Kan iemand me dit uitleggen?
Hallo,
In 1999 ben ik in mijn 4 kamerappartement komen wonen en toen zei de verhuurder dat er een plan was om de flat te gaan slopen,maar er was geen beslissing genomen.In 2000 kwam er een voorstel tot sloop en alle oude bewoners krijgen een verhuisvergoeding als de sloop door gaat.Intussen worden de lege woningen aangeboden met een tekst erbij dat er een sloopnominatie is,wanneer is onduidelijk en nieuwe bewoners krijgen als het door mocht gaan urgentie.
Van de 36 gezinnen die hier woonden in 1999,zijn er nog 8 over die dus recht hebben op een verhuisvergoeding.Als ik nu zou besluiten om te gaan verhuizen,dan verlies ik al mijn recht hier op net als de andere oude bewoners.
Sinds de doorloop zo groot is in ons gebouw,verpauperd het bij de dag.Er zijn veel mensen hier komen wonen die ergens op een schopstoel zaten.Aan onderhoud word er al helemaal niets gedaan en wat me het meest stoort is dat als je de verhuurder belt met een onderhoudsklacht,dat er word gezegd dat ik moet begrijpen dat ze geen geld meer besteden aan een sloopflat.En als ik vraag wanneer dit op de agenda sta,dan word er gezegd dat ze het niet weten.
Ja,zeg.We betalen wel elk jaar huurverhoging,maar er word niets gedaan aan onderhoud meer omdat dit geld kost?!Hoe krom kan het zijn?Volgens de verhuurder zijn ze verplicht om elk jaar een huurverhoging toe te passen en dan maakt het niet uit of je in een sloopflat,sloopflat op later termijn of een slooppand onder voorbehoud.
Als je alleen maar uitrekend hoeveel ze hebben bespaard doordat er 28 gezinnen verhuist zijn zonder de 5000 euro verhuisvergoeding.Bij elke nieuwe verhuurder komt er minstens 50 euro huur bij.
Klein rekensommetje;28 x 5000= 140.000 euro
28 x 50 = 1.400 euro
Totaal bedrag verdiend = 141.400 euro!!
Terwijl als de traptreden onder je voeten afbreken,de centrale deur bekrast is,de verwarming uitvalt vanwege een oude installatie,geen schildersonderhoud waardoor de flat erg verwaarloosd oogt kan ik nergens terecht met mijn klachten,omdat het word afgedaan als dat ik geduld moet hebben voor de plannen van mijn verhuurder.
Mag dit zomaar of kan ik hier iets tegen doen?
Met vriendelijke groet,
Lucia
Dag Lucia,
De verhuurder is niet verplicht om een verhoging toe te passen. Wat je het beste kunt doen is bij de verhuurder schriftelijk een verzoek indienen tot huurverlaging! Indien zij hieraan geen gehoor geven, dan stap je naar de huurcommissie (wel binnen 6 weken) voor een bindend advies.
Over de procedure, lees hier meer over in het BW, Boek 7, Artikel 252 en verder (www.burgerlijk-wetboek.nl)
Brynnar
Brynnar
Hallo!
Dank je wel voor je snelle reaktie.Ik ga het eens opzoeken,want wie weet toch?
Groetjes,Lucia
Bestaat er in jouw woonplaats ook iets van een huurdersvereniging of een bewonerscommissie waar je kunt aankloppen? Samen sta je sterker!
Ik heb zelf ook gewoond in een flat die gesloopt wordt. Wij hebben nog genoeg dingen voor elkaar gekregen om de leefbaarheid zo goed mogelijk te houden en verpaupering tegen te gaan.
Informeer anders eens bij de woonbond wat je nog zou kunnen doen hiertegen.
Hoi!
Ja,daar ben ik lidvan,mar ook de bewonersvereniging is nietop de hoogte wanneer ze gaan slopen.Het word alsmaar uitgesteld en de woningbouwvereniging houd wijzelijk hun mond,want anders gaat het ze geld kosten.
Ik ben wel blij om te horen dat het bij jou wel heeft geholpen:)Bedankt voor je reaktie:)
Groetjes,Lucia
Dat de bewonersvereniging niet precies weer wanneer er gesloopt gaat worden, dat kan uiteraard. Maar de bewonersverening kan wel stappen ondernemen samen met de verhuurder om verpaupering zo veel mogelijk tegen te gaan.
Wat wij bijv. bereikt hebben:
maandelijks werd met de woonconuslente van de verhuurder een rondje gelopen rondom de te slopen complexen. Gebroken ruiten werden gerepareerd en troep werd opgeruimd om de buurt er toch zo netjes mogelijk uit te laten zien.
Verder werden er bij het complex vuilcontainer geplaatst, zodat daar het grofvuil kon worden gedumpt om te voorkomen dat mensen het maar aan de straat zouden laten staan.
En tot slot werden woningen die leeg kwamen te staan tijdelijk verhuurd aan een anti-kraakorganisatie (veelal studenten), zodat er toch zo veel mogelijk woningen tot het laatst bewoond bleven.
Heb je al eens bij de gemeente geïnformeerd of zij op de hoogte zijn wanneer er gesloopt gaat worden? Er moet nl. een sloopvergunning worden afgegeven.
Nee,niet gecheckt,maar er werd verteld doorde bewonersvereniging dat de gemeente en de verhuurder niet overeen kunnen komen.Ik ga morgen eens kijken of ik iets kan uitvogelen:)Dank je wel!
Goedenmiddag Mevrouw Lucia.Mocht u echt een aanspreekpunt willen hebben adviseer ik u om contact op te nemen met de Nederlandse Woonbond. Nieuwe Achtergracht 17 1018XV te Amsterdam.Telefoon (020) 5517799.U kunt informatie verkrijgen via WWW.WOONBOND.NL Als er een instantie is die wat voor u kan doen zijn zij het wel .Voor een contributiebedrag van € 24.25 .per jaar nemen zij alle maatregelen ook indien nodig, juridische stappen voor u en de andere overgebleven bewoners.Zij hebben de middelen om dit soort verhuurders aan te pakken.Succes toegewenst Laantje en Thea.
Ik zag op de website van de SP dat die ook een spreekuur hebben voor dit soort vragen. Zie www.sp.nl
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Berkenbosch Mode
Goedendag,
Ik heb bij een webshop winkel 3 jurkjes besteld. De jurkjes heb ik ontvangen. 2 van de 3 jurkjes wijken sterk af qua kleur en 1 jurkje is echt totaal een andere kleur. Namelijk zwart i.p.v. salie groen. Nu wil ik de jurkjes retourneren. Via de mail krijg ik antwoord dat ze de jurkjes niet terug willen nemen, want afgeprijsde artikelen nemen ze niet terug. Wel krijg een 25% ko
...
Lees meer
Electrische fiets gewonnen; 11 maanden later nog niet in huis
Mijn man heeft medio oktober 2023 met een winactie van Esso een elektrische fiets van Bayck gewonnen. We zouden binnen 2 weken gebeld worden voor het maken van een afspraak om de fiets te leveren. Dit gebeurde niet.
Nadien is meer dan eens contact geweest met Bayck en Esso. Er zijn zelfs 2 data geweest waarop ze de fiets zouden bezorgen, maar die afspraken zijn op het laatste moment afgezeg
...
Lees meer
Delta kabel wil niet opleveren terwijl buren al maanden Delta hebben
Gechte,
2,5 jaar geleden is de kogel door de kerk en krijgen we Delta Kabel in Vianen. Na de nodige hobbels is onze wijk een paar maanden geleden opgeleverd.
Nu was er bij de oplevering van mijn adres iets fout gegaan, geen licht in de kabel of zo iets, maar daar is een monteur voor langs geweest. En boel (Volgens Circet) netjes afgemeld op 22 juli.
Afijn een week
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer