Geachte Marc,

Ik vrees,dat uw vraag een politieke kwestie is.

Ik ben het er ook niet mee eens, dat eigenaren van een elektrische auto geen motorrijtuigenbelasting betalen.....

Het eigen woningforfait is geheel iets anders dan fictieve rende mentsheffing. Vanwaar dan deze vraag? 
M.b.t. de belastingwetgeving en eigenwoning forfait https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/hoe-werkt-eigenwoningforfait  en https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/vermogen_en_aanmerkelijk_belang/vermogen/belasting_betalen_over_uw_vermogen/grondslag_sparen_en_beleggen/berekening-2021/berekening-belasting-over-inkomen-uit-vermogen-over-2021

 Uw vreaag vindt mogelijk basis in het gegeven dat beide heffingen wel vermogensaspecten betreffen.

De hoogte van het eigenwoningforfait wordt berekend aan de hand van de WOZ waarde van de woning.
De marktwaarde van een woning is meestal (fors) hoger dan die WOZ waarde.
Het eigenwoningforfait zou eigenlijk hoger moeten zijn dus roep het vooral niet te hard in Den Haag...

Het is geen fictief rendement maar een berekening van een (verkoop-)waarde gebaseerd op gemiddelden.
Mocht de WOZ waarde niet juist zijn volgens de eigenaar dan is bezwaar mogelijk.

Een aspect is ook dat er tegenover het eigenwoningforfait de aftrek van hypotheeklasten staat voor de inkomstenbelasting.

Op basis waarvan meen je dat dit vergelijkbaar is met de beslissing over de fictieve rendementsheffing?

Absoluut, we zouden hier ook de werkelijke gerealiseerde winsten moeten belasten, dus wie uiteindelijk zijn huis verkoopt en daar twee ton meer voor krijgt dan hij ervoor heeft betaald zou gewoon inkomstenbelasting van pakweg een ton moeten betalen over het werkelijke rendement. Alleen gaat het eigenwoningforfait niet over rendement maar over de waarde van het gebruik van de eigen woning.

@HENKDEZEVENDE, mijn woning heb ik 50 jaar geleden voor, wat tegenwoordig een "prikkie" is maar toendertijd een hoop geld, gekocht waarbij ik in die tijd nodige kosten heb gehad in onderhoud en aanpassing aan de huidige tijd. Hiervoor heb ik geen cent vergoeding gehad dus mag ik bij huidige verkoop die kosten soms niet doorberekenen. Daarnaast is de WOZ waarde, waar ik nauwelijks invloed op heb en het forfait berekend wordt, behoorlijk gestegen maar moet ik mijn woning dan onder die prijs verkopen. Wat u als winst ziet is gewoon de investering die ik gedaan heb waardoor de waarde is gestegen. Daarnaast is vraag en aanbod, in combinatie met de lage rente, bepalend voor wat een koper er voor geeft en heb ik bij verhuizing het geld, gelet op de huidige prijzen, hard nodig om een andere woning te kunnen kopen. Dus waar zit mijn "winst" zoals u dat noemt, als ik 3 ton meer krijg t.o.v. de 50 jaar geleden aankoop is er geen sprake van winst en zou ik daar inkomstenbelasting over moeten betalen, waarbij u gemakshalve de overdrachtbelasting vergeet die betaald moet worden, dus verdwijnd er al aardig wat belasting in de schatkist.