Rabo verhoogt mijn rente van zakelijke Hypotheek...
Na 2 jaar geleden een bedrijfspand gekocht te hebben van +/- 160.000 euro KK waarvan ik op +/- 110000 een hypotheek heb afgesloten, moet ik na 2 jaar vaste rente tegen 3.6% nu kiezen tussen 4.2% voor 1jaar vast, 4,45 voor 3 jaar vast en 5% voor 5 jaar vast. (voor 2 jaar zou ik op 4.3 uitkomen is mij telefonisch verteld)
Waarom moet ik nu ineens meer rente betalen (0,7%), terwijl de rentetarieven de laatste 2 jaar behoorlijk zijn gedaald?
Het bedrijf is financieel net zo gezond, zo niet gezonder dan 2 jaar geleden, ook heb ik dus een groot eigen bedrag in het pand gestoken bij aanschaf.
Taxatiewaarde/executiewaarde lag bij aanschaf rond de 120.000 euro. Reden dat ik het pand (270m2 op 580m2 grond op industrieterrein aan een drukke autosnelweg) wel gekocht heb was omdat er gewoon geen betaalbare panden in de omgeving te koop waren en nu nog steeds niet zijn.
Ik los in 20 jaar af en denk er nu over om 10.000 extra af te lossen (dat kan aan het eind van de rentevaste periode)
Was die 3.6% die ik afgelopen 2 jaar heb betaald misschien een lokkertje zodat ik nu dus ineens veel meer moet betalen? En mag dit zomaar?
Ik heb met de adviseur van de Rabo telefonisch contact gehad die deze brief zelf heeft ondertekend.
Hij kon me niet uitleggen waardoor het kwam waardoor ik meer rente moet betalen. Hij vond de 3,6 van 2 jaar geleden erg laag. Hij was 2 jaar geleden niet bij de gesprekken aanwezig en kon me ook niet vertellen waarom die 2 jaar geleden op 3,6 % is gezet...
Hij vond het aanbod van 4,2% voor 1 jaar al een goed bod. Ik ben teruggebeld en nu willen ze voor 1 jaar 4% doen en voor 2 jaar 4,1% (Hoezo koehandel..)
Ik heb inmiddels wel via Google al begrepen dat een hypotheek op bedrijfspand ongeveer 1% hogere rente heeft.....
Wat staat er in uw hypotheek akte? Daar moet u mee beginnen. Al uw rechten en plichten en die van de bank zijn daarin vastgelegd.
In de hypotheekakte staat niks over de rente, daarin verwijst de bank wel naar de algemene voorwaarden.
Dus zou ik die moeten doorspitten.
Of het nu wel of niet is toegestaan, ik vind dat je zo niet met je klanten hoort om te gaan....
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel % hout mag ik aan houtopslag in mijn tuin leggeneggen
Ik heb eenderde van in de tuin hout liggen voor mijn houtkachel neergelecht
Het is een huurwoning
De woningbouw
Ze zeiden dit
Goedemiddag,
Ik liep vanmiddag achter uw huis voor een iets anders. Maar ik schrok mij rot wat ik in uw tuin zag.
Zou u zo vriendelijk willen zijn om dit op te ruimen. Los van de uitstraling, wil ik er niet aandenken dat hier brand ontsta
...
Lees meer
Tegels opgestapeld in achtertuin om later te leggen, netjes uit zicht en MOET opruimen van vehuurder
Ik heb naast mijn schuur op eigen terein niet te zien vanaf de straat, een stapel tegls liggen die ik nog moet leggen, maar ik heb reuma dus kan ik dat niet snel, duurt een poosje en nu wil de woningstichting dat ik die opruim! ze liggen netjes, niet te0 zien vanaf de straat en en leveren geen hinder op zelf s niet voor ons zelf daarom ligt de stapel daar. Nu dreigd de stichting ook met juridische ... Lees meer
Samsung komt zijn verplichtingen niet na betreft reparatie in garantieperiode
Goedenavond Kassa,
Eind september 2022 heb ik een nieuwe Samsung Galaxy S22 aangeschaft volledig nieuw in gesealde verpakking met de volledige gebruikelijke fabrieksgarantie van 2 jaar.
Nu is er tijdens deze periode een mankement opgetreden met de telefoon.
De touchscreen in de 2 bovenste rijen functioneert/reageert niet meer.
Vanzelfsprekend heb ik een repa
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer