Deze makelaar lijkt wel heel erg op een suffe pannenkoek. Er van uitgaande dat jullie samen eigenaar waren van het huis, kan er juridisch niet eens een koopovereenkomst getekend worden. Het enige dat kan is een akte van verdeling bij een notaris.

Bij de ondertekening van die akte zul jij echter wel de helft van de onderwaarde aan je ex moeten uitkeren. Dat kost je dus ook nog geld.

Voor wat betreft de kosten: vraag om een specificatie. Voor de Open-huizenroute moet je inderdaad extra betalen. De makelaar int dit wel,maar moet dit ook weer afdragen. Zo ook met bijvoorbeeld kosten van Funda en de fotograaf.

Vervelende is natuurlijk wel dat het je buren zijn. Blijkt het al oude spreekwoord toch weer op te gaan: "Met buren moet je wandelen, niet handelen."

Hangt af van wat er in het contract is overeengekomen. Ik neem aan dat er een bemiddelingsopdracht is getekend?

Bij de meeste makelaarsorganisaties geldt dat als er een koopovereenkomst tot stand komt, courtage verschuldigd is. Kan me voorstellen dat het zuur is, maar wat op papier staat telt...

[quote=arnowingen schreef op woensdag 16 apr 2014, 09:31]Hangt af van wat er in het contract is overeengekomen. Ik neem aan dat er een bemiddelingsopdracht is getekend?

Bij de meeste makelaarsorganisaties geldt dat als er een koopovereenkomst tot stand komt, courtage verschuldigd is. Kan me voorstellen dat het zuur is, maar wat op papier staat telt...

De meeste makelaarskantoren werken niet met het principe "no cure, no pay". Oftewel: als je de opdracht intrekt, ben je wel kosten verschuldigd.

hoi Marcel,

Dat klopt, maar volgens mij is de opdracht in dit geval niet ingetrokken. TS geeft aan dat er een koopcontract is getekend, ik neem aan opgemaakt door de makelaar. Kan zijn dat ik me vergis, maar volgens mij is dat de strekking.

Arno,
Een koopcontract van nul en generlei waarde als ze al beiden eigenaar zijn! De kosten voor het opstellen daarvan zullen dus in alle gevallen voor rekening van de makelaar moeten komen.

Voor het overige, althans zoals ik het lees, is de woning uit de verkoop gehaald en dus feitelijk de verkoopopdracht ingetrokken.

Misschien heeft de makelaar wel een koopcontract opgesteld om zo te proberen zijn courtage veilig te stellen. Maar op voldoende juridische kennis kun je hem echter niet betrappen.