he
door hendrik1974 Nov 20, 2013 om 17:54
Geldzaken & recht

Rabo verhoogt mijn rente van zakelijke Hypotheek...

Na 2 jaar geleden een bedrijfspand gekocht te hebben van +/- 160.000 euro KK waarvan ik op +/- 110000 een hypotheek heb afgesloten, moet ik na 2 jaar vaste rente tegen 3.6% nu kiezen tussen 4.2% voor 1jaar vast, 4,45 voor 3 jaar vast en 5% voor 5 jaar vast. (voor 2 jaar zou ik op 4.3 uitkomen is mij telefonisch verteld)
Waarom moet ik nu ineens meer rente betalen (0,7%), terwijl de rentetarieven de laatste 2 jaar behoorlijk zijn gedaald?
Het bedrijf is financieel net zo gezond, zo niet gezonder dan 2 jaar geleden, ook heb ik dus een groot eigen bedrag in het pand gestoken bij aanschaf.
Taxatiewaarde/executiewaarde lag bij aanschaf rond de 120.000 euro. Reden dat ik het pand (270m2 op 580m2 grond op industrieterrein aan een drukke autosnelweg) wel gekocht heb was omdat er gewoon geen betaalbare panden in de omgeving te koop waren en nu nog steeds niet zijn.
Ik los in 20 jaar af en denk er nu over om 10.000 extra af te lossen (dat kan aan het eind van de rentevaste periode)

Was die 3.6% die ik afgelopen 2 jaar heb betaald misschien een lokkertje zodat ik nu dus ineens veel meer moet betalen? En mag dit zomaar?

17326 6 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

moeder56
door moeder56 - Nov 20, 2013 om 18:52
483 Antwoorden / 2 Vragen
0

Is het misschien zo dat de taxatiewaarde nog lager uit zou komen door de crisis, waardoor u een zgn top-hypotheek heeft ??

he
door hendrik1974 - Nov 20, 2013 om 18:57
3 Antwoorden / 1 Vragen
0

Ik heb met de adviseur van de Rabo telefonisch contact gehad die deze brief zelf heeft ondertekend.
Hij kon me niet uitleggen waardoor het kwam waardoor ik meer rente moet betalen. Hij vond de 3,6 van 2 jaar geleden erg laag. Hij was 2 jaar geleden niet bij de gesprekken aanwezig en kon me ook niet vertellen waarom die 2 jaar geleden op 3,6 % is gezet...
Hij vond het aanbod van 4,2% voor 1 jaar al een goed bod. Ik ben teruggebeld en nu willen ze voor 1 jaar 4% doen en voor 2 jaar 4,1% (Hoezo koehandel..)

moeder56
door moeder56 - Nov 20, 2013 om 19:25
483 Antwoorden / 2 Vragen
0

Kijk voor de aardigheid eens op Moneyou, wat nou , al erg laag.

he
door hendrik1974 - Nov 20, 2013 om 19:27
3 Antwoorden / 1 Vragen
0

Ik heb inmiddels wel via Google al begrepen dat een hypotheek op bedrijfspand ongeveer 1% hogere rente heeft.....

sw
door swat1500 - Nov 20, 2013 om 20:37
3808 Antwoorden / 0 Vragen
0

Wat staat er in uw hypotheek akte? Daar moet u mee beginnen. Al uw rechten en plichten en die van de bank zijn daarin vastgelegd.

he
door hendrik1974 - Nov 21, 2013 om 09:58
3 Antwoorden / 1 Vragen
0

In de hypotheekakte staat niks over de rente, daarin verwijst de bank wel naar de algemene voorwaarden.
Dus zou ik die moeten doorspitten.

Of het nu wel of niet is toegestaan, ik vind dat je zo niet met je klanten hoort om te gaan....

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Ma
Maximaal70 - Jun 26, 2024 om 12:15
Huishouden & energie

Portaal vernieuwt de ene badkamer wel en de andere niet. even oud, even slecht

Wij zien in onze wijk met Portaal sociale huurhuizen dat er rare verschillen worden gemaakt in het vernieuwen van de oude, schimmelige badkamers. Er is een schimmige selectie gaande waar we de vingers niet achter krijgen. Hetzelfde geldt voor de even oude keukens. Mag dat zomaar? 


Lees meer

je
jelloowmelloow - Jun 26, 2024 om 06:02
Geldzaken & recht

Overstap voor aansluiting glasvezel, oplegging boete gerechtigd?

In juni 2022 sloot ik via de glasvezelaanbieder/aanlegger in mijn regio bij provider 1 een abonnement af voor afname internet en tv via glasvezel. Mijn huidige aansluiting is via VDSL, dus ik dacht erop vooruit te gaan. Over mijn VDSL-provider, provider 2, ben ik al jarenlang heel tevreden. Scherpe prijzen en goede service. Een abonnement afsluiten tijdens de aanleg bespaart aanlegkosten, reden wa ... Lees meer

M
M Bourgondien - Jun 21, 2024 om 11:57
Auto & vervoer

Scootmobiel ellende

21-06-2024   Goede morgen   Wij mijn man en ik rijden beide een scootmobiel vanuit de gemeente Heiloo WMO op zich zijn wij er blij mee dat die mogelijkheid bestaat .   Ik rijd al 26 jaar en mijn man 11 jaar   in het verleden bij Hulpmiddelencentrum ook het een en ander meegemaakt 3x een wiel verloren onder het rijden (3 wieler) en dat de scootmobiel of bij het sturen naar links of naa ... Lees meer