Beste Rutten,
Mogelijk is dit een oplossing:
Huis blijft gezamenlijk eigendom. Degene die vertrekt betaalt de helft van de hypotheeklasten, maar krijgt dit van de ex-partner weer terugbetaald. Belastingtechnisch geen voordeel voor de vertrekkende partij, maar volledig voor de achterblijver. Wel via notaris als hypothecaire onderlinge lening laten vastleggen. 
Succes, Jos

Als een van de twee de hypotheek overneemt en i  het huis blijft wonen heeft hij/zij recht op de helft van de waardevermindering.
Een ander punt is dat de bank een probleem heeft als het huis verkocht wordt, die €100.000 kunnen ze dan afschrijven. Daarom verwacht ik dat de bank in een persoonlijk gesprek wel constructief zal willen meedenken. Dan hebben ze nog een kans dat ze hun geld totaal terugkrijgen.

Beste Rutten en Piet,
In deze optie loop je de kans dat er toch gedwongen verkocht gaat worden en de schuld je blijft achtervolgen. Na 3 jaar op bijstanstandsniveau leven volgt mogelijk schuldsanering zie:

       

uitzending
gemist   van "Uitstel van betaling" van 23 september.

Gr, Jos         

@ Jos,
De vertrekkende partij heeft in jouw voorstel dan wel een belastingnadeel, namelijk de box 3 heffing. Zowel de helft van de waarde van de woning als de vordering op de ex vallen in box 3, terwijl de helft van de lening  "slechts" in box 3 valt. Onder aan de streep moet je dan dus betalen.
Voor de achterblijver zal er ook geen gehele IB-rente-aftrek meer mogelijk zijn als beiden de hypotheek blijven betalen. De rente-aftrek vervalt namelijk voor het deel dat de vertrekkende partij de rente heeft betaald.

In dit geval zou eigenlijk de enige oplossing zijn: probeer zo veel mogelijk zo snel mogelijk af te lossen. Als de lening lager is dan de de waarde van de woning, zal de bank wel genoegen nemen met 1 inkomen zeker ook op hogere leeftijd.

Andere optie is inderdaad: verkopen en daarna proberen af te lossen. Het maakt tegenwoordig de bank niet uit of zij met verlies moeten verkopen of dat de eigenaar dat zelf doet. Dat laatste heeft wel de voorkeur, maar als dat binnen hoogstens 6 maanden niet is gelukt, zal de bank alsnog gaan veilen en het verlies nemen (d.w.z. een vordering houden en proberen te innen).

Beste Rutten en Marcel,

In box drie komt de helft van de waarde van de woning minus
de schuld. (=helft hypotheek)

Tevens de ontvangen rente van de ex-partner minus de
betaalde rente aan de bank voor de hypotheek.  Dus € 0,00. De achterblijver mag zowel de betaalde
rente aan de bank als de aan de ex-partner aftrekken. Volgens mij moet dit zo
lukken.

Groetjes, Jos

@Jos,
De betaalde rente valt niet in box 3, de schuld wel. Met de betaalde rente kun je dus niets. De achterblijver is vervolgens een deel van zijn hypotheekrente-aftrek kwijt.

Ik zal overigens maar niet gaan uitweiden over de gevolgen bij overlijden van 1 van de eigenaren, aangezien die risico blijkbaar wel bestaat omdat de bank op grond van de leeftijden niet wil meewerken.

Beste Marcel, De renteschuld van de vertrekkende partij vallen wel in box 3, aangezien de betreffende woning niet het hoofdverblijf is.
Zie:

SCHULDEN
IN BOX 3