Onderhoud gaskackel particulier huurhuis
Goedemorgen,
Ik en mijn huisgenoot wonen al een aantal jaar in een oud particulier huurhuis. Er is hier geen verwarming, in elke kamer zijn gaskachels aanwezig. In totaal zijn dit er 6. Ik woon er drie jaar en mijn huisgenoot vijf en in die periode is er vanuit de verhuurder nooit aanstalte gemaakt tot enige vorm van onderhoud. Ook niet van de ketel bijvoorbeeld.
Omdat het gewoon gevaarlijk kan zijn en wij geen idee hebben hoe oud de gaskachels zijn, willen wij dat deze nu voor gebruik nagelopen worden. Wij hebben de verhuurder hier een e-mail over gestuurd en hij geeft aan dat dit voor onze rekening is. Ik heb het huurcontract al even snel doorgenomen, daar wordt verwezen naar Algemene-Bepalingen-Woonruimte-ROZ-2017. hier te vinden https://roz.nl/wp-content/uploads/2017/04/Algemene-Bepalingen-Woonruimte-ROZ-2017.pdf
In artikel 11 gaat het over het onderhoud. En wordt gerefereerd naar het Besluit kleine herstellingen.
https://wetten.overheid.nl/BWBR0014931/2003-08-01
Ook deze heb ik doorgenomen, maar het er wordt hier niks benoemd over onderhoud van verwarmingsinstallaties / gaskachels.
Dus ik zou zeggen dat dit voor rekening van de verhuurder is.
Iemand hier die er meer verstand van heeft en mij kan vertellen hoe het zit. Dan kan ik dit duidelijk onderbouwen naar onze verhuurder.
Alvast bedankt.
Ik kom nu net dit nog tegen, dus ik zou toch echt zeggen de verhuurder.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/hoe-weet-ik-of-gasinstallaties-en-elektra-installaties-in-mijn-woning-veilig-zijn
In beginsel is een verhuurder verantwoordelijk voor veiligheid en onderhoud.
In uw sitauatie kan er misschien een addertje onder het gras zijn indien in de woning oorspronkelijk geen gaskachels etc. aanwezig waren en deze door huurders zelf zijn geplaatst. Er bestaat dan een kans dat de verhuurder zich er achter verstopt dat zij niet door hem/haar zijn geplaatst en dan ook geen onderhoudsplicht heeft. Een en ander is ook sterk afhankelijk of er wel of niet iets over onderhoud van de gaskachels is geregeld of bijv. dat een en ander is inbegrepen in de huurovereenkomst. Nog iets anders uitgelegd omdat het een lastige materie kan zijn: als de gaskachels steeds van eerdere huurders zijn overgenomen kan dat reden zijn dat er geen onderhoudsplicht wordt verondersteld of geacht door de verhuurder.
Hoe dan ook dienen dit soort installaties jaarlijks gecontroleerd te worden en indien dat niet gebeurt heeft u ook een groot risico m..b.t. uw brand/inboedelverzekering.
U kreeg al een verwijzing naar de woonbond maar die acteert in feite uitsluitend voor bewoners van sociale huurwoningen en men dient daar ook nog lid van te zijn (resp. lid te zijn van een bij de Woonbond aangesloten Huurdersbelangenorganisatie. Ik adviseer u om in deze contact op te nemen met www.juridischloket.nl
Als u op de link van sjoppy klikt , kunt u lezen , dat daar de verhuurder voor aansprakelijk is. Mits door u zelf deze zijn aangeschaft , ( dan bent u aansprakelijk )maar ik begrijp dat deze er al aanwezig waren.
U bedoelt: tenzij en niet mits
Lekker belangrijk na 9 maanden.
Hoe heb je het huis gehuurd. Met of zonder verwarming.
Een kaskachel heeft winig onderhoud nodig. Elk jaar even uitzuigen dan kan hij wel 20 jaar of langer mee.
Wat voor ketel bedoel je? Een geiser?
Die heeft wel onderhoud nodig.
Vorig jaar kon u in de algemene voorwaarden van uw huurcontract lezen dat het onderhoud van uw gaskachel voor uw rekening komt. De gemakkelijkste oplossing hiervoor is een maandelijks onderhoudscontract afsluiten dat tussen de 9 en 14 euro per maand kost. In de meeste gevallen stelt een verhuurder ook een inboedel verzekering verplicht.
De vraag is inmiddels al bijna een jaar oud dus denk dat het al wel opgelost is. Hoe kom je in vredesnaam terecht bij deze oude vraag.
Ook via Google kun je de datum van de vraag lezen...
Vroeger toen ik huizen huurde en daar gaskachels gebruikt werden moesten we die zelf onderhouden en dat stelde niet zoveel voor.
De vraag is van oktober vorig jaar.
Als je een woning huurde zonder verwarming doen die niets....
Je mag ze achter laten voor volgende huurders en zelf aankoop en onderhoud helaas....
Elke kachel heeft kosten dus bij 5 kachels en oude zooi is uit zetten of je blauw betalen.
Wel gaan vele verhuurders over op een C.V. plaatsen wegens puinzooi van oude troep en brandgevaar.
Helaas, maar zowel die van Okt 2020 als latere vragen steller, je huurde zonder verwarming, en 1 kachel + geiser is nog betaalbaar, dan maar koude slaapkamers!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer