Huurverhoging tegengaan.
Ik woon sinds maart 2017 in een woning in Rotterdam.
Toen ik in dit huis ging wonen heeft de toenmalige huisbaas mij mondeling toegezegd dat een huurverhoging nooit plaats zal vinden. Echter Is deze huisbaas in de tussentijd overleden. Het huurcontract is overgeleverd aan een nieuwe verhuurder, en deze gaat nu dus wel de huurverhoging doorvoeren.
De kale huur Is €700,-. Dit komt goed uit, aangezien ik met mijn inkomen recht heb op huursubsidie (tot €710,- en als je beneden en bepaalde bedrag verdiend jan je hier recht op). Echter met de huurverhoging die juli 2018 ingaat, kom ik boven de €710,- uit!!! Dit zou dan betekenen dat ik geen huursubsidie met krijg, en de huur dan te hoog wordt voor mij.
Wat zijn mijn rechten als huurder, en wat kan ik wellicht ondernemen om de huurverhoging tegen te gaan?
Alle tips zijn welkom.
Als u nu huurtoeslag ontvangt ivm uw inkomen en dat inkomen wijzigt nauwelijks, dan blijft u huurtoeslag ontvangen, ook al komt de huur boven de grens uit.
Dus daar hoeft u zich geen zorgen over te maken,
heeft de toenmalige huisbaas mij mondeling toegezegd
Aan een dergelijke mondelinge belofte/toezegging heeft u niets, aangezien deze toezegging door u niet aantoonbaar is.
-
@panter22,
Duidelijk, er is dan ook geen letter tegen in te brengen ! ;-))
Als al gezegd, u houdt in ieder geval vooralsnog uw rechten.
U heeft het over een mondelinge toezegging maar wat staat er in de huurovereenkomst. Als daarin niets staat over huurverhoging betekent dat er meer is dan mondeling. Kijk ookj eventueel na of de hoor in ocvereenstemming is met het aantal punten dat uw woning heeft.
Je kunt de huurprijscheck doen van de huurcommissie. Kun je berekenen of je niet te veel huur betaalt.
https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijscheck-en-puntentelling/
Je woont in een sociale huurwoning. Dan mag de huurprijs maar beperkt stijgen.
Kijk op de website van de rijksoverheid en doe de test,
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/woon-ik-in-een-sociale-huurwoning-of-niet
Voor de maximale huurverhoging in 2018:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/wat-is-de-maximale-huurverhoging-in-2018
€700,00 plus 3,9% is € 727,30. Dus huurverhoging ok.
Een huurwoning met de naam "Sociale huurwoning mag niet worden verhoogd tot boven deze grens, Echter als een huurwonig, bijvoorbeeld van een particulier deze naam niet heeft, vrees ik dat er hier niets aan te doen is. behalve dan, zoals eerder hier aangegeven, een huurprijscheck narekenen en dan maar hopen dat U lager uit komt, maar ik vrees van niet. Er is nog wel een illegale manier maar die mag ik eigenlijk niet zeggen:
Vraag uw verhuurder om op papier te zetten dat de huur niet worden verhoogd, en maak die resterende E 25,- per maand naar hem over met een zelf te verzinnen omschrijving. U tevreden met uw toeslag en uw verhuurder heeft toch zijn geld maandelijks.
De huur mag dus wel boven die grens worden verhoogd.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer