Allereerst advies vragen bij Eigen Huis en als het inderdaad juist is wat u stelt en de koopakte is onjuist dan heeft u meer dan voldoende reden om schadevergoeding of dergelijke te vorderen bij de verkoper omdat u dan volstrekt foutief bent geïnformeerd. Dat ondanks het gegeven dat wordt geacht dat u zelf een onderzoeksplicht heeft maar hier is de afwijking wel erg groot. U dient wel heel zeker te weten of de woonoppervlakte inderdaad 70 ms is en u bijv. niet toch iets vergeet of anderzijds een vliering die niet bewoonbaar is is meegeteld (hetgeen dan m.i. ook misleidend zou zijn).

Als het zo is is het als gezegd juist zaak om de verkoper aan te spreken en ook de makelaar die dan foutieve info heeft gvertsrekt. Als het een Makelaar is die is aangesloten bij bij bijv. de NVM, zie daarvoor deze https://www.nvm.nl/service/contact/vraagofklacht/klachtenprocedure  en deze https://www.consumentenbond.nl/huis-verkopen/klacht-over-een-makelaar  Succes.

Mis nog steeds de werkelijke meters die @yerodin zelf heeft gemeten !!

Vergeet bij het het meten vooral het toilet en de badkamer niet !

Echt "meten is weten" en als de echte meters erg veel afwijken van de meters die de verkoopmakelaar heeft opgegeven in de verkoop brochure, dan bestaat er een ienie minie kansje om de verkoopmakelaar daar op aan te spreken.

De makelaar is kennelijk wat slordig geweest. Als de verkoper aan heeft gegeven dat het huis omstreeks 1965 is gebouwd, kan dat zijn overgenomen. Overigens is het ook mogelijk dat in de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) het jaar 1962 is opgenomen omdat dat het jaar is van vergunningverlening. Dat hoeft niet het jaar van oplevering te zijn. Maar die 3 jaar zijn niet zo belangrijk natuurlijk.
De woonoppervlakte bestaat niet. Het gaat om gebruiksoppervlakte. Als je volgens die regels meet, is bv enkel ruimte die hoger is dan 1,5 meter, gebruiksoppervlakte. Misschien heeft de makelaar de vloeroppervlakte gemeten. Of volgens de BAG geldt bv een gemetselde berging ook als gebruiksoppervlakte maar dat is wellicht voor de WOZ weer geen woonoppervlakte.

Ik zou zeggen: laat maar lekker zo. U heeft gekocht en geleverd gekregen wat u heeft gezien. Zonde om hier energie aan te besteden.

Wat je eerst zou kunnen doen is zelf in het kadaster kijken. 
Een uitgebreid woningrapport kost €18,75. Misschien kun je een goedkoper uittreksel krijgen op de site van het Kadaster, maar dan moet je even verder kijken. Bestel alleen bij het Kadaster zelf, niet bij Kadasterdata of een soortgelijke site, want dan betaal je meer voor dezelfde info:
https://www.kadaster.nl/producten/woning/woningrapport
Ook je huis zelf even opmeten. Dan weet je of het klopt.
Lees daarna de blog van Malty. Die gaat over een belangrijke uitspraak van het Hof, van 18-06-2019.
Klik onderaan op Bron en je vindt de uitspraak.Ook lezen.
Daarna contact opnemen met de makelaar. Je hoeft niet direct een klacht in te dienen, maar je kunt eerst overleggen.
Overleggen kost niets. Vragen om schadevergoeding. Hoeveel, kun je zelf proberen in te schatten, maar reken niet op duizenden euro's.
Gaat de makelaar moeilijk doen, overhandig dan de blog met de uitspraak. Wil hij je nog niet tegemoetkomen, dan kun je dreigen met een klacht of een rechtzaak. Maar het lljkt mij verstandig om dit zo lang mogelijk uit te stellen, want je weet nooit zeker of je wint en het kost onnoodig geld.

Hartelijk dank voor alle reacties!! Van een aantal daar kan ik iets mee.

Het is al gezegd: vraag eens advies aan de Vereniging Eigen Huis. 

Kijk ook hier: 
https://pctipvandedag.nl/afstand-meten-apps

Strikt genomen is het woonoppervlak niet zo relevant. Je hebt een de woning gezien, je vond de ruimtes blijkbaar goed genoeg en hebt een bepaald bedrag betaalt voor wat je het waard. Had je het niet gekocht als in de folder 70m2 stond? En even praktisch: de bruikbaarheid van de ruimte is belangrijker dan de het oppervlak. Bijv.: een ruimte van 4x5m is praktischer dan een ruimte van 2,2x10m terwijl die laatste groter is.