Klacht over servicekosten vrije sector woning
Sinds 10 november 2014 huur ik een vrije sector woning. Toen ik de huurovereenkomst tekende waren de servicekosten vastgesteld op 52,87 per maand. Eind december 2015 kreeg ik over 2014 (52 dagen!) een naheffing. Ik moet ruim 105 euro bijbetalen. Natuurlijk hier tegen geprotesteerd, maar er werd gezegd dat de servicekosten te laag waren ingeschat. Voor 2015 kan ik binnenkort nog een naheffing verwachten van tussen de 500-600 euro en in februari 2016 gaan de servicekosten omhoog. Echter, het appartement naast mij werd in oktober 2015 nog met dezelfde servicekosten aangeboden terwijl dus al bekend was dat de servicekosten hoger zijn dan die genoemd in de advertentie. Het lijkt er op dat deze verhuurder de woningen met een gunstige prijs in de markt zet, terwijl de daadwerkelijke kosten hoger zijn. Ik voel mij misleid en zal zeker een klacht indienen bij deze woningbouwvereniging.
Wat ik mij echter afvraag, waar kan ik terecht als deze woningbouwvereniging mij niet tegemoet komt. De huurcommissie is alleen bedoeld voor sociale huurwoningen. Wie kan mij (en nog een aantal andere huurders van hetzelfde complex) verder helpen?
Alvast hartelijk dank voor het antwoord.
De servicekosten worden als voorschot in rekening gebracht en pas bij de afrekening definitief. Zeker in een appartementencomplex bestaan de servicekosten uit kosten die niet bekend kunnen zijn want elektra, lift onderhoud etc. worden achteraf op het totaal betaalde voorschotbedrag in mindering gebracht.
Topantwoord
Als het goed is, krijgt u ook een specificatie. Controleer deze goed en kijk ook in uw huurcontract welke kosten als servicekosten zijn overeengekomen.
Ik heb hetzelfde gehad met een gemeenschappelijke parkeerkelder. Ook uitgaven voor onderhoud werden opgeteld bij de servicekosten. Via mijn rechtsbijstandverzekeraar is die 'vergissing' rechtgezet.
Topantwoord
Beste vraagsteller,
Veel posten voor de leden van een VvE (dus eigenaren van appartementen) mogen niet worden doorberekend aan een huurder. Groot onderhoud is een voorbeeld. Wat wel onder servicekosten kan vallen en wat niet kunt u lezen in de uitgave https://www.huurcommissie.nl/uploads/media/Beleidsboek_servicekosten_en_nutsvoorzieningen.pdf.
U hebt recht op een jaarlijkse gespecificeerde servicekostenafrekening en inzage in de achterliggende nota's en verdeelsleutels etc. Als een verhuurder dat op uw verzoek niet verstrekt kunt u naar de rechter in het geval van geliberaliseerde huur.
Een servicekostenvoorschot mag verder alleen worden verhoogd als uit de gespecificeerde afrekening blijkt dat de kosten hoger uitvallen dan het voorschot en men niet te laat is met de afrekening.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Hartelijk dank voor uw reactie, hier kunnen we wat mee!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer