Mag ING nog boeterente berekenen bij verkoop huis?
We hebben ons huis verkocht in Utrecht. Op de hypotheek van 10 jaar zit nog een looptijd van 14 maanden. Er stond een boeteclausule in bij verkoop voorafgaande aan deze 10 jaar.
Vanaf 14 juli 2016 is toch echter een Europese richtlijn van kracht die dit verbiedt? https://www.eigenhuis.nl/hypotheken/europese-hypothekenrichtlijn
In de brief rept ING niet van een boetebeding maar heeft men het over 'vervroegde aflossing'. Als je de brief leest dan lijkt het net of we aan het oversluiten zijn terwijl het huis toch echt verkopen.
vr groet
Jens
Aanvullende info:
Nico Stolwijk van VEH stelt: "Sommige geldverstrekkers gaan de nieuwe boeteregels ook hanteren bij bestaande hypotheken".
Ik zal marita5 even werk uit handen nemen.;-)
De link van topicstarter https://www.eigenhuis.nl/hypotheken/europese-hypothekenrichtlijn
Vanaf 14 juli 2016 is toch echter een Europese richtlijn van kracht die dit verbiedt?! https://www.eigenhuis.nl/hypotheken/europese-hypothekenrichtlijn
merci, linkje doet het nu bovenstaand ook
@Carola.83 , thanks is voor mij geen werk , maar routine ;-))
Dan heb ik je routine eens onderbroken;-))
U zult bedoelen: "tijdens de eerste tien jaar".
U hebt toentertijd een hypotheek afgesloten met een beding dat ook bij verkoop binnen een bepaalde tijd u een boeterente moet betalen. En dat beding is uiteraard nog steeds geldig. Als "voordeel" had u toen een iets lagere rente.
Daar verandert die richtlijn niets aan.
Die maand rente van december is niet echt duidelijk. Is het niet gewoon de rente over de maand november? Want u betaalt de rente achteraf. Dus dat maar even navragen.
Dank voor de opmerking over maand december, heb die zin verwijderd
U stelt dat dat 'uiteraard nog steeds geldig is'. Dat is dus de vraag. Ook hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer vraagt zich dat af
http://www.bnr.nl/nieuws/economie/10309411/vervroegd-hypotheek-aflossen-niet-meer-beboet
En hier stelt Nico Stolwijk van VEH: "Sommige geldverstrekkers gaan de nieuwe boeteregels ook hanteren bij bestaande hypotheken".
Ja, maar u kunt natuurlijk nu wel iets citeren uit dat verhaal, maar u kunt ook de andere zin nemen. Dat het geldt voor nieuwe hypotheken.
En ook uit uw nieuwe link shopt u naar eigen smaak. Professor Boelhouwer is uw geldgever niet.
De rechtsgrond om een dergelijke boete nog op te mogen leggen is twijfelachtig, getuige onde andere de mening van een hoogleraar woningmarkt. Lijkt me relevant en derhalve is deze post van belang. Mijn hemel, heeft u echt al 28.150 keer een vraag beantwoord?
Hoe weet u dat die 'boete' voor vervroegde aflossing niet volgens de Europese richtlijn is?
De bank mag toch wel hun verlies aan rente-inkomsten door de vervroegde aflossing aan u in rekening brengen.
Het is evenzo onduidelijk of het nog wel mag, en daarom een belangrijke vraag
Lees dit eens onder het kopje: Zijn geldverstrekkers in overtreding?
http://www.hypotheek-rentetarieven.nl/nieuws/nieuwe-europese-hypotheekregels-reguleren-boeterente
interessant, dank. Maar goed, de visie van deze 'content writer' (bron:linked-in) poetst mijn insziens de twijfel van een hoogleraar woningmarkkt hierover niet weg
U hoeft het niet te geloven maar het is echt zo, banken mogen nog de werkelijk geleden kosten vragen.
Hoe het ook zij, dank voor uw bijdrage, zo komen we weer een stapje verder richting inzicht
Denkt u nu dat het werkelijk relevant is hoe vaak ik eventueel een vraag beantwoord hebt?
En als u denkt dat de rechtsgrond twijfelachtig is, dan gaat u toch simpel procederen?
U citeert uit krantenberichten en andere nieuwsberichten en daaruit neemt u het zinnetje wat u het beste past. Maar zo werkt het niet. U hebt bijna negen jaar een voordeel gehad aan die voorwaarde in uw contract en nu komt hij u door de verkoop slecht uit en u veronderstelt dat deze regel in uw contract zomaar komt te vervallen, omdat voor nieuwe hypotheken wellicht simpeler en voor hypotheekgevers voordeliger regels gaan gelden bij vervroegde aflossing.
Maar helaas voor u is dat sowieso nog niet voor bestaande hypotheken van toepassing en bij u is het ook nog een speciale voorwaarde.
U had dus simpel gezegd nog een tijdje moeten wachten met de verkoop van uw woning.
ja dat zei u al ja. U weet het precies, een hoogleraar woningmarkt niet.
Nog een laatste dan
https://www.afm.nl/nl-nl/professionals/onderwerpen/hypothekenrichtlijn
De AFM, dat is toch geen serieus te nemen clubje ;) Ik ga de papieren er op nalezen, merci
Anders heel wat serieuzer en in ieder geval doorslaggevender dan een professor in een krantenartikel.
Stop maar met reageren. TS wenst alleen antwoorden te lezen die in zijn theorie passen.
komkom, ik leg me er alleen niet direct bij neer dat het zo klaar als een klontje zou zijn. Volgens mij is er veel onduidelijkheid over de situatie t.a.v. bestaande hypotheken. Hoe danook draagt het allemaal wel bij aan meer inzicht dus ik hoop dat mensen vooral blijven antwoorden.
U hoopt alleen op een antwoord wat in uw straatje past.
Nee, inderdaad ben ik geen hoogleraar woningmarkt. Maar weet u, ook een hoogleraar woningmarkt heeft het bij uw geldgever niet voor het zeggen. Ik trouwens gelukkig ook niet.
Maar het rare is, ik vind dat een contract een contract is. U hebt wellicht negen jaar een voordeel gehad van een half procent rentekorting. . Ok. En nu zult u ongetwijfeld 3 procent "boete" moete betalen. Misschien kunt u voorstellen dat dan ten onrechte genoten voordeel te vergoeden, dan kunt u "boetevrij" uw huis verkopen.
Nou die rentekorting was niet zo hoog helaas. Maar ik volg uw redenatie wel hoor, dank ook voor uw bijdrage.
Dan was het al helemaal dom om een hypotheek aan te gaan met zo'n voorwaarde.
Ik vind u niet zo aardig
Dat is dan jammer, misschien helpt dat om de boete eraf te krijgen bij de bank. :-))
Maar heel verstandig zo'n hypotheek. Negen jaar korting en nu zorgt die hoogleraar wel dat u de boete niet hoeft te betalen.. Zo beter?:-)). Uitermate zielig voor u dat men u aan uw contract houdt. Het most niet magge.
Waarom stelt u hier een vraag als u toch vindt dat u het zelf beter weet?
Neem een advocaat in de arm en stap naar de rechter dan hoort u of u gelijk heeft.
U wilt alleen reacties die u gelijk geven. Krijgt u hier niet als u dat niet heeft.
Verdorie, jij bent ook al niet aardig. Eerst doet tijger1 niet lief, en nu jij;-)
En al die Calimero's maar huilen en stampvoeten.:-))
ING heeft nog veel oude hypotheken lopen met een verhuisboete. Het gekke is dat je de hypotheek wel mag oversluiten naar een andere bank, maar dat de verhuisboete ghandhaafd blijft. Als je zo'n hypotheek hebt, is het extra aantrekkelijk om die over te sluiten, zodat je er geen last van hebt als je gaat verhuizen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer