de
door denhoudijker Mar 11, 2010 om 10:26
Geldzaken & recht

Kosten tussenpersoon onderhandse verhoging

Bij de aankoop van onze woning in 2005 hebben wij via de notaris een extra bedrag (12,5K) laten opnemen voor een latere onderhandse verhoging. (verbouwing)

Nu, 5 jaar later hebben wij deze onderhandse verhoging opgenomen en krijgen we (naar blijkt) zowel van onze tussenpersoon een rekening alsook van de geldverstrekker..

Bij het aanvragen van de onderhandse verhoging bij onze tussenpersoon werden wij in eerste instantie geinformeerd dat er geen kosten van hun zouden zijn omdat onze hoofdhypotheek via hun is afgesloten.
Later kregen wij mondeling Euro 150,- bemiddelingskosten voor onze kiezen die wij niet meer konden weigeren omdat de offerte voor de verbouwing al door ons was getekend.

Met protest hebben wij de rekening van onze tussenpersoon (Euro 150,-) betaald.

Op ons jaaroverzicht over 2009 van onze geldverstrekker blijkt dat er ook nog eens van hun zijde Euro 125,- afsluitprovisie van de 12,5K afgetrokken is. Plus Euro 56,25 borgtochtprovisie.

Onze hoofd hoofdhypotheek en onderhandse verhoging is bij dezelfde tussenspersoon afgesloten.

Mag onze tussenpersoon ons kosten in rekening brengen? En had onze tussenpersoon ons mondeling en op schrift de te verwachten kosten van zowel hem als de geldverstrekker moeten aangeven?

Kan ik nog iets ondernemen richting mijn tussenpersoon?

Graag verneem ik van u.

Met vriendelijke groet,

Dhr. den Houdijker

3638 5 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

ve
door verwijderd - Mar 11, 2010 om 10:38
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

De borgtochtprovisie heeft niets met je tussenpersoon te maken. Dat zijn de kosten die je betaald voor de Nationale Hypotheekgarantie.

Wat betreft die € 125,-- zou ik eens goed in de algemene voorwaarden kijken of dit geen adminstratiekosten zijn ipv afsluitkosten.

ve
door verwijderd - Mar 11, 2010 om 12:32
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

Hallo

Hier zal niet veel meer aan te doen zijn, het enige wat ik u aan raad is om in het vervolg alleen rechtstreeks zaken te doen met de geldverstrekker.
En dat zal ik u hieronder uit de doeken doen.

Ik moest meteen aan mijn kennis die dit bijna het zelfde mee gemaakt heeft toen hij nog aanspraak wilden maken op 10K en van zijn tussenpersoon te horen kreeg, dat deze transactie hem 750,- euro ging kosten.
Daarop hij mij belde, en ik hem het advies gaf, om zonder over de tussenpersoon te spreken, dit is na te vragen bij de geldverstekker zelf.
En wat denkt u, 1,5 % afsluitprovisie en een bedrag van 80,- en meer zou het niet kosten.
Nu doet hij zijn zaken in het vervolg zelf, met de geldverstrekker zonder tussenpersoon.

Tussenpersonen zijn er vooral voor de geldversrekkers en verzekeringsmaatschappijen waar ze het meeste aan kunnen verdienen, voor hun, en zich zelf,en dan komt de klant pas.

Dus regel het zelf, dat doe ik al jaren, en het bespaard veel geld.



Succes met u verbouwing.

ve
door verwijderd - Mar 11, 2010 om 14:47
0 Antwoorden / 0 Vragen
0


denhoudijker

Je schrijft:

Mag onze tussenpersoon ons kosten in rekening brengen? En had onze tussenpersoon ons mondeling en op schrift de te verwachten kosten van zowel hem als de geldverstrekker moeten aangeven?

Volgens mij benader je deze zaak wat al te naïf. Een tussenpersoon wil ook graag een plakje kaas op zijn boterham verdienen. En iedereen weet dat diensten meestal niet gratis worden geleverd, tenzij dat van te voren zo is afgesproken. Ook de kosten van de geldverstrekker, hoeven niet zomaar van te voren gemeld te worden. De tussenpersoon kan er (terecht) vanuit zijn gedaan dat je dat wel wist, zeker ook omdat je er niet vooraf expliciet naar hebt geïnformeerd. Kortom, naar mijn mening valt in juridische zin de tussenpersoon hier niets te verwijten. Wel zou het zo zijn, dat als ik de tussenpersoon geweest was, ik wel beide kostenposten vooraf had meegedeeld aan de klant.

Met vriendelijke groet, ReadAC.

ve
door verwijderd - Mar 13, 2010 om 15:44
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

Hoi,

Wat ReadAC schrijft is echt onzin. Uw tussenpersoon ontvangt nl. de afsluitprovisie die u aan de bank betaald, of in ieder geval minimaal 50% hiervan.

Het is niet normaal dat u nog een keer extra aan uw tussenpersoon moet betalen.

Groeten

ve
door verwijderd - Mar 13, 2010 om 17:04
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

Misi,
Wat jij schrijft was ooit zo. Er is tegenwoordig een ander verdienmodel van toepassing. Niet altijd gaat de afsluitprovisie naar de tussenpersoon. De tussenpersoon kan er namelijk ook voor kiezen om op uurbasis te werken en dan geen afsluitprovisie te (laten) rekenen door de bank.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

je
jelloowmelloow - Jun 26, 2024 om 06:02
Geldzaken & recht

Overstap voor aansluiting glasvezel, oplegging boete gerechtigd?

In juni 2022 sloot ik via de glasvezelaanbieder/aanlegger in mijn regio bij provider 1 een abonnement af voor afname internet en tv via glasvezel. Mijn huidige aansluiting is via VDSL, dus ik dacht erop vooruit te gaan. Over mijn VDSL-provider, provider 2, ben ik al jarenlang heel tevreden. Scherpe prijzen en goede service. Een abonnement afsluiten tijdens de aanleg bespaart aanlegkosten, reden wa ... Lees meer

M
M Bourgondien - Jun 21, 2024 om 11:57
Auto & vervoer

Scootmobiel ellende

21-06-2024   Goede morgen   Wij mijn man en ik rijden beide een scootmobiel vanuit de gemeente Heiloo WMO op zich zijn wij er blij mee dat die mogelijkheid bestaat .   Ik rijd al 26 jaar en mijn man 11 jaar   in het verleden bij Hulpmiddelencentrum ook het een en ander meegemaakt 3x een wiel verloren onder het rijden (3 wieler) en dat de scootmobiel of bij het sturen naar links of naa ... Lees meer

Ro
Rohamo - Jun 25, 2024 om 09:29
Garantie & verzekeringen

Apotheek declareert hoger bedrag dan toegestaan

In de opstelling van mijn zorgverzekeraar, wordt bij de declaratie medicijnen telkens een klein bedrag als niet betaald gemeld. Een voorbeeld: Medicijn X Notabedrag € 41,16 Niet vergoed € 1,42 Vergoed € 39,74 Het ‘Niet vergoed’ bedrag wordt vervolgens niet in rekening gebracht. Dit probleem is al enkele jaren aan de gang en opgeteld gaat het best om een behoorlijke bedrag. Navraa ... Lees meer