Verborgen kosten nieuwbouw
Dag allemaal,
Vanwege de oververhitte woningmarkt in onze hoofdstad hebben mijn vriendin en ik besloten om naar nieuwbouw te kijken. We hebben ons ingeschreven voor een aantal projecten, en de kleine lettertje zijn ons niet altijd even duidelijk. Voordat we een financieel-/hypotheekadviseur inschakelen, schakelen we graag de experts van Kassa in. De volgende zaken zijn niet helemaal duidelijk:
De koopsom is exclusief: vanaf ingangsdatum erfpacht tot en met de juridische levering wordt over de koopsom rente à 6% in rekening gebracht.
In dit geval zijn ze eind 2017 begonnen met bouwen (tevens ingangsdatum erfpacht), en verwachten ze het op te leveren eind 2020. In het geval van een appartement van €400.000, betekent dit dat er 3 jaar lang rente à 6% betaald moet worden over de hele koopsom? Wat in totaal 3 * €24.000 = €72.000 zou zijn?! Voor mijn gevoel is dit bedrag onwaarschijnlijk hoog. We zijn van plan om begin 2019 ergens onze handtekening onder te zetten.
De koopsom is exclusief: Rente over de eventueel vervallen bouwtermijnen
Nog meer rente! Hoe verschilt deze rente van de rente in het vorige punt?
Alvast bedankt voor jullie toelichting!
De erfpacht van de grond is natuurlijk geen € 400.000.
En als u gaat tekenen, wordt de grond al “geleverd” in erfpacht, en dan gaat u de canon betalen. Dus u zou ruim een jaar rente moeten betalen over de voorgeschoten erfpacht.
Er zal al het een en ander gebouwd zijn, waar u, als u eerder gekocht had, al termijnen voor had moeten betalen. Dat is dus die tweede rente.
Maar als ik u was zou ik om te beginnen maar een hele goede financieel adviseur zoeken.
Dankjewel voor je reactie Tijger1! Ik begrijp wat je bedoelt, echter wordt er hier wel gesproken over "over de koopsom rente à 6% in rekening gebracht."
Maar dat kan dus niet kloppen.
Wees zuinig op uw handtekening. Laat u heel zorgvuldig informeren.
Wordt lid van de Vereniging Eigen Huis en lees die website eens door.
Neem een financieel adviseur.
En, gezien uw eerdere vraag: lees veel en goed allerhande informatie door en teken niet zomaar en vul niet zomaar allerhande overal in.
Ook mijn advies: doe navraag door o.a. lid worden van de Vereniging Eigen Huis.
Hoe dan ook is er iets dat ik niet begrijp in die zin dat indien u als een deel van de koopsom direct betaalt (lijkt mij aan de orde), waarom dat rente over de totale koopsom?
Zelfs al u nu al een hypothecaire lening verkrijgt en daarmee nu de koopsom betaalt, waarom dan rente ad. 6%.
Mijn neus ruikt dan helaas een raar geurtje,
Erfpacht betaalt u over de kavel en aan uw Gemeente Amsterdam. Niet aan de verkoper. Nog een extra reden voor een 'goede neus' ?
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Wie heeft ervaring met een beeldschermbril?
zijn er verziende mensen (leesbrildragers) die een beeldscherm- of computerbril hebben? Ik heb sinds kort een leesbril maar die werkt niet voor mijn laptopscherm, vandaar de vraag. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer