Dag Bill,

De beleving van de koper is een andere dan de verkoper.

Als de keuring van VEH onterechte posten oplevert, welke met bewijzen te weerleggen zijn, dan zou ik een klacht over de keurder indienen bij VEH en dit met bewijzen staven.

Er zit natuurlijk tijd tussen uw koop en de verkoop nu.
U zou wat verandert kunnen hebben, wat het huis minder courant maakt.

Schade door zijn handelwijze aan te tonen is een ander verhaal en niet te bewijzen. Het is n.l. niet 100 % zeker dat het huis verkocht was als het rapport onder de 15000,- kosten had vermeld.

Wel vind ik dat uw rapport en dat van VEH een groot verschil laat zien. Dat moet toch ergens in zitten.

Mijn probleem met die keurder van VEH welke niet het dak op durfde heeft VEH opgelost door een andere keurder te sturen, welke niet zo bang uitgevallen was.

Hardware ERror MAN.

Ik zou vooraf een splitsing tussen noodzakelijke achterstallige dingen en eventueel gewenste uitwerken.

Een lek dak moet gerepareerd worden, maar een matig uitziende welke nog niet lek is zou ook nog 15 jaren mee kunnen, met het risico dat het toch morgen lek is.....

Een goed werkende keuken die verouderd is, die zou ik niet mee nemen omdat je kunt zien wat je kocht, maar wel een lek bij een kraan.

Dus wat is noodzakelijk en wat is gewenst?
Een kale trap verven is niet nodig maar een krakende trede weer wel!

Dus wat stonden er voor punten?
Ik weet niet of er hier genoeg ruimte voor is, maar de vraagstelling bepaalde wat er op komt!

Voorbeeld; Zakkers in binnenschilderwerk zijn alleen slordig maar buiten is het fout....

Ik zou nooit zomaar onder deze voorwaarden van keuring maar alleen de noodzakelijke reparatie's doen die er uit voort komen en vooraf op papier wat er onder zou vallen!

Zonder inhoudelijke informatie over de keuringsrapporten is er weinig zinvols op te merken over het verschil. Uiteraard kan er sprake zijn van een aanzienlijk kwaliteitsverschil in de bouwkundige kennis. Mogelijk is er sprake van hypothetische kosten gebaseerd op een veronderstelling, maar zonder info dienaangaande kan hierover geen uitspraak gedaan worden.

Mijn ervaring is dat veel verkopende Makelaars en hun clienten eigenlijk altijd zonder problemen akkoord gaan met een bouwkundige keuring, zolang dat maar niet door de VEH gebeurt.
Dat is toch wel een teken aan de wand.
Toen ik eens vroeg waarom, kreeg ik als antwoord dat de VEH vaak keurt alsof het een nieuwbouw huis betreft, ook als het huis al tientallen jaren oud is.

Ter aanvulling: Wij hebben ons huis (op aanraden van de makelaar) uiteindelijk verkocht onder voorbehoud van technische keuring, met als aanvulling dat deze door iedere bouwkundige gedaan mocht worden, uitgezonderd de VEH.
Misschien is dat een idee om te doen.