Tijdelijk onderverhuren
Een vriend van mij huurt een flat en wil voor 3 maanden een kamer onderverhuren aan een vriend van hem die vanwege een scheiding op straat staat. Mijn vriend is 100% afgekeurd en heeft het UWV gebeld om te vragen of dit mag en dat was geen probleem. De onderhuurder wil graag zijn post op het adres van mijn vriend aan laten komen. Moet je de gemeente laten weten dat je iemand voor 3 maanden in huis neemt en evt. ook de woningbouwvereniging om toestemming vragen? Als het allemaal te ingewikkeld gaat worden dan ziet mijn vriend er liever van af.
Iemand 3 maanden laten logeren is heus wel toegestaan of je daar burgerzaken van de gemeente moet informeren betwijfel ik.
Het enige dat je kan laten doen is dus een verhuis bericht sturen naar de post.
Valerius
Bedankt voor uw reactie. Mijn vriend wil degene die hij op gaat vangen, een bijdrage van 300 Euro per maand vragen ter tegemoetkoming in de kosten. Omdat er betaald gaat worden voor zijn verblijf, is er dus niet echt sprake van een logee want die verblijft, volgens mij, gratis. Mijn vriend wil wel een overeenkomst door de onderhuurder en door hem zelf laten ondertekenen om evt. problemen te voorkomen. Weet u zeker dat het volstaat om dmv een verhuisbericht, de post van de persoon in kwestie, te laten bezorgen op het adres van mijn vriend zonder verdere narigheid als bijv. toestanden met de Gemeente of Woningbouwvereniging omdat e.e.a. doorgegeven had moeten worden?
Zodra je er 'huur' voor vraagt, is er geen sprake meer van een logé maar onderhuur. Daarvoor heb je toestemming nodig van de woningbouwvereniging. De meeste wbv's gaan daar niet mee akkoord. Vraag je geen toestemming en ze komen er achter dan kan de huurder de huur worden opgezegd.
Dus: logé geen probleem, onderhuurder wel een probleem.
Als je geld vraagt en een contract opstelt, zou ik wel toestemming van de woningbouwvereniging vragen. Onderhuur is namelijk niet altijd toegestaan.
Denk ook even na over de gevolgen die er kunnen zijn mbt de huurtoeslag. Als die kennis zich laat inschrijven bij de gemeente op het adres van uw vriend, dan telt zijn inkomen ook mee in de berekening van de huurtoeslag. Dit kan betekenen dat er geen of minder recht is op de toeslag.
Birdies en Getty, bedankt voor jullie reactie. Mijn vriend wil eigenlijk graag zijn vriend helpen omdat hij geen andere opties heeft. Als beiden niet praten over huur en een adreswijziging doorgeven zodat de post doorgestuurd kan worden, zou het dan zo in orde zijn? Is het misschien ook mogelijk om de post te laten bezorgen op een postbusnummer?
Dit betreft een zogenaamde hospita-kamer, dat wil zeggen dat er en kamer verhuurd wordt bij een hospita, dus inwonend. En die gevallen geldt er pas een huurbescherming na 8 maanden, daarvoor kan de huur per maand zonder verdere toelichting opgezegd worden.
Als de vriend zich op het adres laat inschrijven bij de gemeente, kan dat wel andere consequenties hebben. Namelijk voor de huurtoeslag en voor aanslagen (reinigingrecht etc.), waarbij er korting is voor een eenpersoons-huishouden. Dan wordt dat op de peildatum een meer persoons-huishouden, dus duurder.
De inkomsten uit de kamer is geen inkomen uit werk en heeft geen invloed op een WAO-uitkering.
Eventuele zorgtoeslag is individueel, dus daarop heeft dat ook geen invloed.
Onderhuur is door iedere woningbouwvereniging verboden en zij zullen daarvoor nooit toestemming geven. Het is niet handig om slapende honden wakker te maken, daarom geen toestemming vragen aan de woningbouw.
Het laten intrekken van de vriend kan niet geweigerd worden door de woningbouwvereniging. Immers iedereen mag samenwonen met de persoon van zijn/haar keuze inclusief triootjes, tenzij uitdrukkelijk in het huurcontract is opgenomen dat de woning slechts geschikt is voor een gelimiteerd aantal personen.
De vriend kan dus tijdelijk intrekken en levert een bijdrage aan de huishouding, waarbij het woord huur zorgvuldig vermeden wordt. Hoe die "huishouding" in realiteit verder ingevuld wordt in de praktijk, is een privé aangelegenheid waar de woningbouw niets mee te maken heeft.
Alleen bij bijstandsuitkeringen ligt dat anders.
Vladja
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Wie heeft ervaring met een beeldschermbril?
zijn er verziende mensen (leesbrildragers) die een beeldscherm- of computerbril hebben? Ik heb sinds kort een leesbril maar die werkt niet voor mijn laptopscherm, vandaar de vraag. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer