Aankoopmakelaar???
Ik ben al een tijdje op zoek naar een woning. Hierbij heb ik al een aantal keer leuke woningen 'gemist' omdat ze al weg waren voordat ik een bezichtiging had kunnen maken.
Ik overweeg dan ook om een aankoopmakelaar in te schakelen. Zij zouden beschikbare woningen te zien krijgen voordat ze op internet (funda etc.) verschijnen en op die manier voor wat voorrang kunnen zorgen.
Is dit ook echt zo? Biedt een aankoopmakelaar voordelen tov zelf zoeken (in een lastige markt waarin woningen erg snel weg zijn)?
En wat zit er nog meer aan voor- en nadelen aan een aankoopmakelaar? Zij kunnen bijvoorbeeld voor je onderhandelen, maar levert dit genoeg winst op om de prijs zie ze er voor vragen (meestal percentage koopsom) enigszins te compenseren?
Alvast dank voor de reacties
Ik denk dat er net zoveel voor als nadelen te verzinnen zijn voor een aankoopmakelaar.. Sommigen kunnen best zonder, voor anderen een uitkomst. Mijn ervaringen zijn positief.
Het zal ook geheel van de situatie afhangen. Je noemt zelf al de markt, maar gaat om een nieuw(er), of oud huis... Een goede makelaar wordt wel geacht om enig bouwkundig inzicht te hebben. Verder kan hij een hoop regelwerk uit handen nemen.
Mbt tot de markt; een makelaar zit natuurlijk dicht bij het vuur. Hij zal dus inderdaad eerder op de hoogte zijn als er een huis beschikbaar komt. Hij kan bijvoorbeeld een zoekopdracht bij zijn conculega's plaatsen.
Over de kosten heb ik een tip. Meeste makelaars vragen een vast bedrag of een percentage (vaak een procent of twee van het aankoopbedrag). Ik heb destijds met mijn makelaar het volgende afgesproken.
Een vast bedrag van € 1000,- en daarnaast 10% van elke 1000 euro die hij van de vraagprijs af weet te halen.
Op deze manier geef je hem de drive om z'n best te doen, kost het je bij tegenvallend resultaat niet heel veel. Krijgt hij veel voor elkaar ben je wel meer kwijt dan de 2%, maar je winst zit hem in het feit dat je veel minder betaald voor je huis.
Toevallig heb ik vandaag een huis gekocht, niet met een aankoopmakelaar. Maar er zijn makelaars die je vrijblijvend op de hoogte houden van huizen die in de verkoop komen als ze weten dat je geinterresserd ben.
Ik zou vooral zelf iedere dag op funda kijken. Er is wel een zoeksysteem van de nvm waarin makelaars alle woningen van colleganvmers (dus hier vallen de lmv, vbo makelaars etc al buiten) kunnen bekijken, maar doorgaans wordt alles meteen op funda gegooid. Het eventuele minieme voordeel lijkt me bepaald niet opwegen tegen de kosten. Als je geld genoeg hebt en er zelf weinig tijd instopt, en onzeker bent over of je de onderhandelingen over de prijs zelf kunt doen kun je natuurlijk altijd een aankoopmakelaar in de arm nemen, maar anders vooral zelf blijven kijken. Ook op andere sites als dimo en jaap.nl etc.
Succes!
Dag Dick,
De voor en nadelen spreken voor zich.
Als je geen kennis van de materie heb gaat het je geld kosten, ga je zelf op zoek dan kost het je tijd, maar minder kosten bovendien heb je het zelf in de hand.
S6, Groggy
Nieuw op Vraag & Beantwoord
AirBNB
Ik heb een boeking gemaakt via AIRBNB, die moet je vervolgens meteen betalen anders vervalt de boeking.
De knop van het betalen deed het niet. En daarom heb ik handmatig geld overgemaakt naar AIRBNB.
Ik heb een boekingsnummer en ik heb een rekeningnummer van hen.
Echter doordat de betaalknop niet is gebruikt is de boeking geannuleerd. Zij hebben mijn geld niet op de correcte m
...
Lees meer
Ben ik verplicht mee te doen aan steekproef Enexis gasmeter?
Een onduidelijke brief gekregen van Enexis om mee te doen aan een steekproef. Deze steekproef stelt vast of mijn gasmeter betrouwbaar meet. Ben ik verplicht daar aan mee te doen en een hele middag thuis te moeten wachten op een monteur van weer een ander bedrijf ? Dus een vrije dag te moeten opnemen hiervoor ? Lees meer
Ski jas is ingescheurd,
Mijn kleindochter heeft een ski jas van het merk Burton, het stof is ingescheurd,( niet bij een naad, )
ze is terug geweest in de winkel, die hebben contact gehad met de leverancier,
maar die wil niets vergoeden,
de winkel heeft nu mede gedeeld, dat zij het mag laten maken en zij dat dan terug aan haar betalen.
maar daar is niets aan te repareren, de stof is ingescheurd.
w
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer