In gebreke? kloktherm. vervangen door oude draaithermostaat
we hebben net een huis gekocht, het huis is 8 jaar oud, zo ook de cvketel. nu hebben we ontdekt (iets te laat de akte is gepasseerd enz) dat de vorige bewoners de klokthermostaat (die mijn inziens bij de cv ketel hoort) zonder overleg vervangen voor een oude draaithermostaat (honeywell) Mag dit zomaar of kunnen we nog enige stappen ondernemen.
(we weten nog niet of het vervangen van de therm. enige schade zou kunnen aanrichten, via een bevriende installateur vernomen we dat het zo vervangen van een "nieuwe" naar een "oude" therm. niet goed is voor de computer van de ketel. Van oud naar nieuw kan dus wel maar andersom niet) Als er schade zou ontstaan kunnen wij dit dan verhalen op de vorige bewoners?
Alvast bedankt voor de moeite!
Gr Prawn
het vervangen van een nieuwe voor een oude thermostaat kan helemaal geen kwaad.
het is niet slecht voor de "computer" van de ketel.en zal ook geen schade veroorzaken aan de ketel.
of het toegestaan is na de verkoop de bestaande thermostaat te vervangen door een ander weet ik niet.
maar na na mijn inziens zou het wel mogen, helemaal als hij defect zou zijn, een normaale of klok thermostaat staat normaale bewoning en gebruik niet in de weg.
Als je een huis gekocht hebt dan dienen de oude bewoners de woning te leveren in de staat zoals die was bij aanschaf! Het is dus niet toegestaan onderdelen te vervangen, verwisselen enz. U kunt hierbij ook denken aan een oude cv ketel terugplaatsen e.d. Is ook niet toegestaan!
U kunt de oude eigenaren hierop wijzen en eisen dat ze de klokthermostaat terugplaatsen!
Het vervangen van een nieuwe thermostaat naar de oude draaithermostaat zal geen problemen geven aangezien deze waarschijnlijk werd geplaatst tijdens de installatie van deze ketel. Deze draaithermostaat wordt landelijk zeer veel als standaard geplaatst. In het kader van energiebesparing adviseer ik toch z.s.m. een nieuwe terug te hangen, het bespaart u toch geld. de goedkoopste kost ca 40 Euro (ELRO met 4 vaste bloktijden)) en de duurste ca E 150 ( Honeywell Chronotherm 3 of 4 met zelfinstellende temp. sensors) Zorg wel dat dit een 8 of 12 volts aansluiting is en niet 230 V !! (wordt trouwens weinig meer geleverd). Kijk op het aansluitschema van de ketel zelf.
Dan uw aankoop van het huis. U bent m.i. toch wel heel makkelijk akkoord gegaan met de overdracht van het huis. Gangbaar is dat u vlak voor de ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris een laatste inspectie uitvoert. U had dit bij de notaris kunnen melden en laten verrekenen. Ook had u een inventarislijst van de niet spijkervaste goederen kunnen maken en door de verkoper kunnen laten ondertekenen. U kan zo o.a. voorkomen dat parket, keukenblokken en zonneschermen nog even worden meegenomen voordat de verkoper de woning verlaat. Nu moet u maar afwachten of de verkoper nog genegen is dit te vervangen c.q. te vergoeden. Formeel en juridisch heeft u gekocht wat er op het moment van de aankoop van de woning aanwezig was. Probeer dit alsnog te bereiken door bij de verkoper na te vragen, maar ik geef u weinig kans. Het zal u geld kosten, ergenis geven en gebrek aan bewijs mankeren om uw gelijk te krijgen, dus even slikken en koop gewoon een mooie en nieuwe want een klokthermostaat van 8 jaar oud zal wel vergeeld zijn en dat in een fris geschilderd en behangen huis. Veel woonplezier toegewenst !!!
Ridder
Dag prawn,
De koopsituatie van het moment van het tekenen van de het (voorlopige) koopcontract is bindend. Of het nu geschroefd of gespijkerd is maakt niet uit. Als het bij het huis hoort, dient het bij de koop inbegrepen te zijn.
Essentieel is of u bij het tekenen van het bovenvermelde contract, (dat bindend is!) gezien hebt dat de klokthermostaat fysiek aanwezig was en daarna de klokthermostaat verwijderd is door een goedkopere thermostaat, welke overigens geen schade maakt aan de cv ketel elektronica, dan heeft u recht op die klokthermostaat.
Als u door b.v. vergeling van behang kunt zien dat er ooit een ander type thermostaat gezeten heeft, doch deze was vervangen vóór dat u tekende, heeft u geen recht op een duurdere thermostaat.
Dus afhankelijk wat u tijdens het sluiten van de koop gezien heeft, heeft u er wel of geen recht op.
Hardware ERror MAN.
@ prawn,
Herstel:....verwijderd is door een goedkopere thermostaat, ..... moet natuurlijk zijn.....verwijderd voor een goedkopere thermostaat,....
(Vóór ik er door b.v. Edwardus er op geattendeerd word dat hij nog nooit een thermostaat heeft gezien die iets verwijderd.;-)
H.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Wie heeft ervaring met een beeldschermbril?
zijn er verziende mensen (leesbrildragers) die een beeldscherm- of computerbril hebben? Ik heb sinds kort een leesbril maar die werkt niet voor mijn laptopscherm, vandaar de vraag. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer