Als jij een aannemer inschakelt om voor jezelf een huis te laten bouwen, dan moet je zelf voor de verzekering zorgen. Dat is anders als je van de aannemer/bouwer koopt.

De verdere aansprakelijkheid is mede-afhankelijk van de inhoud van het contract. Vaak staat daar een rechtskeuze in, die in dit geval voor Duits recht zal kiezen. In dat geval zou je naar Duits recht moeten gaan beoordelen of de aannemer aansprakelijk is.

Maar tijdens de bouw moet je zelf voor de verzekering zorgen.,

Bekijk het positief: als je het van een bouwer had gekocht, had je die verzekering ook betaald, maar zat het bij de bouwtermijnen in. Nu zie je tenminste zelf wat het kost.

Via een van de grote makelaars kunt u een CAR polis afsluiten die een dekking biedt voor Rubriek 1 Het Werk maar tevens dekking kan bieden voor materialen in opslag, materieel en gereedschappen. Premie is ca. 1% van de bouwsom. Na oplevering is nog een uitloopperiode garantie termijn dekking.
De aannemer dient zelf ook een AVB te hebben.

Het is heel simpel. Een verzekering is in Duitsland wettelijk verplicht. U sluit bij een tussenpersoon de verzekering af en betaald voor een jaar. Echter het jaar gaat formeel pas in als de woning betrekt. Met andere woorden, tijdens de bouw bent u gratis verzekerd.

Vraag een en ander na bij een lokale tussenpersoon.

Succes!

Het antwoord op je vraag naar de aansprakelijkheid, is afhankelijk van de plaats waar de woning wordt gebouwd: afhankelijk daarvan is het Nederlandse- of het Duitse recht maatgevend. Mocht je ertoe over willen gaan een CAR verzekering te sluiten, kan ik je aanbevelen bij Meeùs Assurantiën te rade te gaan: zij zijn deskundig op bouwkundig-/verzekeringstechnisch gebied.

Indien u een huis laat bouwen in Duitsland is het goed na te vragen wie de aansprakelijkheid tijdens de bouw op zich neemt (vaak is dit de aannemer; indien niet het geval dan dient u dit zelf te regelen). Dit kan door een zgn. ´Bauherrnhaftplichtversicherung´ af te sluiten. 

Een CAR verzekering wordt in de regel afgesloten door ondernemers. Voor particulieren heet het bouwverzekering. Dit wordt door Nationale Nederlanden aangeboden, een van de weinige aanbieders. De woning wordt op Nederlands grondgebied gebouwd dus is Nederlands recht van toepassing.

Ik was nog even mijn bronvermelding vergeten te plaatsen, waarvan ik deze informatie had: 'Droomhuis Duitsland'.