Bepaald de woz waarde de hoogte van mijn huur.
Betaal ik huur naar de hoogte van mijn woz waarde.
Mijn woing staat op € 190.000,- een tussenwoning terwijl mijn buuren in 2019 het hoekhuis gekocht hebben voor €185,000
Uitgebreide informatie over WOZ waarde en huurprijs is te vinden op https://www.woonbond.nl/huren-en-recht/woz-waarde-en-huurprijs
Woon je in een sociale huurwoning, dan kun je hier puntentelling berekenen.
https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijscheck-en-puntentelling
Als je kunt inloggen op de website van je verhuurder dan kun je daar het aantal punten van je huurwoning vinden.
Je kunt je verhuurder ook vragen om de puntentelling van je woning.
Betalen de buren veel minder huur dan jij?
De buren hebben gekocht.
Nu zie ik het, dan kun je alleen op de puntentelling afgaan.
Woont u in een woning van een corperatie, zie dan de al gegeven verwijzing naar de woonbond.
In ieder geval is het zo dat bij corperaties (Sociale woningbouw) de huur kan worden vastgesteld op basis van de marktwaarde van de woning bij nieuwe verhuur maar geldt wel een maximum. Huurt u al langer dan gelden de huurverhogingsregels als wettelijk vastgesteld resp. als afgesproken bij AEDES en is deze info van belang: Meerderheid Kamer: schaf verhuurderheffing en markttoets af - Aedes.nl en aanvullend m.b.t. een rechtsteeks antwoord op uw vraag: Wat is een markttoets? - De Corporatiestrateeg
Bij huur in de vrije sector ligt het in die zin anders dat het aan de verhuurder is om de huur te bepalen: Wat zijn vrije sector huurwoningen? Huurwoningen in de vrije sector zijn woningen met een minimale huurprijs van € 752,33 per maand (2021). Voor de vrije sector gelden geen huur-regulerende bepalingen en geen subsidie.
2 jaar geleden voor 185.000 gekocht is nu zeker dik over de 200.000 waard.
Misschien heeft die hoekwoning een kleiner stuk grond, staat er iets in de buurt waardoor de waarde afneemt, is er achterstallig onderhoud, er zijn vele factoren van invloed die wij niet kennen.
Ik woon sinds kort in een 2 onder 1 kap rn mijn WOZ ligt 41.000 hoger als mijn buren.
Ik heb 3x zoveel tuin en een aanbouw aan de achterzijde. Dat verklaart een hoop.
WOZ waarde en koopprijs kunnen verschillen.
Een nette goed onderhouden woning is meer waard dan uitgewoonde in staat van ontbinding klus woning.
Van buiten hetzelfde en ook Rokers, net als Huisdieren niet tijdig uitlaten kan stank veroorzaken.
En wat doet een Riool, ik weet dat er soms een woning onder de WOZ waarde weg gaat en dat heeft een reden.
Buren die lawaai maken, wil ik nooit kopen... en dan hebben alleen dove mensen nog interesse!
Net als isolatie, heeft U een nageisoleerde en is de hoek standaard oudere zonder?
JA, de WOZ waarde geeft een indicatie van wat de "kale" Huurprijs maximaal mag zijn. {factoren zoals centrum tellen ook mee}
Tevens kan het zijn dat een Hoekhuis goedkoper is dan een tussenwoning.
Omdat je aan 2 kanten een weg hebt, wat mogelijk Lawaai geeft. of meer moet stoken omdat die vrije muur niet goed geisoleerd is.
Ws zit de woz belasting ergens in de huur verrekend. Als u sociale huur betaalt kan echter de woz waarde en daarmee de woz belasting sneller stijgen dan uw huurprijs mag stijgen.
In de puntentelling voor soc. huur wordt ook de WOZ waarde meegenomen, die waarde heeft dus mede te maken met de max. hoogte huur die volgens die telling gevraagd mag worden. Ook in de vrije sector kun je het eerste half jaar alsnog huurbijstelling eisen (via de huurcommissie) als je (veel) te duur huurt maar mensen durven dat om redenen dan weer niet.Het is dus best belangrijk om dit als huurder in de gaten te houden. Huurwoningen worden meegetaxeerd met de omgeving en zit je tussen koop in dan beïnvloedt dit ook de doorgaans (aanzienlijk) minder goede huurwoningen want die worden altijd met de duurste meegetaxeerd en nooit andersom. Als huurder kun je bij je gemeente wel degelijk bezwaar maken tegen de hoogte WOZ en wij doen dat ieder jaar omdat de WOZ waarde ondanks dat ieder jaar toch gigantisch omhoog gaat, ook al is er niets verbeterd. Het wordt dan alsnog bijgesteld alleen bezorgt dit gemeenten ieder jaar veel werk maar ja... doen ze zelf met dit systeem.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Compensatie voor een non EU vlucht
Op 19 april 2024, om 15:40 (Japanse tijd) zou ik in het vliegtuig stappen van Haneda airport naar Guangzhou airport om daar mijn directe vlucht om op 20 april 08:00 (NL tijd) aan te komen in Amsterdam, deze vluchten werden gedaan door China Southern Airlines (CSA). Vanaf Haneda airport waren de vertragingen al begonnen, 3x vertraagd (19:00, 22:40 en 01:00) waardoor ik uiteindelijk op 20 april ... Lees meer
TrackR app voor android
Ik heb een TrackR tracker hier maar de bijhorende android app werkt niet meer. Is er iemand die hier een alternatieve app voor weet? Lees meer
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer