Moet huurcontract woning via makelaar blijven lopen ?
Wij hebben ons huis inmiddels vier jaar te koop staan. Nadat we onze makelaar hebben laten weten dat het tussentijds ook verhuurd mocht worden heeft de makelaar twee jaar geleden een huurder gevonden. Inmiddels heeft deze huurder tweemaal een huurcontract van een jaar achter de rug, wat via deze makelaar werd afgesloten. Ook is er weer belangstelling om een derde jaar te blijven huren. Zijn wij als huiseigenaar verplicht om het huurcontract steeds via de makelaar te laten verlengen, want zowel de huurder als wij zelf, geven de voorkeur om dit onderling te regelen.
De makelaar levert aan het einde van het jaar alleen een nieuw standaardcontract af en daar blijft het bij, terwijl we toch jaarlijks een flinke commissie moeten betalen.
Het huis staat nog steeds bij deze makelaar te koop, maar wij zijn van plan om het huis uit de verkoop te halen.
Wat zijn onze verplichtingen als verhuurder richting de makelaar ?
olleke23 schreef op woensdag 1 aug 2012, 11:50:
Wat zijn onze verplichtingen als verhuurder richting de makelaar ?
Dat hangt af van de afspraken die je gemaakt hebt.
Het contract met de makelaar heeft voordelen en nadelen. Het voordeel is dat de makelaar kennis heeft van de woningmarkt en mede hierdoor een huurder heeft gevonden. Het voordeel voor u is dat u nu minder kwijt bent aan de woning dan dat de woning leeg staat. Een ander voordeel van verhuren via de makelaar is dat u er zeker van kunt zijn dat het huurcontract goed in elkaar zit en dat u een redelijke huurprijs ontvangt.
Het is maar de vraag of u er op vooruit gaat als u rechtstreeks gaat verhuren. Alle risico's zijn dan ook voor u!
Ik vind het niet fair om de huurders die de makelaar heeft gevonden over te nemen. Ik denk dat u daar bij de rechter ook niet mee wegkomt.
Als u het huis uit de verkoop haalt zult u waarschijnlijk wel minder betalen aan de makelaar omdat het huis dan niet meer in advertenties staat. Voor raad kunt u Vereniging Eigen huis bellen. Misschien kost die raad ook weer geld.
Succes!
aiiglon, je hebt er een lange woordenstroom voor nodig om te zeggen 'ik weet het niet'. Het is alleen maar een mening en wat u denkt, vermoedt. Waarschijnlijk en misschien. Daar heeft olleke23 niets aan.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Bij een onlinewinkel naalden besteld en betaald maar bedrijf leverd niet
Ik heb op 19 mei 2024 100 stuks injectienaalden besteld en betaald bij Safe Products.nl. Krijg netjes na betaling een mailtje van de betaalde order en dat deze binnen 2- 5 werkdagen geleverd zou gaan worden. Tot op heden is er niets geleverd en ik had ze juist snel nodig voor mijn medicijnen iname. Mijn apotheek kan deze maat naalden niet leveren en ben dus aangewezen op een online winkel. Ik heb ... Lees meer
Behandelen jullie nog klachten mbt Ryan air?
onterechte fee gevraagd bij incheck balie eindhoven, door fout in systeem van Ryan air.
Om in te checken moet je land van uitgifte van je paspoort opgeven .
Onze paspoorten zijn uitgegeven in Curacao, maar het systeem van Ryan air geeft die optie niet.
Dus konden we niet online inchecken
Nadat we onze bagage hadden afgegeven bij de drop off balie, zijn we naar andere bali
...
Lees meer
Tegels opgestapeld in achtertuin om later te leggen, netjes uit zicht en MOET opruimen van vehuurder
Ik heb naast mijn schuur op eigen terein niet te zien vanaf de straat, een stapel tegls liggen die ik nog moet leggen, maar ik heb reuma dus kan ik dat niet snel, duurt een poosje en nu wil de woningstichting dat ik die opruim! ze liggen netjes, niet te0 zien vanaf de straat en en leveren geen hinder op zelf s niet voor ons zelf daarom ligt de stapel daar. Nu dreigd de stichting ook met juridische ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer