Wooncompagnie nalatig?
1. Onze woning is in dec.2014 gerenoveerd tot een 0 op de meter woning. Daarvoor betalen wij een bedrag bovenop de huur. We hebben op het dak 33 zonnepanelen gekregen en hebben garantie gekregen tot een gebruik van 5984 kWh.
Als we meer energie verbruiken moeten we ook nog een bedrag aan onze energieleverancier betalen.
Alle informatie die er maar te vinden is over zonnepanelen, geeft aan dat de panelen 1x per jaar gereinigd dienen te worden om de maximale opbrengst te garanderen.
De verhuurder vind dit niet noodzakelijk en zegt dat een regenbui de panelen wel schoon wast. Echter aangekoekt vuil en vogelpoep verdwijnt niet zelfs niet na diverse buien!
2.Vanwege de maximale isolatie die is aangebracht was het noodzakelijk een ventilatiesysteem te plaatsen.
In de gebruiksaanwijzing van het systeem staat dat het i.v.m. onze gezondheid en goede werking van het systeem 1x per jaar gereinigd dient te worden door een gespecialiseerde ventilatieinstallateur.
De verhuurder doet dit niet.
Is er in beide gevallen sprake van nalatigheid??
Ik heb zelf twee zonnepanelen, liggen zelfs plat, maar met een fikse bui zijn die echt schoon.
En wat dient die reiniging van het ventilatiesysteem dan te omvatten? Kunt u niet zelf die filters reinigen?
De filters vervangen we elke 2 maanden.......en de in en uitlaatroostertjes kunnen we ook zelf reinigen......maar de buizen die door het hele huis heen zitten kunnen wij niet reinigen. Dat zal door een installateur moeten gebeuren die met iets (?) door het hele systeem komen.
De buizen worden echt vuil want dat is te zien aan de roostertjes en de filters.
Ons voor EN achterdak is volledig bedekt met zonnepanelen en ik kijk uit op de panelen van mijn achterburen en de vogelpoep zit daar echt nog op de panelen na de vele buien die er al geweest zijn!
Dit gaat uit van de Wooncompagnie en daarvoor betaald u een hogere huur. Neem aan dat de lagere energiekosten aan derden in die huurverhoging is verwerkt. Dus de eerste 5.984 kwh. Het onderhoud is volgens mij voor de verhuurder en die kan en zal dan ook bepalen of het nodig is ondanks de aanbeveling.
Ik weet niet in wat voor bouwwerk u huurt, is dat een apartement of een woning? Als het een woning is, dan bent u verantwoordelijk voor het schoonhouden van de ventilatiekanalen. Want dan kunt u er zelf bij. Als het een appartement is (of een deel van een groter gebouw), dan zou dat wel eens de verhuurder kunnen zijn. Tenzij u zelf wel bij de ventilatiekanalen kunt.
Zie https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/onderhoud-huurwoning
U moet de zonnepanelen reinigen, niet de verhuurder (tenzij dit door een specialist moet gebeuren of u daar niet bij kunt). Ter vergelijking: als de verhuurder dubbel glas plaatst waarvoor u extra betaalt, moet u ook nog steeds zelf de ramen wassen.
Als een specialist het ventilatiesysteem moet schoonmaken, moet de verhuurder dit op zijn kosten doen.
Zie ook het Besluit Kleine Herstellingen.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Quote: U moet de zonnepanelen reinigen, niet de verhuurder (tenzij dit door een specialist moet gebeuren of u daar niet bij kunt). Ter vergelijking: als de verhuurder dubbel glas plaatst waarvoor u extra betaalt, moet u ook nog steeds zelf de ramen wassen.
Als een specialist het ventilatiesysteem moet schoonmaken, moet de verhuurder dit op zijn kosten doen.
Wij zijn een bejaard echtpaar en kunnen het dak niet op om de panelen te reinigen en mogen de panelen ook niet reinigen van de verhuurder. Ze hebben gewoon het standpunt: hoeft niet........een regenbui doet het werk wel. Ik kan op het dak van de achterburen zien dat dit NIET het geval is. Het ventilatiesysteem kunnen wij ook niet zelf reinigen want de buizen lopen door de hele woning en is voor het grootste gedeelte weggewerkt door verlaagde plafonds e.d. Een specialistische installateur zal er apparatuur voor hebben denk ik om het geheel te reinigen. De filters en roosters worden door ons zelf gereinigd.
Uw voor- en achterdak is belegd met zonnepanelen? Wat een rare manier van doen. Die dingen moeten op een bepaalde stand naar het zuiden gericht zijn.
En er zijn zoveel huizen met ern centrasl ventilatiesysteem. Daarvan worden echt niet elk jaar de binnenkant van de buizen gereinigd. Daarvoor zijn juist de filters bij de in en uitlaat.
Wat ik dan niet begrijp, is dat het wel specifiek in de gebruiksaanwijzing staat vermeld. Of zal dat er staan om onder claims van de verhuurder uit te kunnen komen?
Die verhuurder zal wel gek zijn om elk jaar een bedrijf al die pijpen/slangen te laten vegen/reinigen. Kost goud.
Ongetwijfeld (dat goud) maar vlg installateur(s) is het wel nodig voor de gezondheid? Of is dat dan een fabeltje?
Als ik het advies van Feenstra lees over het schoonhouden van die kanalen, wordt dat geadviseerd om de zes jaar. En elke twee jaar de box en de ventielen.
Gezien het advies van Feenstra hoeft dat dus zeker te weten niet vaker.
ventilatie/
en het soppen van zonnepanelen is helemaal onzin. Ik heb nog nooit waar dan ook gezien dat ze die dingen schoonmaken. Ze staan schuin, het vuil spoelt er af.
Zie toch regelmatig 80+ ers met emmertje sop rondkruipen op hun dak;-))
Maak de mijne ook een keer per jaar schoon, maar zoals gezegd deze liggen plat dus die vergaren het nodige zand en groene aanslag. Dit jaar nog niet gedaan, nog niet aan toegekomen.:-))
Je hebt zogenaamde "parken" van die dingen, worden echt niet gesopt.
Foto 1 laat zien hoe het dak eruit ziet aan de voorkant en de achterkant is idem!
http://www.bamwoningbouw.nl/nl-nl/project/3/40/907/55-nomwoningen-bosboomstraat--de-stroomversnelling.aspx
Werkende link van Anonimus http://www.bamwoningbouw.nl/nl-nl/project/3/40/907/55-nomwoningen-bosboomstraat--de-stroomversnelling.aspx
Foto 1 laat zien hoe het dak eruit ziet aan de voorkant en de achterkant is idem!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Mag corendon dit zomaar doen?
Goedemiddag,
Op 30 april boekten wij een last minute bij Corendon. We kozen een rondreis Spanje, last minute, met vertrekdatum 11 mei. Op 10 en 11 mei was de prijs van deze reis goedkoper: 446 euro pp maar vlucht vanaf Eindhoven. Geen vreemde prijs voor een last minute met 3* hotel (Logies) over 10 dagen, dachten wij. Met de koffers en alle andere extra kosten erbij kwamen we op een bed
...
Lees meer
Krimpflatie
Hr.- mevr. Hoogvliet Wij doen altijd onze boodschappen Bij Hoogvliet in Houten wat mij al een tijd opviel dat de eieren kleiner werden krimpflatie, ik koop altijd de L qua grootte zitten ze tussen de M en de S geen verschil ik heb ze thuis nagewogen als ik in de winkel ga kijken in de dozen L zie ik qua grootte ook geen verschil. [edit-red.] Eieren zijn verkrijgbaar in vier gewichtsklassen ... Lees meer
NS e-ticket niet te wijzigen/annuleren
In de vragenlijst zie ik dat al sinds 2011 gevraagd wordt om een e-ticket te kunnen restitueren/van datum veranderen. NS zegt dat dit niet kan, omdat er kennelijk mensen zijn die een ticket meerdere keren uitprinten en dus profiteren van 1x betalen.
Betekent dus weer dat uitgegaan wordt van wantrouwen jegens de klant. (net als de toeslagenaffaire, controle zelfscankassa's, etc) Ik weet zeke
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer