Onterechte beslaglegging op te verkopen woning?
Vorig jaar heb ik mijn woning verkocht met behulp van Makelaarsland.nl. De verkoop op zich ging goed maar toch was er een probleem: nadat ik afspraken had gemaakt met een koper, liet een 2e kandidaatkoper beslag leggen op mijn huis omdat hij meende een mondelinge koopovereenkomst met mij te hebben. Dat was echter niet zo!! Toch werd er beslag gelegd met instemming van een rechter. Om het beslag op tijd op te heffen moest ik een advocaat inhuren en heb daardoor veel extra kosten moeten maken. Uiteindelijk werd het beslag opgeheven en kon ik de woning leveren aan de 1e koper. Ik wil nu de schade vergoed krijgen die de beslaglegger heeft veroorzaakt. Is dat mogelijk en zo ja, hoe?
Als het beslag onterecht was en inmiddels is opgeheven dan kunt u die kosten en schade verhalen op degene die beslag heeft laten leggen. Causaal verband is duidelijk en de schade en kosten kunt u aantonen. Voor het regres kunt u ook een gerechtsdeurwaarder inschakelen, die via de kantonrechter eenvoudig een vonnis kan laten vellen en daarna de invordering kan starten.
En tot een bedrag ad €5.000,00 kunt u kosteloos, dwz zonder inbreng van een advocaat procederen. kijk bij www.de rechtspraak.nl (of rechtspraak.nl als ik me vergis.
In de voorwaarden van makelaarsland stond toch dat ieder bod schriftelijk of per e mail moest, dus mondeling geld niet, dus beslaglegging is onterecht, of was dit niet zo?
Als de rechter het systeem van Makelaarsland had gelezen was het vermoedelijk beter gegaan, en wat deet deze makelaar?
Is dit niet een vraag die U beter kan voorleggen aan de advocaat die U bijgestaan heeft tijdens de beslaglegging?
Ik heb uiteraard met mijn advocaat gesproken over het verkrijgen van een schadevergoeding. Je moet dan wel weer gaan procederen en mijn advocaat zei mij dat ik misschien wel de schadevergoeding kan krijgen maar dat ik de proceskosten zelf zal moeten betalen. De kosten zijn dan waarschijnlijk net zo hoog als de schadevergoeding. Daar komt nog bij dat de beslaglegger inmiddels is overleden en dat ik dus tegen zijn vrouw zal moeten procederen. Dat maakt de kansen steeds kleiner. Toch is en blijft mijn gevoel voor rechtvaardigheid erg beschadigd door deze zaak. Blijkbaar kan je met behulp van de Nederlandse wetgeving iemand onrecht aandoen zonder er zelf voor gestraft te worden!!
Ik heb de onderhandelingen met de koper zelf gevoerd dus Makelaarsland.nl valt niets te verwijten. Feit is inderdaad dat er wettelijk gezien alleen een schriftelijke onderhandeling geldig is. Die was er niet en toch liet de rechter beslag leggen, hoe kan dat dan?
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer