Verhuizing
Per 1 aug hebben we de huur van onze woning opgezegd. We kregen de voorinspectie en daarbij werd gezegd dat ze het huis niet schoongenoeg vonden. We kregen 5 dagen de tijd dit op.te lossen. We moesten foto s van de schoongemaakte plekken sturen en de sleutels in de brievenbus achterlaten.
De volgende dag hebben we alles waar opmerkingen over waren nogmaals schoongemaakt en de foto s direc verstuurd naar de verhuurder. Dir was half juli want daarna gingen we op vakantie. We hebben daarna niets meer van de verhuurder gehoord. Tot vandaag. We kregen een mail dat ze het niet schoon genoeg vonden en willen 250 euro voor een schoonmaak bedrijf. Dit terwijl de nwe huurders per 1 aug de sleutel hebben gekregen en er inmiddels al wonen. Had de verhuurder niet eerder aan de bel moeten trekken want we hebben huur betaald over de hele maand augustus dus hadden m.i de tijd moeten krijgen om het nogmaals te verhelpen.
Dit vind ik geen correcte gang van zaken en ik zou ze dat zeker laten weten, maar ga langs bij het kantoor. Voor de WBV is telefonisch nee- zeggen gemakkelijker dan wanneer je iemand voor je hebt staan.
Lees voor alle zekerheid ook het gewezen huurcontract er nog even op na.of ga langs bij de nieuwe bewoner en vraag hoe de woning er uitzag.
Aanvulling: vergeet niet aan te geven dat ze al een maand dubbele huur ontvangen.
Nee geen dubbele huur. De maand aug is door ons betaald. De nieuwe huurders hebben de sleutel 1 aug gekregen. Technisch gezien was die woning dus nog van ons tot 1 aug en hadden we denk ik de mogelijkheid moeten krijgen op.te lossen wat zij niet goed vonden
Dan was de woning dus officieel tot 1 september van u i.p.v. 1 augustus.
U weet zeker dat de nieuwe huurder geen (gedeeltelijke) huur heeft moeten betalen?
Doe wat Tenormin zegt, biedt ze aan dat u het zelf wilt schoonmaken.
Al met al vind ik dit een kruideniersmentaliteit. Zou zeker aan de nieuwe huurder vragen wat er allemaal niet goed schoon was. Misschien krijgt u wel als antwoord dat er niets aan de hand was.
En ik zou zeker in persoon naar de WBV gaan om e.e.a. te bespreken.
Geachte Weet Het Niet,
De sleuteloverdracht ging niet goed.
Zie bijgevoegde foto en de onderstaande link voor de regels :
https://www.bnnvara.nl/kassa/artikelen/zo-moet-jij-jouw-huurwoning-opleveren-als-je-verhuist
Met dat verschil dat het bij de TS uitsluitend om schoonmaakwerkzaamheden gaat en geen herstelwerkzaamheden.
Schoonmaakwerkzaamheden kunnen voor een dubbele huur wel uitgevoerd worden.
@sira, nogmaals, ik blijf het een raar bedrag vinden. Lees ook niets over borg, die iedereen bij aangaan verhuur moet betalen. Ook dat komt al tig jaar niet in de nabijheid van genoemde som maar meestal een (meer dan) extra maandhuur.
Misschien heeft men u wel gebeld tijdens uw vakantie of ook, misschien, mail in SPAM terecht gekomen. Kon u halverwege opzeggen dan? U schrijft: per 1 augustus hebben we de huur opgezegd. Als het een maandopzegging betreft zou u officieel nog tot eind deze maand kunnen schoonmaken. (Zoals uw eigen conclusie). Op papier dan want u schrijft ook dat er al nieuwe huurders wonen. Dus zou maar in conclaaf gaan met uw ex verhuurder. Want aan het bedrag van €250,00 kan het niet liggen dat het niet schoon genoeg zou zijn. Ze zijn kennelijk letterlijk spijkertjes op laag water aan het zoeken. Privé verhuurder of WBV?
Ik ben het met je eens.
Een schoonmaker kost geen dubbele huur en ook geen € 250,-
Nee er is geen enkele mail.of telefoontje binnengekomen.
De huur is opgezegd per 1 aug. Echter omdat er een vakantie tussendoor kwam is de sleutel op 23 juli ingeleverd.
De nieuwe bewoners hebben de sleutel op 1 aug ontvangen. De huur is wel door ons voor de hele maand aug betaald.
Professionele schoonmaak kost wel meer dan 250 euro. Daar zit je zo aan qua materiaal en uurloon.
250 euro is toch minimaal 5 werkuren,denk zelfs nog meer,dan zit dit bedrijf al aan hele hoge uurlonen,die krijg je als schoonmaakbedrijf echt niet,dus of er is meer als een beetje schoonmaak aan de hand,of de verhuurder loopt er met klompen door,ik heb zelf een schoonmaakbedrijf gehad,omdat ik dit al 5 jaar geleden verkocht heb,ga ik al van veel hoger uurloon uit
@weetikniet, echt adviseren om niet te betalen kan ik niet. Maar wel zou ik, als ik u was, waar ze dan dat bedrag van €250,00 vandaan halen. Lijkt me ook interessant om te weten of u uw destijds gestorte borg, zoals gewoonlijk is bij huren, heeft terug gekregen? Bedenk ik nu pas. Ben ik eigenlijk wel 'nieuwsgierig' naar. Want ergens riekt het er naar dat men u een pootje uit wil rukken, weliswaar klein, maar toch.
Er is geen borg betaald. Het inkomen was voldoende
Dan heeft u privé gehuurd. Normaliter vraagt iedere WBV borg. Inkomen moet sowieso voldoende zijn om te huren, anders waren we allemaal dakloos geweest. Huurders dan.
Geen enkele wbv vraagt nog borg, dat was vroeger. Degenen die ooit in het verleden borg hadden betaald aan de wbv hebben dat 15-20 jaar geleden al teruggestort gekregen.
@Ternormin
Veel verhuurders van o.a.sociale woningen , vragen geen borg meer vanwege de rente en andere kosten die ze over deze bedragen moeten betalen. Eventuele kosten worden na niet betaling dmv een deurwaarder verhaald bij de huurder . Ik heb mijn borg zo'n 25 jaar geleden al met rente teruggekregen
Woon hier dus al veel langer dan 25 jaar en ben dan kennelijk vergeten dat er is terugbetaald. @john devries.
Maar waarom heb je voor de maand augustus huur betaald als je per (= dus m.i.v.) 1 augustus hebt opgezegd?
Mijn fout. Ik bedoel natuurlijk huur betaald voor de hele maand juli
Hierdoor wordt het verhaal wel iets anders.
niet betalen, u heeft volkomen gelijk. men had u nogmaals in de gelegenheid moeten stellen zeker omdat u feitelijk gezien de woning nog steeds huurt, wel jammer dat u de sleur=tels al ingeleverd had!!
Lees ook kontrakt even na, staat vast iets in over dit soort dingen..
Hallo, mocht u de huur betaald hebben via automatische incasso dan zou ik de incassant per direct blokkeren als ik u was voor zover dat al niet gebeurd is.
Zelf heb ik ervaring met een verhuurder die na sleuteloverdracht/beëindiging contract alsnog onterechte kosten wilde incasseren en dat is zo voorkomen.
Verder: u hebt de foto's gelukkig. Als u ervan overtuigd bent dat het schoon genoeg was en dat goed te zien is op de foto's zou ik niet betalen.
Als de verhuurder er een zaak van maakt kunt u die foto's als bewijs inbrengen.
Succes.
Nu wordt het wat duidelijker u heeft de maand juli nog de huursom betaald en dus niet voor de maand augustus.
Bij de voorinspectie bleek dat de woning niet schoon genoeg was en u eingelijk tot 1 augustus de tijd had om de woning naar behoren op te leveren.
Vanwege uw vakantie heeft de verhuurder samen met u geen eindinspectie kunnen doen en die eindinspectie is wel noodzakelijk om kosten achteraf te voorkomen.
De verhuurder kan u niet verplichten om foto's van de woning te maken en de sleutels in de brievenbus achter te laten tenzij u dat zelf voorsteld en de verhuurder daarmee akkoord gaat.
Na inleveren van de sleutels wat tevens inhoud dat u de woning aan de verhuurder heeft overgedragen vind alsnog een eindinspectie plaats maar u kon daar niet bij aanwezig zijn en als de verhuurder van mening is dat de woning niet na behoren is overgedragen kosten in rekening gaat brengen.
M.i. zijn die kosten terecht in rekening gebracht mede omdat u niet bij de eindinspectie aanwezig bent geweest en heeft de sleutels na het nemen van de foto's zonder de goedkeuring af te wachten in de brievenbus achtergelaten.
Niet helemaal. De afspraak was dat als er foto s gestuurd zouden worden met dit voldoende zou zijn. Een 2 e inspectie was niet nodig.
Volgens mij hadden ze een mail moeten sturen voor 1 aug als men de foto s niet als voldoende hadden gevonden ?
Ik zie het ook zo als u @WEET HET NIET. Het initiatief voor de definiteve oplevering en het maken van een afspraak daarover ligt bij de verhuurder.
En die komt pas op 9 augustus met commentaar. Dat is veel te laat inderdaad.
Nogmaals, als incassant blokkeren. En rustig afwachten.
U zou nog een reactie kunnen sturen met uw argumenten want die doen ertoe.
Nogaals succes.
Volgens mij heeft @RONNY530 gelijk. Als je niet bij de eindinspectie bent en al sleutels hebt ingeleverd, hebt je geen poot meer om op te staan. Dat het ethies niet correct, onfatsoenlijk is van WBV/verhuurder om zo te doen, is een andere zaak.
Bent u ooit wel eens in een huis ingetrokken wat goed schoon was? Je moet altijd eerst zelf schoonmaken. Bezemschoon opleveren is de normale gang van zaken.
Als er bij de sleuteloverdracht waar een na-inspectie door de opzichter bij hoort geen afspraken gemaakt zijn over kosten die de verhuurder moet gaan maken voor schoonmaken/onderhoud die u niet kon(of wilde) doen, dan hebben ze geen poot om op te staan. Er is, neem ik aan, getekend bij de sleuteloverdracht door beiden, wat MOET samen met een kopie aan u, dat beide partijen het eens zijn over de overdracht van sleutel(s) en woning.
Dit is de kern van dit topic.
Zo is het dus niet gegaan.
En het is nou niet dat het huis vervuild was ofzo. Ze vielen over wat kleine dingetjes zoals de platen van de afzuigkap. Die waren we inderdaad vergeten maar alle punten die de inspecteur had aangegeven zijn opgelost en aangetoond met foto s.
Afgelopen maandag belt er een schoonmaakbedrijf met de vraag wanneer ze mogen komen... we zijn nog in conclaaf met rebo verhuur dus nee we gaan niets betalen.en we kunnen er ook niet eens in. 250 euro boete en daarnaast de kosten van het schoonmaakbedrijf. We hebben contact opgenomen met de nwe bewoners. Die zeiden dat bij de sleutel overdracht gezegd werd dat ze het hele huis willen schoonmaken incl bijv ook de ventilatie systemen.. ze willen alles zo goed als nieuw zodat er daarop weer verder gegaan kan worden. Nou prima maar niet op mijn kosten. We hebben het schoner opgeleverd als.dat het was toen we erin kwamen. Dat rapport met alles wat er toen mis was hebben we, ondanks heel veel verzoeken, nooit gekregen.
Daarbij is er tegen de nwe bewoners gezegd dat er eerst schoongemaakt zal worden. Nou dat gaat dus voorlopig niet gebeuren maar ze zijn nog niet ingetrokken en betalen wel 1400 euro huur per 1 aug
Als ik alles goed gelezen heb, hebben jullie juist gehandeld en als het aan mij lag: NIETS Betalen, ook als ze straks de deurwaarder willen sturen, en de nieuwe hurders, snap ik ook niet, huur betalen terwijl je geen huis in mag.
@WEET HET NIET: nu schrijft u '250 euro boete en daarnaast de kosten van het schoonmaakbedrijf'.
Tot nu toe schreef u over '250 euro voor een schoonmaak bedrijf'.
Verwarrend.
De verhuurder kan u toch geen 'boete' geven?!
En als ik u goed begrijp belt het schoonmaakbedrijf met u om een afspraak te maken?
Die telefoontjes zou ik verder niet meer aannemen.
U bent geen partij voor een bedrijf dat ingehuurd wordt door de verhuurder.
Nou dat dacht ik dus 250 euro voor het schoonmaak bedrijf maar kreeg een mail waarin stond 250 euro boete + de kosten van het schoonmaakbedrijf.
Wat ze schoon moeten maken wordt niet vermeld.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
AirBNB
Ik heb een boeking gemaakt via AIRBNB, die moet je vervolgens meteen betalen anders vervalt de boeking.
De knop van het betalen deed het niet. En daarom heb ik handmatig geld overgemaakt naar AIRBNB.
Ik heb een boekingsnummer en ik heb een rekeningnummer van hen.
Echter doordat de betaalknop niet is gebruikt is de boeking geannuleerd. Zij hebben mijn geld niet op de correcte m
...
Lees meer
Ben ik verplicht mee te doen aan steekproef Enexis gasmeter?
Een onduidelijke brief gekregen van Enexis om mee te doen aan een steekproef. Deze steekproef stelt vast of mijn gasmeter betrouwbaar meet. Ben ik verplicht daar aan mee te doen en een hele middag thuis te moeten wachten op een monteur van weer een ander bedrijf ? Dus een vrije dag te moeten opnemen hiervoor ? Lees meer
Ski jas is ingescheurd,
Mijn kleindochter heeft een ski jas van het merk Burton, het stof is ingescheurd,( niet bij een naad, )
ze is terug geweest in de winkel, die hebben contact gehad met de leverancier,
maar die wil niets vergoeden,
de winkel heeft nu mede gedeeld, dat zij het mag laten maken en zij dat dan terug aan haar betalen.
maar daar is niets aan te repareren, de stof is ingescheurd.
w
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer