Hypotheek-overeenkomst met ex partner
mijn dochter heeft een hypotheekakte samen met haar ex partner getekend (achteraf blijkt) in strijd met de voorwaarde van de hypotheek n.l. dat ze getrouwd moeten zijn of een samenlevings/geregistreerd partnerschap. er bestaat tussen beide geen enkele juridische samenlevingsovereenkomst. nu ze uit elkaar zijn wil mijn dochter af van de hypotheek. Is deze hypotheek wel rechtsgeldig?
Ik begrijp dat uw dochter van die hypotheek af wil, omdat het uit is. Ze heeft echter getekend voor die lening en zit er dus aan vast alle verplichtingen na te komen. Als de ex vriend niet betaalt, kan de bank uw dochter aanspreken voor het volledige bedrag van de hypotheek. Zij kan dat geld dan proberen terug te krijgen van de ex vriend.
Het helpt niet als zij en de ex vriend een overeenkomst maken waarin staat dat de ex vriend de hypotheek op zich neemt. Dat is een regeling tussen die beide personen, waar de bank buiten staat en niets mee te aken heeft.
Zij kan er alleen vanaf als de hypotheek overgesloten wordt op naam van haar ex vriend. Hier moet de bank mee instemmen. Tenzij de ex vriend een riant inkomen heeft, zal de bank hier niet mee instemmen. Zij gokken liever op twee paarden, die moeten betalen.
Vladja
Hebben beide getekend dus de hypotheek moet door hun beiden betaald worden. Lijkt mij daardoor rechtsgeldig evt. dit navragen bij Bureau voor Rechtshulp deze kunnen u daar uitsluitsel over geven.
Volgens mij is de vraag of de hypotheek wel rechtsgeldig zou zijn omdat in de voorwaarden van de bank zou staan dat je verplicht bent om gehuwd te zijn ofwel een samenlevingscontract te hebben. Aan deze voorwaarde voldoet dochter niet.
Voor opgesteld dat het niet handig is om wel te gaan samenwonen, maar geen samenenlevingscontract te sluiten, maakt het voor de geldigheid van de hypotheekakte niet uit. Dergelijke voorwaarden worden altijd uitgelegd als dat je moet samenwonen als ware je gehuwd. En dat doe je als samenwoner per definitie altijd.
Gevolg is dus, zoals de anderen al hebben aangegeven: dochter is samen met ex hoofdelijk aansprakelijk. Betaald ex niet, dan kan de bank het geheel bij dochter komen halen en andersom.
Als ze ook beiden eigenaar zijn van het huis, dan zal het huis ook op 1 naam gezet moeten worden middels een akte van verdeling. Ook dat kun je niet zelf op papier zetten, maar moet via de notaris geregeld worden. Anders blijft het huis op 2 namen staan.
Verkopen kan natuurlijk ook.
dank voor het antwoord, mijn dochter heeft een bijstandsuitkering, haar expartner heeft geen inkomen en betaalt ook geen alimitatie, dus van beide kanten is er geen enkele hypotheek betaling meer, het huis staat al 2 jaar te koop. vraag loopt mijn dochter en haar 2 kinderen gevaar dat zij wel in haar uitkering wordt aangetsta door de geld verstrekker? en welke andere gevaren kan zij lopen.
In dat geval zal de bank nooit meewerken aan ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Enige mogelijkheid die er nog is is contact opnemen met de bank en voorleggen. Dat er een restschuld zal blijven bestaan is erg aannemelijk, maar als jij met de bank in overleg treedt, voor dat ze dat met jou doen, is je positie wel iets gunstiger.
Was er ook NHG aangevraagd bij de hypotheek?
De restschuld is door de bank verhaalbaar door beslag te leggen op de uitkeringen tot zogenaamde de beslagvrije voet. Dat betekent dat van de uitkering een deel wordt overgemaakt naar de bank ter inlossing van de openstaande schuld.
er is geen NHG omdat de hypotheek daar te hoog voor is, hoe hoog is die belastingvrije voet tot waar de bank beslag op haar bijstandsuitkering kan leggen?
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Factuur onterecht ontvangen
Situatie:
- onlangs is er lekkage geweest op de 2e verdieping en is er een bedrijf gebeld, deze zouden langskomen en kijken of het ook hersteld kan worden (kapotte dakpan?).
- het bedrijf is geweest maar ze hebben de dakpan niet rechtgelegd, ze zijn met ladder niet verder gekomen dan de dakgoot aangezien ze het een te stijl dak vonden
- er blijkt meer aan de hand te zijn dan allee
...
Lees meer
Beeindigen ov chipkaart expres ingewikkeld
Hoi, een ov-chipkaart heeft een houdbaarheidsdatum. Alleen dat is al een zinloze aanslag op het milieu, maar dat even ter zijde. Mijn ov-chipkaart is bijna eindig, dus ontving ik automatisch een nieuwe kaart. Deze nieuwe kaart vervangt de oude. Fysiek gebeurd dit dus vanzelf maar achter de schermen blijft een resterend saldo van €35 achter op mijn oude kaart. Daar wordt niet over gerept. Om ... Lees meer
Moet een winkel je ook helpen als de garantie verlopen is
Hallo,
Wij hebben een plisségordijn gekocht bij Kwantum. Die hield ons lang aan het lijntje wat betreft reparatie. Toen kwam de aap uit de mouw: de garantie was verlopen (met 3 maanden). Maar dat was nog niet alles. Toen we vroegen of er een (uiteraard betaalde) monteur kon komen, werd dit geweigerd. De monteur repareert "immers" enkel binnen de garantietermijn?
Wij vinden d
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer