Ik heb waarschijnlijk een vreemde vraag….
Onlangs heb ik een vraag gesteld over natte plekken in het plafond van mijn garage.
https://kassa.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/vraag/geldzaken-recht/garage-na-3-jaar-nog-steeds-vochtig-hoe-nu-verder
Afgelopen donderdag is er voor de tweede keer een dakdekker (i.o.v. de aannemer) geweest. Die heeft geen lekkage kunnen vinden. Wat daarbij vreemd is, is dat de buitenmuur (dus de muur waaraan de binnenkant de natte plekken zitten) kurkdroog is. Dus mijn vermoeden is dat er wel degelijk een lekkage zit maar dat die niet aan de buitenkant is te constateren.
Dit loopt nu bijna 3,5 en ik ben er helemaal klaar mee. Wat mij betreft breken ze dat ding af en zetten er de oorspronkelijke houten berging neer. Dat levert mij 12.000 euro op en een berg frustratie minder.
Wat heb ik immers aan een garage waar ik niets in kan zetten omdat alles toch onder de schimmel komt te zitten. Mijn vraag is dus, kan ik dat juridisch zo stellen? Ik hoor graag van u.
Vochtophoping hoeft echt niet van een lekkage te komen. Als er te weinig of geen ventilatie is, dan krijg je ook vochtplekken.
Zoek des noods naar een expert die dus niet alleen naar het dak kijkt, maar naar de hele constructie.
Een lekkage kan op een geheel andere plek binnenkomen dan waar u verwacht. U zoekt het rechts, maar het kan links binnenkomen.
Is de plek ook echt nat? Zijn alle muren droog? Is het een platdak? Bent u al eens met de tuinslang bezig geweest? Misschien dat u dan iets kan ontdekken.
De link van @ bitterbleu:
https://kassa.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/vraag/geldzaken-recht/garage-na-3-jaar-nog-steeds-vochtig-hoe-nu-verder
Die staat ook in mijn openingspost :-)
Die heb ik dus kunnen laden en de link hierboven geeft niet de goede aan. :)
Ja, dat kunt u zo stellen omdat kennelijk er toch iets is dat door of namens de aannemer niet wordt ontdekt. De aannemer zou dan in gebreke zijn ter stellen.. Ben u lid van https://www.eigenhuis.nl/#/, benader die dan en u kunt mogelijk ook uw opstalverzekeraar raadplegen. Of uw rechtsbijstandsverzekeraar indien u een dergelijke verzekering heeft.
Zie ook Juridisch advies volgens kassa:
Voor juridisch advies kun je je ook wenden tot:
- Het Juridisch Loket, tel. 0900 – 8020: € 0,10 per minuut (met een maximum van € 12,50). Daarnaast betaalt u een starttarief van 4,5 cent en de normale belkosten. Zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl en deze info: https://www.wetrecht.nl/ingebrekestelling/ En uiteraard de info/verwijzing die @SHOPPY u al geeft.
Ooit gehoord van cappilaire werking?
Capillariteit (of capillaire werking) is het verschijnsel in de natuurkunde dat een vloeistof, bijvoorbeeld water, in een zeer fijn buisje stijgt, tegen de werking van de zwaartekracht in, terwijl de vloeistofspiegel een concaaf oppervlak vormt. Zulke fijne buisjes worden haarbuisjes of capillairen genoemd.
Zou zo maar kunnen dat dit water/vocht is wat uit de grond komt.
Wat een onzin , is gewoon een lekkage in/op het dak. Geheel laten vervangen onder garantie door EPDM.
Wat knap dat u dat kunt zien dat het om een lekkage gaat. Expert hebben het ter plekke namelijk niet kunnen vaststellen.
Inderdaad is gewoon logica ,lees boere praktijk geen stadse theorie.De muren zijn volgens poster kurkdroog, deze zullen als eerste het overtollige vocht aantrekken en dat is wat hier niet is gebeurt.
Waarom zou vocht/condens anders dan op 1 plaats manifesteren dan bij een lekkage !!???
Het probleem zou niet op 1 plek voorkomen maar niet zoals bij lekkage waarschijnlijk op het laagste gedeelte van de geisoleerde dakplaten.
Expert aangedragen door de aannemer is een No Go!!!
Bij doorslag van regen op de muren zal na verloop van tijd de ( witte waas )zouten te zien moeten zijn. Alternatief is dan het impregneren van de buitenmuren, is tijdelijk.
Ik lees nergens dat TS met een vochtmeter de muren heeft nagekeken. Over logica gesproken, wie heeft er een vochtmeter thuis liggen? Met voelen aan een muur kan je echt geen vochtigheid gokken. En wat als de muren wel het vocht hebben opgezogen en met de temperaturen van de laatste weken weer opgedroogd zijn? In combinatie met slechte ventilatie kan het dan echt op het plafond slaan.
Zonder te weten hoe die garage in elkaar steekt en of er bouwkundindige problemen zijn valt niets uit te sluiten.
Heeft het dak afschot naar deze hoek dan kan het lek inderdaad overal zitten.
Het water verzameld zich in iedergeval onder de rechtse balk, loopt hier het afschot naar toe?
Misschien is het ook handig om een foto van bovenzijde dak te posten met ook de afvoer.
Gelijk hebben is wat anders dan gelijk krijgen, bouwtechnisch is dit in ieder geval niet in orde wat de oorzaak ook is.
Aannemer ( beun zoals ik het zie ) moet zich schamen om zoiets af te leveren zonder het op te lossen.
Als de natte plekken zich inderdaad alleen aan de binnenzijde van de muren bevinden heb je een lekkage langs de randen van de geisoleerde dakplaten.
Wat was het advies van de dakdekker?
Wat voor dakbedekking is het, bitumen met grind daarover is moeilijk een lekkage te vinden.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer