Wij zijn scheefhuurders. Mag mijn huur onbeperkt omhoog? En stel wij zakken fors in inkomen, hebben we dan recht op toeslag omdat de huur nu al boven de 800 euro ligt?
Ik vraag me af wat mijn rechten zijn, vooral voor de toekomst. Moeten wij verplicht verhuizen, wanneer we de hoge huur niet meer kunnen betalen? Toen wij hier kwamen wonen, hadden we minder inkomen en omdat we al op leeftijd zijn, durven we niet meer te kopen. We wonen hier prettig, maar betalen al 300 euro meer huur dan de buren.
Miscchien kunt u iets met onderstaande link (als hij werkt):
https://financieel.infonu.nl/geld/109173-huurverhoging-2020-en-2021-inkomensafhankelijk.html
U hebt geen recht op toeslag als uw inkomen zakt. Als u de huur niet betaalt, wordt u er uit gezet.
Wat u meer betaalt dan de buren is niet relevant.
Ik zou maar eens een goede puntentelling van die woning uitvoeren.
@tijger1 ik dacht dat boven de 752 euro de woning niet meer als sociale huurwoning wordt gezien. Bij vrije sector huurwoningen is de puntentelling niet van toepassing.
Bron
Een sociale huurwoning wordt niet ineens een vrije sector woning doordat de huur boven een grens uitkomt.
Er moet daar iets met die huren aan de hand zijn, want € 300,00 verschil tussen gelijke huurwoningen kan niet.
@TIJGER1, de twee zin van u roept de nodige vraagtekens op: 'U hebt geen recht op toeslag als uw inkomen zakt. . Lees m.b.t. de eerste zin de toeslagregeling nog maar eens.
@heremietkreeft
Als de huur te hoog was voor huurtoeslag, maakt dat niet dat je die toeslag wel krijgt als je inkomen sterk daalt.
@tijger, mijn excuses, ik had echt gemist dat het om een sociale huurwoning ging.
Excuses niet nodig. Er staat nergens dat het een sociale huurwoning betreft. Dus de Ts moet daar eerst achter komen.
maar betalen al 300 euro meer huur dan de buren.
Recentelijk was er bij mr frank visser een soortgelijke vraag, Dit kan, mag en gebeurd. Daar kunt u niets aan doen.
Wel kunt u een puntentelling doen mbt uw huurwoning, maar dat geeft geen garantie op huurvermindering.
Voor huurtoeslag belt u 0800-0543 of google de belastindienst, in geval van ja let dan op dat u dat dan (eventueel) ook echt via de echte belastingdienst (gratis) en niet een burotje wat u geld kost.
Geachte Astrid,
De antwoorden op uw vragen zijn : nee, nee en nee.
De maximale huurverhoging is 5,4 % voor 2021 : het gezamenlijk inkomen moet dan hoger zijn dan € 44655, - bruto. (bij een lager bedrag is de maximale huurverhoging 2,4 %;ook bij huishoudens groter dan 3 personen of als er iemand AOW ontvangt).
Ik kamp met hetzelfde probleem.
Bewoners van sociale huurwoningen zijn een "makkelijke prooi" om extra belasting te heffen.
Het inkomen van 2019 is dan de basis. En met welk probleem kampt u dan? Als uw inkomen in 2019 al meer dan € 44.655 was, hebt u toch geen probleem?
@Tijger1,
Er zijn in Nederland veel "werkende armen" :
Met je salaris kun je je huur, gas en licht, internet, zorgverzekering, voedsel en wat kleding betalen, verder niets.
Daarom vertrekken veel pensioengerechtigden naar goedkopere landen zoals Thailand.
Leg eens uit waar die extra belasting vandaan komt? Je betaalt meer huur, niet meer belasting. Of vind je het geld dat je uitgeeft bij de bakker ook belasting?
En de pensioengerechtigden die naar Thailand vertrekken zijn niet de armste onder ons. En zoveel zijn het er ook niet.
Ik kan trouwens zo'n 1200 euro per maand sparen van mijn salaris, nadat ik wonen, eten, verzekeringen e.d. betaald heb. Doe ik zeker iets verkeerd.
@RJW,
Het gaat om de verhuurdersheffing, die de woningbouwvereniging doorberekend naar de huurders.
Als u € 1200,- euro overhoudt per maand heeft u een riant salaris..., mijn partner en ik hebben het minimumloon.
U hebt het minimumloon maar u zit met hetzelfde probleem als deze scheefhuurders? U kletst uit uw nek.
@Tijger1,
Als 2 partners alleen minimumloon verdienen, lijkt het veel maar alleen aan wonen ben je al 1000 euro kwijt(met gas en licht erbij....)
Als je een auto erbij hebt, is het geld snel op......
Amsterdammer, u heeft in een eerder topic zelf geschreven dat uw inkomen te hoog is voor een sociale huurwoning. Of u loog in dat topic, of nu.
@Sprietje,
Toen ik nog alleen woonde, was ik geen scheefhuurder.....
Als deze coronacrisis aanhoudt, ben ik een scheefhuurder, maar dan met een te dure woning......
De huursom van een sociale huurwoning mag jaarlijks met een bepaald percentage stijgen en geldt voor iedereen die een woning huurt. Scheefwoners betalen bovenop dat percentage zeg voor het gemak maar scheefwonersbelasting die door de overheid wordt vastgesteld. Voor 2020 was dat 1,5% meer dan de maximale huurverhoging voor huurders met een laag inkomen. Verschil in huursom tussen twee soortgelijke woningen komt vaker voor omdat de huur pas geharmoniseerd mag worden als een bewoner besluit te verhuizen d.w.z. als de buren er al jarenlang wonen enkel de jaarlijkse huurverhogingen betalen over de destijds afgesproken huursom gaan de buren verhuizen dan wordt de huur geharmoniseerd aan het huidige prijspeil en gaan de nieuwe huurders net zoveel of nog iets meer huur betalen dan u nu doet. Daarbij is het zo dat de totale huursom uit de kale huur en de service kosten bestaat en dus nog net binnen de sociale huurgrens valt. Of u als uw inkomen dusdanig daalt ook recht op huurtoeslag heeft hangt van de rekenhuur af die u bij het huren van de woning heeft afgesproken en kunt u in onderstaande link lezen.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning-zoeken/vraag-en-antwoord/wat-is-het-verschil-tussen-een-sociale-huurwoning-en-een-huurwoning-in-de-vrije-sector
Misschien heb je in het nieuws gehoord over de eenmalige huurverlaging in 2021.
Hier kun je de voorwaarden vinden:
https://www.aedes.nl/artikelen/klant-en-wonen/huurbeleid/huurprijsbeleid/eenmalige-huurverlaging-in-2021.html
En mocht je huur verlaagd worden zodat je in aanmerking kunt komen voor huurtoeslag, dan geldt niet alleen je inkomen, maar ook je vermogen.
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/content/vermogensgrens-in-2021
Het zijn scheefhuurders. Dan ligt hun gezamenlijk inkomen vast en zeker boven de € 32.000,-.
Dat zou best kunnen, maar dan weten ze nu meteen dat ze er niet voor in aanmerking komen.
Re: uw vraag is niet zonder meer met ja of nee te beantwoorden omdat er diverse factoren zijn die daarvoor van belang zijn. Hoe dan ook mag uw huur zoals het er nu voorstaat niet onbeperkt omhoog en zie daarvoor deze info. Deze info betreft dan huur van woningen in de vrije setor voor-het-eerst-maximale-huurverhoging-vrije-sector-volgend-jaar-maximaal-2-4-procent~ Ik leid evenwel uit uw vraag af dat u in een woning woont die oorspronkelijk in de sociale huursector viel en dan is er hoe dan ook sporake van een verhoging en zie dan deze info woonbond.nl/trefwoord/inkomensafhankelijke-huurverhoging met aantekening dat de laatste info nog 2020 betreft. Als er sprake is van een woning die eerder in de sociale sector viel heeft u ook mogelijk nog recht op huurtoeslag en zie dan deze inf die geldt indien de woning voor 1997 was aangewezen voor huurtoeslag https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/welke-woningen-huurtoeslag/
Voor meer informatie kunt u terecht bij https://www.woonbond.nl/landelijk-kantoor en ook bij een seniorenorganisatie zoals ANBO en KBO/PCOB (in Brabant https://www.kbo-brabant.nl/ Het verschil met uw buren is m.i. erg hoog en dan kan mogelijk toch ook nagaan van het puntensysteem zinvol zijn puntencheck U ziet dat er nog al wat aspecten zijn om uw vraag geheel volledig te kunnen beantwoorden.
Hoe dan ook is dit van belang of u inderdaad scheefwoner bent: Wat is scheefwonen?
- Goedkope scheefheid. Van goedkope scheefheid is sprake wanneer huishoudens met een midden of hoog inkomen in een sociale huurwoning (tot de liberaliseringsgrens) wonen.
- Dure scheefheid. ...
- Aantal scheefwoners. ...
Donderdag a.s. hebben wij als huurdersbelangenorganisatie (waar ik bestuurslid van ben) uitgebreid overleg met het bestuur van oonze corperatie over 'principes jaarlijkse huuraanpassing 2021' en zo daar nadere interessante info uit naar voren komt kom ik er hier op terug. De 'ham'vraag is wel: was de woning die u huurt eerder aangewezen als sociale huurwong.
Aanvullend is er ook nog sprake van een andere factor die van belang kan zijn: huurt u bij een corperatie of huurt u een woning van bijv. een investeerder zoals een pensioenfonds die het beheer heeft onder gebracht bij een makelaar?. In dat laatse geval geldt hoe dan ook het aspect van wel of niet eerder aangewezen zijn als sociale huurwoning en de huur boven de sociale huurgrens is gekomen. Ik wees u al op de regeling die er dan is m.b.t. het ontvangen van huursubsidie dat dan mestal wel mogelijk is (onder een bepaalde inkomensgrens)
2 vragen;
Mag de Huur onbeperkt omhoog.... nee en daar zit een maxium op. maar is al eerder hier genoemd.
Als ik zak in inkomen.... ga je niets terug en is verhuizen als dat al lukt enige oplossing helaas...
Word wel flink zoeken en als je geen Den Helder, Zeeland of Schokproef Groningen wilde en kop Friesland want daar is nog wat betaalbaar te vinden, maar dan heb je wel erg vrije woning met uitzicht meestal.
Vele moeten dus wegens deze goedbedoelde ooit ingevoerde regels bij te hoog inkomen als dat terug liep inderdaad verhuizen...
Toch maar iets kopen en na 30 jaren betalen gratis wonen?
@Somsss,
U slaat de spijker op zijn kop.....
Het nadeel van een koopwoning is, dat bij baanverlies, je dakloos wordt.....
Ongeacht of het wel of niet mag,maar als u het verkiezingsprogramma van de VVD leest zou ik me meer zorgen maken over hun programma voor de verkiezingen aanstaande.voorstel VVD als je boven de huurgrens zit moet je na 3 jaar verplicht uit uw sociale huurwoning.deze woningen moeten vrij komen voor stateshouders en mensen met een uitkering of laag inkomen.dus denk bij het stemmen maar goed na of u VVD stemt.huurders zijn ten opzichte van kopers altijd de klos.
@526996,
Bedankt voor de tip,
Deze partij van "graaiers" is er bekend om : meneer Dijkhoff maakte misbruik van wachtgeldregelingen.......
Bedankt voor de tip! Ik vond al langer dat er op deze manier moest worden ingegrepen, aangezien sociale woningbouw bestemd is voor mensen met een beperkt inkomen. Komen er tenminste weer woningen vrij voor mensen die mede door deze figuren op jarenlange wachtlijsten staan. Dat wordt dus opnieuw stemmen op de VVD.
Tja de vvd schijnt het erg goed te doen in de peilingen. Puur door de corona en mensen daardoor zo idolaat zijn van Rutte....
+ veel mensen praten opeens ook over scheefwonen alsof omdat de vvd dit vind dat nu ook zo is.
En zullen dus zeker niet op andere partijen gaan stemmen om deze reden.
Sociale huurwoningen voor mensen die het echt nodig hebben. Lekker om in zo'n armoedewijk te wonen.
Enkele jaren geleden werd vanwege deze uitspraak de huurtoeslag verlaagd.
De VVD wil meer midden huurwoningen. Dat is mij een raadsel. Huurwoningen boven de huurtoeslaggrens zijn er volop te huren. Amper wachttijd, Maar dan is kopen,veel voordeliger. Dus die huurwoningen worden snel weer verlaten.
@Sprietje,
U zit hier als VVD aanhanger op het forum van de VARA (links)......
@GA heerlijk toch een tegengeluid. Ik ben het overigens wel deels met @sprietje eens.
Mensen met een laag inkomen vallen nu buiten de boot omdat mensen met een goed inkomen maar zonder voldoende spaargeld om te kopen lekker blijven zitten. Terwijl als ze wat reserves hadden aangelegd ze konden kopen voor 600 euro hypotheek IPV 900 euro huur.
Dan ben ik ook zeker een rechtse 'rakker' als ik vind dat sociale huurwoning ook voor mensen is die onder een bepaald inkomen vallen.
@GA hoe kan je 'misbruik' maken van een bestaande regeling? De regeling is er of is er niet en als je er dan gebruik van maakt ben je een graaier?
Geachte Pino, Justmeagain en Sprietje,
Wonen is een grondrecht in Nederland.
Het kopen van een woning is een groot risico,dan bedoel ik de hypotheek en onderhoud.
Als mensen, soms na jaren wachten, een Sociale huurwoning weten te krijgen en daar besluiten te wonen na een loonstijging, dan is daar niets mis mee.
Soms is de buurt wat minder aantrekkelijk (denk aan asocialen en drugsdealers).
Maar niet iedereen durft een huis te kopen.
Door deze coronacrisis heb ik de juiste beslissing genomen.
Ik slaap rustig zonder stress en schulden.
Ik slaap rustig zonder stress en schulden. En dat is voor u natuurlijk het belangrijkste. Dat mede door u anderen tientallen jaren op wachtlijsten staan, maakt u geen sodemieter uit. Lekker 'sociaal' links bent u! Wordt de hoogste tijd dat u eens stopt met klagen over van alles en nog wat, u heeft wat mij betreft met deze houding geen enkel recht van spreken. U heeft het altijd alleen over uw rechten, over uw al dan niet morele, plichten lees ik nooit iets.
Geachte Sprietje,
Het feit, dat u klaagt over scheefhuurders, betekent, dat u buiten de werkelijkheid leeft.....
Waarschijnlijk bent u een "babyboomer" van voor 1951 voor wie het werk op oprapen lag in de jaren 50/60.....
De huidige maatschappij is behoorlijk complex en duur (vanwege de euro)....
Dus graag wat meer empathie en kijk niet naar de wereld door een VVD - bril...
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Gaat de energiemij rekening houden met gehuurde zonnepannelen?
Ik heb een huurhuis van Ymere. Door hen werd mij zonnepannelen te huur aangeboden via Iederzon. Dat was de enige mogelijkheid om zonnepannelen te nemen. In het kader van de groene energie heb ik deze genomen. Dit is een wel een contract van 30 jaar en daar betaal ik momenteel elke maand ruim 36 euro voor. Deze pannelen leveren overigens lang niet de beloofde opbrengst (Ik verwacht nog niet een ... Lees meer
2 stoelen niet goed winkel doet niets wat kan ik nog doen
6 stoelen gekocht bij 2 is de vulling gezakt zouden omgeruild worden maar wordt niet gedaan
na veel gepraat konden we 6 nieuwe uitzoeken alles op papier gezet
nu blijkt dat dat ook niet gedaan wordt
wat kunnen we doen reageren doen ze niet aangetekende brief gedaan
maar geen antwoord
Lees meer
Waarom zit er altijd een embleempje muurvast genaaid in een nieuw overhemd of s
Altijd zit er een embleempje in de kraag van een nieuw overhemd o.i.d. genaaid. En wel zodanig dat het praktisch niet is te verwijderen zonder het nieuwe hemd te beschadigen.
Het veroorzaakt altijd irritatie aan je huid en veel van mijn bekenden klagen er ook over.
WEG MET DAT ZINLOZE DING!!!
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer