Gedeelde dakgoot met een lek aan buurmans kant
Beste Lezers,
We zijn het hoekhuis van een blok van 6 waarbij ons huis een stukje (75cm) naar voren staat.
Er is door dat we naar voren staan ook een verschil in dak; ons dak is iets hoger en steekt over het dak van onze buren heen.
Precies in de hoek waar zijn hemelwater en ons hemelwater bij elkaar komen, is een flinke rot en lekkage ontstaan.
Als je voor onze twee huizen staat, is de lekkage en houtrot, volledig bij de buren.
De eerste offerte heb ik opgevraagd en schrok me rot: 2750,- euro.
in de foto is de ene lijn onze linkermuur en de andere waar het einde van ons dak loopt.
Ik wil zeker geen burenruzie, maar wil wel weten of ik 1. mee moet betalen 2. alles moet betalen of 3.niets moet betalen.
Alvast dank!
Jer
Bij een gezamenlijke dakgoot zult u beiden de kosten moeten delen tenzij er wellicht in de koopakte iets anders is afgesproken.
Geachte Jerp,
Ik raad u aan om te overleggen met uw buren.
Het is niet sportief om alleen uw buren dit onderhoud te laten betalen.
Ik raad u ook aan om nog wat extra offertes aan te vragen bij specialisten.
Als het lek bij de buren is zijn m.i de buren aansprakelijk voor de reparatie en de kosten. Als u geen herrie met de buren wenst is de meest eenvoudige oplossing om daar een gesprek over te hebben en kosten te verdelen. (Dus meebetalen eventueel) Als gezegd, op basis van uw info betreft het echter schade aan de woning van uw buren. Mogelijk zijn die daar voor verzekerd. Hoe dan ook kunt u ook nader advies vragen in deze bij https://www.eigenhuis.nl/contact/#/ en/of www.juridischloket.nlIk verwacht evenwel dat u daar eenzelfde antwoord zult krijgen.
Als u schad heeft door de lekkage kunt u uiteraard ook uw verzekeraar inshakelen en mogelijk is dat een nog beter idee.
(Edit) Bij nader inzien, zie deze info: https://huis-en-tuin.infonu.nl/diversen/22774-lekkage-in-uw-woning-door-de-buren-en-dan.html indien u zelf ook schade heeft en zo niet om dat te voorkomen. Ik leid uit uw vraag de foto af dat er geen sprake is van een gezamenlijke resp. gedeelde dakgoot is. Uw woning is iets hoger ter plaatse en de afwatering van uw dak gaat naar uw goot, dat van de buren naar hun goot.
Topantwoord
Die man die zegt €2750 die kan zeggen waar het vandaan komt?
Hoe dat kan?
Hoe, Wat, Waar, Waarom.
Meestal dakgoot verstopt, daardoor rot , lekkage, scheuren door vocht enz.
Toch regelmatig dakgoot leeg halen, onderhouden. Dakgoot is normaal van iedereen die er gebruik van maakt. Gevolg schade van slecht onderhoud lijkt mij samen delen met het blok?
Rechtswinkel en advocaat geven gratis advies. Succes
De kosten zijn natuurlijk voor samen. Een verzekering betaalt geen herstel van een rotte dakgoot.
Vraag eens wat meer offertes.
Zoals ik, en anderen het zien, u wilt, logisch, geen ruzie met de buren dus als ik u was zou ik alles in der minne schikken en het "gewoon" samsam doen. Uiteindelijk komt uw huis/dak er in de toekomst ook niet onderuit om te verotten door dit euvel.
"Precies in de hoek waar zijn hemelwater en ons hemelwater bij elkaar komen, is een flinke rot en lekkage onstaan"
@jerphaas65,
Het deel waar de lekkage zit is, volgens uw eigen omschrijving, een gezameljkke goot en zo laat het zich makkelijk aangeven dat de rekening van de reparatie gezamelijk dient te worden betaald.
Even in overleg met de buren.
Als ik naar de foto kijk zit de afvoer op uw goot aangesloten. Ik vraag mij dan ook af hoe het hemelwater van uw buren in uw goot kan komen terwijl die wat hoge zit. Tenzij de buren een eigen afvoer hebben en u bedoeld dat het eind van de goot van de buren lekkage veroorzaakt. In dat geval is herstel voor rekening van de buren.
Dat de goot hoger lijkt te zitten, is volgens mij optisch bedrog, omdat de woning ca. een meter naar voren staat.
Klopt stond een beetje onduidelijk dat het dak van de TS hoger is, blijkt dus de nokrand te zijn die hoger is.
Het huis staat te koop voor €635k, dus de buren zullen vast wel mee willen betalen.
Knap gevonden aan de hand van dit plaatje. :-)
Niet zo lastig als de naam van de makelaar in de foto staat ;-).
Onlogische conclusie, misschien wordt het huis verkocht omdat de buren in de schuldsanering zitten...
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Compensatie voor een non EU vlucht
Op 19 april 2024, om 15:40 (Japanse tijd) zou ik in het vliegtuig stappen van Haneda airport naar Guangzhou airport om daar mijn directe vlucht om op 20 april 08:00 (NL tijd) aan te komen in Amsterdam, deze vluchten werden gedaan door China Southern Airlines (CSA). Vanaf Haneda airport waren de vertragingen al begonnen, 3x vertraagd (19:00, 22:40 en 01:00) waardoor ik uiteindelijk op 20 april ... Lees meer
TrackR app voor android
Ik heb een TrackR tracker hier maar de bijhorende android app werkt niet meer. Is er iemand die hier een alternatieve app voor weet? Lees meer
NS e-ticket niet te wijzigen/annuleren
In de vragenlijst zie ik dat al sinds 2011 gevraagd wordt om een e-ticket te kunnen restitueren/van datum veranderen. NS zegt dat dit niet kan, omdat er kennelijk mensen zijn die een ticket meerdere keren uitprinten en dus profiteren van 1x betalen.
Betekent dus weer dat uitgegaan wordt van wantrouwen jegens de klant. (net als de toeslagenaffaire, controle zelfscankassa's, etc) Ik weet zeke
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer