Bosbess.

Mogelijk is de oplossing, laat de kinderen het huis kopen en de hypotheek afsluiten.Dus u betaald aan de kinderen. Als 65+ zal er wel een hypotheek af te sluiten zijn, alleen zal dat tegen zeer ongunstige condities zijn. (ook gezien uw inkomen)

Aftrek van in Frankrijk betaalde hypotheekrente is in NL. niet mogelijk. Zelfs niet met een NL. Hypotheek.

De beste oplossing is, met de kinderen "hutje bij mutje" leggen en het huis contant betalen.

succes, Harrie

harrie@ in Frankrijk betaalde hypotheekrente is wel degelijk aftrekbaar voor een NL buitenlands belastingplichtige! (Als het maar geen tweede woning is.)

De rente is, zoals Gerrit aangeeft, gewoon aftrekbaar mits het appartement het hoofdverblijf is en je in Nederland IB-betaald.

Je kunt alleen een hypotheek krijgen in het land waar ook het appartement is. Een Nederlandse bank heeft namelijk niets aan een Frans hypotheekrecht. Je zult dus met een Franse bank om tafel moeten.

Of u nog een hypotheek kunt krijgen is afhankelijk van de acceptatievoorwaarden van de Franse banken. Daarvoor zult u dus ter plekke informatie moeten inwinnen. Het is namelijk afhankelijk van uw eigen vermogen, de waarde van het appartement en uw inkomsten.

Waar u wel rekening mee moet houden is dat de afwikkeling van onroerend goed transacties in Frankrijk heel anders gaan dan in Nederland. De makelaar is vaak ook notaris (onafhankelijkheid is dus ver te zoeken) en u moet er rekening mee houden dat er van rechtswege een anti-speculatiebeding van 10 jaar gaat werken. Als u in die tussentijd het appartement weer verkoopt, moet u een deel van de winst afdragen.

@Gerrit

Dan maakt de Belastingdienst het tòch Leuker!!!

Harrie.

Ik wil iedereen, vooral Gerrit en Marcel, hartelijk bedanken voor het meedenken, de suggesties en de belastingtips. Er lijkt nog hoop en nu zal ik het zelf verder uit moeten zoeken.

U kunt m.b.t aftrek slechts de rente aftrekken (mits u in Nederland belastingplichtig blijft - binnenlands of buitenlands) voor één woning. Of en op welke wijze u een hypothecaire lening kunt krijgen is een kwestie van navragen bij diverse instellinge zoals banken of hypotheekadviseurs. (Als u buitenlands belastingplichtig blijft in NL is ook Franse hypotheekrente in NL aftrekbaar (nog want met deze regering weet je niet of dat blijft)

Laatste reactie van bosbess: informatie bij de Crédit Agricole (de franse rabobank) leert mij, dat ik wel degelijk een hypotheek kan krijgen, maar:

1. met een looptijd van maximaal 10 jaar (maandelijkse lasten ong. 400 euro) en 

2. zonder levensverzekering, zodat bij overlijden mijn kinderen de hypotheek moeten betalen. Maar daar staat dan wel de eigendom van het appartement tegenover.

Als u dat wenst kunt u ongetwijfeld een risicoverzekering afsluiten m.b.t. onverhoopt overlijden.

Optie 3 is leuk bedacht, maar u heeft alleen keuzerecht in het jaar van emigratie. Daarna bent u in Frankrijk belastingplichtig tenzij u een inkomensvorm heeft die een uitzondering vormt en dan valt u verplicht onder de NL IB ( ex. overheid). De keuze is niet aan u.

De Franse belasting is overigens veel milder voor ouderen waardoor uw netto inkomen vermoedelijk zal stijgen en kent inmiddels ook een vorm van hypotheekrente aftrek.

Bosbess.

Als u echt tot het eind uwer tijden bij de kinderen in Frankrijk wilt blijven, kan er nog een adder onder het gras zitten. In veel EEG landen geldt nog een regel zoals heel lang geleden in NL.

Komt u in een verzorgings/verpleeghuis terecht en is uw inkomen te laag om dat te betalen, kunt u eerst uw huis opeten en daarna wordt het verhaald op uw kinderen.

Of dit in Frankrijk is weet ik niet (wel even informeren) In Duitsland/Oostenrijk en Slowenie is dit de normale gang van zake.

Harrie