Huurhuis leeghalen bij overlijden
Hallo Mijn moeder is in april overleden, ik ben enige dochter (mijn moeder is gescheiden) en de bank is nog niet ingelicht....graag willen we haar huurhuis rustig leeghalen (en dus doorhuren) De woningstichting heeft en machtiging, ik ben bang dat als ik de bank inlicht dat zij de huur stoppen en dat de woningstichting zodoende een termijn gaat verbinden aan ons uitruimen (wat wij niet willen) Hoe te handelen?
2) Is het in mijn geval noodzakelijk een verklaring van erfrecht te regelen?
Bedankt voor jullie adviezen!
Hallo,
allereerst gecondoleerd met het verlies van uw moeder.
Staat er in de huurvoorwaarden van de woningstichting niet iets over 'huuropzegging bij overlijden' . Ik weet niet welke woningstichting het betreft, maar online vind ik van veel woningstichtingen deze bepalingen wel, dus wie weet kunt u ze daar vinden.
Het is nl niet toegestaan om een huurwoning voor onbepaalde tijd aan te houden na overlijden van de hoofdhuurder. aangezien er niemand in de woning achterblijft en u niet met bij uw moeder woonde kan de huur niet naar u overgaan. Welke termijn er wettelijk voorstaat kon ik zo snel niet vinden, maar zag dat woningstichtingen vaak iets van 2 maanden hanteren.
Ik weet niet wat er gebeurt wanneer met er achterkomt wanneer u het overlijden later meldt, en welke termijn u zelf nodig denkt te hebben voor het leegruimen, maar op zich is 2 maanden toch een redelijke termijn.
(maar aangezien uw moeder in april is overleden, is hiervan al een gedeelte verstreken)
Ik begrijp dat het emotioneel moeilijk kan zijn om de woning leeg te halen, aan de andere kant is het ook niet netjes om een sociale huurwoning langere tijd aan de markt te ontrekken, wellicht zijn er mensen die heel dringend op een woning zitten te wachten.
sterkte ermee!
Cathy
Overigens heb je voor het opzeggen van de huur geen verklaring van erfrecht nodig, maar veel banken vragen er wel om. Had uw moeder een testament opgemaakt?
Door het leeghalen van de woning heeft u overigens de erfenis al aanvaard, en kunt u deze niet alsnog (benificiair) verwerpen. Dit hoeft uiteraard geen probleem te zijn, zeker wanneer er geen schulden zijn.
(en nog even: verander uw wachtwoord, ik neem aan dat dit henny111 is, wat op dit moment de topic titel is)
Dit vond ik op wikipedia bij huurrecht:
De dood van de huurder of verhuurder leidt niet tot het einde van de huurovereenkomst (art. 7:229 lid 1 BW). De erfgenamen kunnen gedurende zes maanden (een half jaar) na het overlijden van de huurder de huurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van één maand (art. 7:229 lid 2 BW).
zo te zien heb je wettelijk gezien dus 6 maanden de tijd.
Zodra je het overlijden van je moeder meldt, wordt de rekening inderdaad geblokkeerd. Het is in de praktijk handig de rekening een tijdje te laten doorlopen, zodat je kunt zien welke af/bijschrijvingen nog plaatsvinden.
De bank vraagt inderdaad een verklaring van erfrecht.
Het overlijden van je moeder behoor je wel op korte termijn te melden bij de wbv, daar kun je niet een half jaar later nog eens mee komen. Met de wbv kun je bespreken per wanneer de huur wordt beëindigd. Een termijn van 1 - 2 maanden is acceptabel, je kunt voor het leeghalen niet een half jaar gaan uittrekken.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer