Mag verhuurder zonder toestemming huurder bedrijfspand betreden?
Wij huren een pand voor onze fysiotherapiepraktijk maar hebben de huur opgezegd. Het huur contract loopt nog tot in volgend jaar door, wij zijn nog niet verhuisd.
De verhuurder is al op zoek naar een nieuwe huurder. Mag de verhuurder zonder onze toestemming, danwel kennisgeving vooraf aan ons, het pand betreden om aan potentiële huurders te laten zien?
Topantwoord
Neen. Dat is huisvredebreuk. De verhuurder dient toestemming te hebben. Lijk wel eerst na of er in de huurovereenkomst iets is geregeld in deze. Het bezit van een sleutel is ok onwettig indien daarvoor niets is geregeld.
De verhuurder heeft een sleutel hier is in de huurovereenkomst niets over vastgelegd.
Er staat in de overeenkomst wel dat verhuurder in geval van bijvoorbeeld inspectie toegang (behoudens noodgevallen) in overleg met huurder is toegestaan. Dan moet er dus eerst overleg plaatsvinden.
Nee, hij mag niet zonder toestemming uw gehuurde pand betreden, maar het is natuurlijk wel logisch dat een verhuurder niet wacht met het zoeken naar een nieuwe huurder tot u vertrokken bent. Uw medewerking bij bezichtigingen is een kwestie van normale beleefdheid.
medewerking is verplicht, mits op afgesproken moment.
Heeft de verhuurder dit al gedaan of is het een hypothetische case?
Wij hebben het vermoeden dat hij dit in onze afwezigheid al heeft gedaan.
Verder hebben we een aankondiging gezien dat ze zoeken naar een nieuwe huurder. Dat is natuurlijk hun goed recht.
Een kleine aanvulling: als de verhuurder toestemming vraagt kunt u dat in principe niet weigeren maar u kunt wel als eis stellen dat u er bij aanwexig bent en een tijdstip dat u wenst.
Nee, zonder toestemming en afspraak zeker niet.
Als de verhuurder dat wel doet, dan staat dat gelijk aan 'huisvredebreuk'.
Even een ander cilinderslot in de deur en uw probleem is opgelost !
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Wie heeft ervaring met een beeldschermbril?
zijn er verziende mensen (leesbrildragers) die een beeldscherm- of computerbril hebben? Ik heb sinds kort een leesbril maar die werkt niet voor mijn laptopscherm, vandaar de vraag. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer