Als ik alles zo lees, de reactie van de lezers en niet te vergeten je eigen reactie, dan lijkt het erop dat jullie willen horen dat het wel mee zal vallen.

Het lijkt mij, u zegt dat nergens, dat de prijs voor jullie de hoofdprijs is! Lees goedkoop, er is hier niemand die zegt dat het geen kwaad kan, wees rieel en bezint eer ge begint.

Gewoon doen wat iedereen hier aan geedt, NIET KOPEN, DIT GAAT EEN BLOK AAN JULLIE BEEN WORDEN, en het zal blijven verzakken, ik ken die omgeving, en als er gerommeld wordt in de omgeving heeft dat gevolgen voor de rest van de bebouwing in de omgeving.
 (kijk eens naar de A13, is meters verzakt en opgevuld, maar het blijft zakken.

Sterkte met je wijze besluit.

gr, Joop

Het enigste advies wat ik kan geven is, beslist niet kopen. Op termijn zal dat huis nog verder verzakken. Er zullen scheuren inkomen. Misschien treed er al scheurvorming op. Om verder verzakken te voorkomen zullen erg dure ingrepen plaats moeten vinden. Als dat niet gebeurd zal het verzakken nog verder gaan en zullen zeer ernstige scheuren gaan optreden. Hierdoor zal op termijn instortingsgevaar optreden. Het spijt mij heel erg dat ik geen positiever bericht kan achterlaten.

Ik ben toevallig van de week aanwezig geweest bij de keuring van het door mij te kopen huis. En ik was bij de keuring van het door mij te verkopen huis. Twee verschillende 'keurmeesters'. Ik heb met eigen ogen gezien hoe dat in zijn werk gaat: Heel grondig en duurt 1-1 1/2 uur. En dat zou, zonder mij erbij, precies zo zijn gegaan. Ik zei op een gegeven moment tegen degene die de keuring verrichtte: Wat gebeurt er nou als een huis heel slecht is. Hij zei: "Dan sta ik in 15 minuten weer buiten, en zet ik op de voorpagina van het rapport maar 1 woord AFGEKEURD. Dan is het onbegonnen werk alle afwijkingen te noteren".
Het lijkt me een slecht teken, dat jouw beste man in 10 minuten weer buiten stond. Ik ken huizen in Overschie, langs de snelweg (ik heb 24 jaar in R'dam gewoond), die vreselijk verzakt zijn.
Nooit kopen! Er staan genoeg goede huizen te koop. 
Het is heel veel geld, je koopt een huis waar je bijna je hele leven voor krom gaat liggen.
Je komt voor kosten te staan, die je niet kunt inschatten op dit moment.

Als het huis op de 6tienhovenskade staat in Overschie zeker niet kopen

Een verzakte woning komt relatief vaak voor en is zowel voor leken als deskundigen vrij snel herkenbaar aan de scheurvorming in de gevels, scheefliggende vloeren en scheefhangende of klemmende deuren en ramen. De ernst van de scheuren en niveauverschillen in combinatie met het type huis (rijtjeshuis, 2-1-kap, vrijstaand) en het feit of de grondslag ter plaatse al een eindzetting bereikt heeft zal in uw geval van doorslaggevend belang zijn. Bouwwerken op een korte afstand of fluctuaties in de grondwaterspiegel zijn ook van belang.

Uw woning zal een zgn. op staal fundering hebben waarbij de gevels op 50-70 cm onder het maaiveld is geplaatst op houten planken en soms kan zijn voorzien van een getrapte opbouw. De grondslag in het gebied is bijzonder slap (bovenste 1,5 meter klei/zandig klei en daaronder tot 10-12 meter veen). Paalfundering op stuit geheid is op een zandlaag van voldoende weerstand geplaatst, maar ook bij de destijds gebruikte houten palen doen zich in de praktijk vele problemen voor (paalrot, aantasting, verlaging grondwaterpeil).

Rijtjeshuizen leunen in oude buurten vaak tegen elkaar en zijn vaak al in een eindtoestand gekomen, waardoor met de bijkomstige problemen (scheuren, kieren, klemmende ramen) te leven valt. Bij de Vereniging Eigen Huis kunt u een bouwtechnisch advies vragen en de gemeente zal u wellicht kunnen mededelen (i.v.m. met de bouwplannen) hoe de bodemopbouw precies is. 

Kortom het vaststellen of de koop verstandig is of juist afgeraden moet worden ligt heel wat genuanceerder dan de overige reacties doen vermoeden. Bedenk echter dat er genoeg huizen te koop zijn en zullen zijn en dat met een forse investering van 50.000 euro de woning ook achteraf van een paalfundering kan worden voorzien. In elk geval veel wijsheid toegewenst en neem rustig de tijd om de knoop door te hakken.  

Beste Chameleons,

Ik woon zelf in de Alexanderpolder in een gewoon koop rijtjeshuis met een oppervlakte van 132m2, niets bijzonders dus en ken Overschie erg goed. Er is veel last van luchtvervuiling van de A20 en A13, er staan elke ochtend en elke avond files, dit wordt in de toekomst alleen maar erger.

Misschien vindt u dit hard maar, de woning is niet alleen maar verzakt. Is het stom om een verzakte woning te kopen? Nee, niet altijd, maar, natuurlijk is het stom om dit huis te kopen!!!! NIET DOEN. Als u nog niet overtuigd bent, laat dan door Vereniging Eigen Huis een Bouwkundige Keuring doen. "Zekerheid bij aankoop van nieuwbouw, bestaande bouw en/of verbouwingen. Maak gebruik van de deskundigheid van onze onafhankelijke bouwkundigen en krijg zicht op gebreken, achterstallig onderhoud, opleveringsfouten en de kosten van herstel." Zie www.eigenhuis.nl/keuringen of bel met tel. (033) 450 77 50. Kost € 249,- (incl. BTW) voor maximaal twee uur. Beter nu € 250,= uitgeven dan in de toekomst tienduizende Euro’s en in niet kunnen verhuizen, omdat het huis onverkoopbaar is. Veel woongenot in uw toekomstige eigen, maar niet dit, huis.

Als u van gokken houdt, niet opziet tegen slapeloze nachten en veel geld (extra) achter de hand heeft, enz. enz., absoluut: kopen.

Wilt u ergens rustig (letterlijk en figuurlijk) wonen, houdt u niet van spanning (met alle gevolgen vandien), wilt u niet de deur plat lopen bij een huisarts vanwege rustgevende tabletten o.i.d., enz. enz.: niet kopen.

Sterkte met uw keuze,

Gr. Hutch

Allemaal ontzettend BEDANKT voor jullie reacties...

Natuurlijk zijn we er niet heel vrolijk van geworden, maar we zijn er wel dankbaar voor.

Morgen krijgen we een nieuw bouwkundige keuring waar we bij zijn op kosten van  de eigenaar/makelaar.

Want of het nu wel of geen bouwval is , die vorige keuring was/is niet helemaal in de haak.

Wel zijn we tot de conclusie gekomen dat we het huis eigenlijk niet
meer zien zitten door dit voorval, maar de eigenaar en makelaar willen
ook wel eens weten wat ze verkopen, en geloven stellig dat het huis in
redelijke staat is.

Maar TONNIEBOY zegt het al: alles staat wel of niet met een goede
fundering en EVASMITT slaat nog eens de gevoelskant met de spijker op
zn kop, die door diverse rompslomp haast vergeten wordt.



Dus nogmaals allemaal bedankt!!!

Aansluitend, alles lezend is mijn advies: niet kopen, het is echter uw geld en als er problemen zijn zijn dat dan wel uw grote zorgen.

Ik ben wel heel benieud wat het nieuwe rapport oplevert, houd daarbij in de gaten dat dit onderzoek wordt betaald door diegenen die belang hebben bij de verkoop (aan u) m.a..w hoe onafhankelijk?

Sterkte,

Gerrit