Aflossingsvrij of spaarhypotheek
ik heb op dit moment een aflossingsvrijhypotheek van 200000 en wil deze eventueel oversluiten naar een bankspaarhyptheek waar ik een 200000 euro spaar over een piriode van nog 24 jaarvoor de aflassing. mijn hypotheek adviseur wil hiervoor 2950 euro bereken voor het advies en oversluiten is dit reel.
wie kan hier voor mijn uitreken wat het verschil in kosten zijn als ik niks verander aan mijn hypotheek en het geld dat ik jaar zou kwijt zijn aan de inleg voor de spaarhypotheek gebruik voor het aflossen van de aflossingsvrijhypotheek. en als ik wel een spaarhyptheek neem van 200000 euro. dus mijn vraag is eigelijk wat is het voordeel van een spaarhypotheek en wat ben ik goedkoper uit aan het einde van de hyptheek is het bedrag wat je goedkoper uit de moete om over te sluiten.
bestaat hiervoor een bereking programma
alvast bedank voor jullie antwoordt
Nou dat zijn nu juist de vragen die uw adviseur voor u kan en moet beantwoorden voor die € 2.950.
En daarnaast komen natuurlijk nog de kosten voor de notaris, enzovoort.
Uw adviseur heeft daar een programma voor.
Even doorkijken naar een andere adviseur, ik betaalde 250 Euro voor het advies en omzetten en 250 Euro aan de bank voor het omzetten. Die zijn overigens aftrekbaar van de belasting!
De Notaris komt volgens mij in het plaatje niet voor.
Als het er je puur om gaat om af te lossen gedurende de looptijd kan je natuurlijk ook gewoon direct aflossen op de aflossingsvrije hypotheek. Als je het geld wat je in een bankspaarregeling zou stoppen direct aflost bereik je hetzelfde resultaat met als voordelen:
- Vanaf dag 1 wordt je schuld kleiner.
- Je bespaart een hoop op de kosten voor het wijzigen van de hypotheek.
Normaal gesproken kan je 10% per jaar boetevrij aflossen, en bij sommige zelfs tot 20%.
[quote=jorisw schreef op donderdag 31 jan 2013, 10:07]Als het er je puur om gaat om af te lossen gedurende de looptijd kan je natuurlijk ook gewoon direct aflossen op de aflossingsvrije hypotheek. Als je het geld wat je in een bankspaarregeling zou stoppen direct aflost bereik je hetzelfde resultaat met als voordelen:
- Vanaf dag 1 wordt je schuld kleiner.
- Je bespaart een hoop op de kosten voor het wijzigen van de hypotheek.
Normaal gesproken kan je 10% per jaar boetevrij aflossen, en bij sommige zelfs tot 20%.
Nadeel hiervan is dat je aftrek minder wordt met de tijd en bij banksparen krijg je een rente die gelijk is aan je hypotheek rente.
Deze voor- en nadelen moet je tegen elkaar afwegen.
Als je gaat banksparen voor die hypotheek, MOET u inleggen. Als u zelf aflost, houdt u uw handen vrij.
[quote=bobmalooga schreef op donderdag 31 jan 2013, 14:53]
Nadeel hiervan is dat je aftrek minder wordt met de tijd en bij banksparen krijg je een rente die gelijk is aan je hypotheek rente.
Deze voor- en nadelen moet je tegen elkaar afwegen.
Ja, maar:
- het nog maar de vraag hoe lang die aftrek nog bestaat.
- je bespaart die 2950 + overige kosten.
- je bent niet afhankelijk van de grillen en grollen van de overheid.....
[quote=jorisw schreef op donderdag 31 jan 2013, 15:02][quote=bobmalooga schreef op donderdag 31 jan 2013, 14:53]
Nadeel hiervan is dat je aftrek minder wordt met de tijd en bij banksparen krijg je een rente die gelijk is aan je hypotheek rente.
Deze voor- en nadelen moet je tegen elkaar afwegen.
Ja, maar:
- het nog maar de vraag hoe lang die aftrek nog bestaat.
- je bespaart die 2950 + overige kosten.
- je bent niet afhankelijk van de grillen en grollen van de overheid.....
Ja maar.
-Die aftrek blijft voorlopig nog wel
-Ik betaalde 500 zonder overige kosten en aftrekbaar van de belasting, de bank gaf 0.2 procent rente korting op de nieuwe hypotheek ivm risico verlaging.
-Dat ben je altijd....
[quote=bobmalooga schreef op donderdag 31 jan 2013, 16:23]
Ja maar.
-Die aftrek blijft voorlopig nog wel
-Ik betaalde 500 zonder overige kosten en aftrekbaar van de belasting, de bank gaf 0.2 procent rente korting op de nieuwe hypotheek ivm risico verlaging.
-Dat ben je altijd....
Blijft over dat je ook met banksparen nog steeds niet echt aflost. Je schuld blijft staan tot de einddatum. Door gewoon vanaf nu af te gaan lossen verlaag je je schuld en wordt je dus ongevoeliger voor de situatie op de woningmarkt. Hoe minder schuld hoe makkelijker je je huis kunt verkopen (je hebt immers minder gauw te maken met een restschuld).
IK had toch wel verwacht dat gezien de ervaringen van de laatste paar jaar de animo voor forse schulden om zoveel mogelijk belastingaftrek te kunnen hebben wel wat was gereduceerd, maar kennelijk is dat toch niet zo vanzelfsprekend.
@jorisw
Dat komt omdat voorgerekend wordt hoeveel "winst" je wel niet hebt, door die constante hoge aftrek. Rekenkundig mag dat juist zijn, maar ik ben zelf ook een voorstander van aflossen. Uiteraard moet men een reserve houden, wasrover men kan beschikken in noodgevallen. Maar ruimschoots over? Aflossen!!
[quote=IK had toch wel verwacht dat gezien de ervaringen van de laatste paar jaar de animo voor forse schulden om zoveel mogelijk belastingaftrek te kunnen hebben wel wat was gereduceerd, maar kennelijk is dat toch niet zo vanzelfsprekend.
Schuld waar een spaarbedrag tegenover staat is geen schuld en ik reken liever met mijn rekenmachine dan met mijn gevoel.
Maar die keuze moet iedereen zelf maken natuurlijk.
Het is echter een illusie te denken dat je met een afgeloste hypotheek gevrijwaard bent van de Haagse grillen.....het lijkt er meer op dat de mensen die een centje wisten over te houden, nu juist extra hard worden aangepakt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
TrackR app voor android
Ik heb een TrackR tracker hier maar de bijhorende android app werkt niet meer. Is er iemand die hier een alternatieve app voor weet? Lees meer
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Niet geïndexeerde begrafenisverzekering
Onlangs ontdekt: heb een begraf.verzek. van €908 (=2000 gulden) Stopgezet per 1-9-1970. Dus destijds door ouders bijeen gespaard met zuur verdiende centjes. De afgelopen 54! jaar hebben de diverse verzekeringsmaatschappijen hier gigantisch geld mee verdiend. Zie ik daar helemaal niets van terug? Allemaal misschien volgens de regeltjes, maar t blijft bizar! Is daar nog iets aan te doen, want ik v ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer