Uiteraard kan dat U kunt uw zoon op verschillende manieren helpen.

Ik ga ervan uit dat hij een inkomen heeft, maar niet genoeg om een hypotheek te kunnen verkrijgen.

1. Ik weet natuurlijk niet of u liggende gelden hebt, maar die zou u aan uw zoon kunnen lenen of geven.

2. U zou een tweede hypotheek op uw huis kunnen nemen en daarmee een woning aan kunnen kopen en die verhuren aan uw zoon. Hypotheekrente is niet aftrekbaar voor u en huurinkomsten zijn voor u niet belast. Als zijn inkomen echt laag is en de huur niet te hoog, kan hij huursubsidie krijgen.

3. U zou een tweede hypotheek kunnen nemen op uw woning en dat geld aan hem uitlenen. Hypotheekrente is voor u niet aftrekbaar, maar renteinkomsten die uw zoon aan u betaalt zijn niet belast.

4. U zou garant kunnen staan bij de bank voor een hypotheek voor hem, als het er net een beetje om hangt of hij in aanmerking komt.

Er zijn dus heel veel mogelijkheden hem te helpen, afhankelijk van zijn inkomen

Ik ken uw locatie niet, maar een van de best ingelezen adviseurs over dit soort constructies is Jos Koets. Heeft kantoor in Vlaardingen. Regelmatig op TV en in de krant te zien, gevestigd in Vlaardingen. Geen persoonlijke kennis, maar heb hem wel eerder gesproken en was onder de indruk van de diepgaande manier waarop hij naar situaties kijkt.

Hopelijk helpt dat.

vr. gr. Arno Wingen

Bedankt voor beide reacties.

Nog een aanvulling op mijn vraag:
Zoon heeft een parttime-baan met inkomen van ca. 1.000 euro netto per maand. Wellicht gaat dit inkomen wel hoger worden. . . .

Wij zouden hem 20.000 euro willen schenken; en de hypotheek op onze naam willen nemen.

Hoe regel je de afbetaling dan met je zoon? Hij moet namelijk wel de hypotheek betalen aan ons.

Als u de hypotheek op uw naam neemt, gaat uw zoon dus van u HUREN. Dan kan er geen sprake zijn van hypotheekbetalingen en rente aan u, maar is het huur.

Dat is een manier, maar het pand is dan geen eigendom van hem. Ik denk niet dat u dat voor ogen staat.

Om hem eigenaar te laten zijn, moet hij het pand kopen. U kunt een tweede hypotheek op uw eigen huis nemen en hem het geld lenen, wat hij niet kan lenen van de bank.

Zeg pand incl. Kosten 115.000, zeg hypotheek van bank mogelijk 80.000, zeg gift van u 20.000, dan zou hij van u nog 15.000 moeten lenen.

Dat laatste kan geregeld worden met een overeenkomst van geldlening eigen woning tussen u en hem.

Voorbeelden van zo'n overeenkomst te kust en te keur op internet.

Op zich lijkt me ook niet zoveel mis als uw zoon het gewoon van u huurt. Op je 23e al een huis bezitten heeft ook zo z'n nadelen. Op die leeftijd kan je nog alle kanten op met je leven (verhuizen voor het werk, relatie + gezin, noem maar op). Als hij dan huurt kan hij makkelijker verhuizen en u kunt de woning of doorverkopen of aan een ander verhuren. Het is maar een overweging.

@jorisw

Inderdaad. En os de huur voor hem te hoog, maar onder de grens, dan kan hij huursubsidie krijgen.