Wetgeving omtrent nieuwe keuken via woningbouw
Hallo iedereen,
Mijn vriend woont sinds +/_ anderhalf jaar in een huurwoning in Gouda. Toen hij daar introk heeft de woonconsulent mondeling gezegd dat de keuken vervangen moest worden. Naar aanleiding daarvan heeft hij de keukenvloer e.d. niet afgemaakt i.v.m. de eventuele nieuwe keuken. Vervolgens hoorde hij er niks meer over. Aangezien het allemaal te lang duurde is hij er zelf achteraan gegaan, alleen zeggen ze nu dat hij geen recht heeft op die keuken.
Nu heb ik zelf al wat lopen googelen, maar word er niet veel wijzer van. Dan lees je weer dat je na 10 jaar recht hebt op een keuken, dan weer na 15 jaar en zelfs na 20 jaar.
Weet iemand de regelgeving rond dit gedoe? En wat hij moet doen om te krijgen waar hij recht op heeft. Ik hoop dat iemand ons kan helpen. Alvast bedankt.
Groetjes Marcella
Daar is geen regelgeving voor en ook geen verplichte afschrijftermijnen. Alleen als de keuken "stuk" is, kan je reparatie eisen. Het is aan de woningbouw om te beslissen of er een keuken vernieuwd wordt.
Vladja
Hallo Marcella, wat vladja al zei, al is een keuken 50 jaar en technisch in orde gebeurd er niets, mocht die bij wijze van spreken in elkaar storten kan hij altijd nog kontakt zoeken met de huurcommissie zonodig kan er dan huurverlaging afgedwongen worden.
Aangezien we binnenkort huurwijzeging in de bus krijgen is een weigeringsformulier te krijgen deze kun je downloaden bij postbus 51.nl, maar zorg er wel voor dat hij van de verhuurder een en ander op schrift heb.
Sukses Nico
Normaal is een keuken voor de verhuurder al na 8 jaar afgeschreven. Hoe minder mensen aanspraak maken op een nieuwe keuken hoe meer "winst" de verhuurder heeft.
Knoop4x9,
Aangezien we binnenkort huurwijzeging in de bus krijgen is een weigeringsformulier te krijgen deze kun je downloaden bij postbus 51.nl, maar zorg er wel voor dat hij van de verhuurder een en ander op schrift heb.
Wil je even aangeven waar dat staat op Postbus 51, dat weigeringsformulier? Wat is precies: het een en ander op schrift hebben van de verhuurder? Wat moet precies op schrift staan? Wat moet de huurder invullen op dat "weigeringsformulier"?
Vanaf 1 juli 2001 zijn onderhoudsgebreken geen reden meer voor weigering van de jaarlijkse huurverhoging. De mogelijkheid om op grond van (ernstige) onderhoudsklachten met succes bezwaar te maken tegen de huurverhoging is vervallen. Hiervoor in de plaats kan je (het hele jaar door) gebruik maken van een andere procedure bij de huurcommissie: een verzoek om tijdelijke huurverlaging vanwege ernstige onderhoudsgebreken. Een verouderd keukenblok, wat het nog "doet" is beslist geen ernstig onderhoudsgebrek.
Zie het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) over bezwaren tegen huurverhoging per 01.07.2009 Huurcommissie, dossier huurverhoging.... Die bezwaren zijn ook nu nog van toepassing.
Vladja
[quote=bernardflach schreef op dinsdag 6 apr 2010, 12:59]Normaal is een keuken voor de verhuurder al na 8 jaar afgeschreven. Hoe minder mensen aanspraak maken op een nieuwe keuken hoe meer "winst" de verhuurder heeft.
Dat de keuken in 8 jaar afgeschreven is voor de verhuurder, geeft de huurder geen enkel recht om een nieuwe keuken op te kunnen eisen, zolang deze niet onbruikbaar is/uit elkaar valt.
Vladja
ts@vladja, het formulier heet eigenlijk bezwaarschrift huurverhoging.
Postbus 51 is een omweg ga huurcommissie formulieren tel bestellen kan ook het nr is o800 4887243 ze hebben dacht ik ook tel spreekuur met e e a bedoel ik de keuken (als die op instorten staat) en dan nog de vloer die gerepareerd moet worden.
Ikgeloof dat het nou wat duidelijker is
Van Postbus 51:
Met dit formulier kan de huurder bezwaar maken tegen huurverhoging. De huurder kan alleen een bezwaarschrift indienen op grond van één van de redenen die in dit formulier vermeld staan.
En die 5 gronden, overgenomen van het formulier, zijn:
Reden bezwaar
* De huurprijs is hoger dan wettelijk toegestaan of wordt dit na de huurverhoging. Voeg een ingevuld formulier puntentelling van de woning bij.
* De Huurcommissie heeft een tijdelijke huurverlaging vanwege onderhoudsgebreken uitgesproken of heeft het verzoek hierom nog in behandeling.
* De verhuurder wil binnen twaalf maanden na ingang van de laatste huurprijsverhoging de huur opnieuw verhogen.
* De huurverhoging is hoger dan wettelijk toegestaan. Onjuistheden in het voorstel huurverhoging, licht toe bij 6.
* Te laat voorstel huurverhoging.
Dus geen keuken die op instorten staat. Bezwaar wegens achterstallig onderhoud is al sinds 1 juli 2001 niet meer mogelijk.
Vraagsteller:
Toen hij daar introk heeft de woonconsulent mondeling gezegd dat de keuken vervangen moest worden. Naar aanleiding daarvan heeft hij de keukenvloer e.d. niet afgemaakt i.v.m. de eventuele nieuwe keuken.
knoop4x9:
dan nog de vloer die gerepareerd moet worden.
Verhuurder heeft met de niet afgemaakte keukenvloer helemaal niets van doen.
Knoop4x9 ik hoop dat je nu ervan overtuigd bent dat een bezwaarschrift tegen de huurverhoging indienen over de keuken geen enkele zin heeft en die aanbeveling alleen maar valse hoop geeft.
Vladja
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Garantie voorwaarden
ik heb ca 2,5 jaar geleden een fornuis gekocht via een keukendealer. Deze heeft nooit de garantievoorwaarden aangeleverd en deze staan ook niet op zijn site. Ik hoorde alleen u hebt 5 jaar volledige garantie. Ook op de site van de producent/importeur is niets vinden over garantievoorwaarden of over algemene verkoopvoorwaarden.
Nu was er deze week een monteur van de producent voor een repar
...
Lees meer
Krimpflatie
Hr.- mevr. Hoogvliet Wij doen altijd onze boodschappen Bij Hoogvliet in Houten wat mij al een tijd opviel dat de eieren kleiner werden krimpflatie, ik koop altijd de L qua grootte zitten ze tussen de M en de S geen verschil ik heb ze thuis nagewogen als ik in de winkel ga kijken in de dozen L zie ik qua grootte ook geen verschil. [edit-red.] Eieren zijn verkrijgbaar in vier gewichtsklassen ... Lees meer
ABP wil Partnerpensioen enkel registreren met Notariele samenlevingsakte.
In de pensioenwet staat dat je een Partnerpensioen kunt aanvragen als je -tenminste- 5 jaar, aantoonbaar, samenwoont. Wij hebben ABP twee uittreksels uit het Bevolkingsregister gestuurd om aan te tonen dat wij al 19 jaar samenwonen maar zij verwerpen dit en schrijven "Om uw partner aan te melden heeft u een samenlevingscontract nodig."
Staan zij in hun 'recht'? Is het dus zo dat de regeri
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer