Gedeeltelijke aflossing levenhypotheek. Continuatie of wijziging?
Wij hebben in 2009 een levenhypotheek met economische looptijd tot 2026 afgesloten. Overeenkomstig de akte van geldlening zal de lening in 2018 gedeeltelijk worden afgelost uit de aan de bank verpande levensverzekeringspolis en het restant uiterlijk aan het eind van de economische looptijd in 2026.
Onze bank geeft nu echter aan dat wij door de gedeeltelijke aflossing uit de verzekeringspolis gebonden zijn aan een "nieuwe" hypotheek waarop nieuwe regels van toepassing zijn. Dit betekent volgens hen dat wij, ofwel het restant - 26% van de WOZ-waarde - in de resterende 8 jaar van de looptijd lineair of annuïtair moeten aflossen, ofwel 0.2% opslag moeten betalen voor de omzetting van de oude levenshypotheek in de “nieuwe” aflossingsvrije hypotheek.
Heeft de bank het recht na de aflossing conform de acte van geldlening regels voor nieuwe hypotheken op te leggen of hebben wij het recht continuatie onder de oude regels te vorderen?
Maar daar moet toch wel wat over staan in de hypotheekacte? Of hangt de bank dat op aan zogenaamde nieuwe regels voor de hypotheken?
Overigens wordt het restant natuurlijk wel een aflossingsvrije hypotheek zonder zekerheden voor de bank.
Persoonlijk zou ik over 0,2% opslag, gezien de huidige lage rentestand niet echt praat maken.
En hebt u dan een hypotheek die maar 17 jaar loopt?
Kan altijd. Wij hebben een hypotheek die maar 10 jaar loopt.
Je stelt dat de bank geen zekerheid heeft maar een hypotheek wat maar 26% van de WOZ waarde is zal geen probleem opleveren als ze het niet meer betalen. De overwaarde van het huis is groot genoeg.
Ja, leuk, maar dat is geen zekerheid. Dus geen levensverzekering of aflossing, maar dat restant aflossingsvrij en daarvan is de rente iets hoger.
Bepalend is wat in de akte van geldlening staat. Als daarin staat dat de lening op dat moment eindigt dan geldt voor een opvolgende hypotheek de huidige regels en een aflossingsvrije hypotheek behoort dan niet meer tot de mogelijkheden.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer