Houtworm als verborgen gebrek
Hallo,
We hebben sinds 3 maanden een huis in ons bezit. Het huis is uit de jaren 50 en we hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. In deze keuring staat het volgende vermeld:
Er zijn sporen gevonden van houtwormen in de trap(pen). Geadviseerd wordt om dit de komende jaren nauwlettend te volgen en indien noodzakelijk (preventieve) maatregelen te nemen. Bij twijfel direct specialistisch onderzoek uitvoeren.
Hier hebben we niet direct aandacht aan geschonken en vonden dat er weinig tot geen belangrijkste aspecten uit dit onderzoek naar voren waren gekomen, want aan dit gebrek waren geen kosten verbonden, dat waren de eerste punten waar we naar gekeken hebben. En dit viel allemaal mee!
Maar nu hebben we geklust en de trap opgeknapt en nu blijkt dat de houtworm erg actief is in de trap. Hier zijn we niet van uit gegaan, omdat hierover ook niks is vermeld vanuit verkopers kant.
Nu is de vraag of wij de verkopers nog aansprakelijk kunnen stellen voor de eventueel te maken kosten, want deze kunnen aardig op gaan lopen natuurlijk. We hebben ook een houten vloer op de 1e verdieping gelegd, wat ons nog meer zorgen baart.
We zien dat de verkopers op de hoogte zijn geweest van de houtworm, want we zien dat er actie is geweest om de houtworm te bestrijden, er zitten namelijk allemaal punaises in de trap aan de onderzijde, waarschijnlijk om de houtworm te vergassen, vermoeden we.
De vraag is dus in hoeverre de verkopers ons over de aard van het probleem hadden moeten inlichten, er is namelijk geen woord over gewisseld. Wij beseffen ons dat we natuurlijk dieper hadden in moeten gaan op het feit dat dit geconstateerd is geworden door de inspecteur. Maar hier waren wij niet mee bezig op dit moment en ook totaal niet op de hoogte van de eventuele kosten en problemen die een houtworm kan veroorzaken.
Ik hoor graag van jullie en bedankt alvast voor de reacties!.
Groetjes
Lees eens klik hier en klik hier.
Ik begrijp eigenlijk niet dat u de melding in het keuringsrapport genegeerd heeft. Of punaises te maken hebben met het vergassen van houtworm heb ik geen idee van. Ik kan me ook niet echt voorstellen dat professionele houtwormbestrijders die met gas werken punaises gebruiken.
De verkoper was misschien op de hoogte maar u ook. U koos ervoor toch de woning te betrekken notabene na een bouwkundige keuring. U kunt de verkoper hier niet meer op aanspreken.
Hij zal zich verdedigen dat u informatie plicht heeft, daar heeft u dan wel aan voldaan maar u heeft de aanbevelingen genegeerd.
Wordt waarschijnlijk uit eigen zak betalen.
Diewilik
Ja achteraf hadden we hier meer aandacht aan moeten schenken maar dat heb ik met name gedaan op de punten die direct geld zouden kosten. En niet direct nagedacht over de eventuele verstrekkende gevolgen die een houtworm kan hebben...zeker niet als je bezig met je droomhuis
Aangezien het gebrek u bekend was is het geen verborgen gebrek meer. De vraag is of de inspecteur zijn werk goed gedaan heeft gezien zijn advies. Anderzijds kan het ook zijn dat u de situatie ernstiger inschat dan het feitelijk is.
U bent voorgelicht over de aanwezigheid van houtworm, heel keurig overigens. Dat u er op dat moment geen aandacht aan heeft geschonken is uiteraard uw eigen verantwoordelijkheid. U geeft in mijn opinie twee verschillende bevinden: 1. u was verteld van de houtworm en 2. de bewoners hebben u niet over de aard van het probleem ingelicht. U bent immers wel door de bouwtechnische keuring ingelicht. En nee, een punaise helpt niet echt om houtworm te bestrijden. De verkopers is niets te verwijten, U bent iets te luchthartig over de houtworm heen gestapt. Jammer en zonde van het nu uit te geven bedrag om de houtworm te bestrijden, maar...is te doen door een goed, erkend bedrijf. (Zou niet zelf gaan rommelen met die bestrijding. Evengoed, als de houtworm vernietigd is: ik wens u veel woonplezier in uw eigen huis.
In de 50-er jaren van de vorige eeuw hadden mijn ouders een kast in hun slaapkamer staan. Daar spoot mijn vader regelmatig een stof in met een handspuit - uit milieuoogpunt niet meer in gebruik.
Houtwormbestrijdingsmiddelen genoeg op een zoekmachine terugvindend.
In het bouwtechnisch rapport is gewag gemaakt van de aanwezigheid van de houtworm. U kunt achteraf geen beroep doen op dwaling noch misleiding noch verborgen gebrek(en).
Het probleem was bij u bekend voor dat u besloot om de woning te kopen.
En zeker als het gaat om je "droomhuis" ben je ziende blind en horende doof voor de problemen, risico's en kosten die de aankoop van die specifieke woning met zich mee brengt.
Maar in dit geval zijn de kosten voor het bestrijden en/of het vervangen van de trap(pen) echt voor uw rekening.
En voor alle zekerheid ook de woning nog maar even helemaal laten controleren door een deskundige of er in de overige houtconstructies en overige houten delen ook geen houtworm zit.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer