe:
"(Gebruikers)naam intikken in de zoekmachine. Paar slimme zoektermen en je vindt vaak een adres of 06."
Zie hier bijvoorbeeld
...
Lees meer
Meer mensen problemen met huismerk PrintAbout?
7 jaar lang print ik dagelijks met 2 grootformaat Canon printers met de originele Canon cartridges.
In al deze jaren slecht 1 printkop moeten vervangen.
Na een aankoop bij PrintAbout werd ik net als velen telefonisch benaderd of ik het huismerk niet wou proberen.
Ze beloven zelfde kwaliteit en levenslange garantie en dan voor minder geld.
Te mooi om waar te zijn? Ja inderdaad!
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer