Lekkage en aansprakelijkheid
Beste mensen,
Onlangs heb ik via de de VVE vernomen dat er op twee hoog een lekkende standleiding is en dat dit vervangen moet worden. Dit geldt voor alle 4 de verdiepingen, waaronder die van mij (benedenverdieping). De kosten zijn volledig voor de VVE, echter, ik heb te horen gekregen dat in een deel van de badkamermuur de tegels weggehakt zullen worden. Deze zullen worden vervangen door, “indien mogelijk, dezelfde tegels, of iets wat in de buurt komt”.
Dit is meteen het probleem; buiten het feit dat er een motief in mijn tegels zit, én er een horizontale kleinere tegel doorheen loopt, zijn de tegels tien jaar geleden uit Polen geïmporteerd, dus het zal nagenoeg onmogelijk zijn dezelfde te vinden. Uiteraard wil ik niet met een badkamer komen te zitten waar een deel van de muur afwijkt van de rest. Ik heb dit de firma welke de werkzaamheden zal verrichten verteld, maar in hun e-mail terug wordt simpelweg nogmaals gereageerd met dat in geval van het niet vinden van identieke tegels, ze een afgebakend deel met andere tegels zullen aanbrengen. Mijn vraag is, mag dit zomaar? Buiten het feit dat ik hier mee zit, kan het toch niet de bedoeling zijn dat ik straks met een badkamer zit met verschillende soorten tegels in een gedeelte van een muur. Ik kan er voor kiezen zelf natuurlijk de hele badkamer opnieuw te laten betegelen, maar het kan toch niet zo zijn dat ik zo op kosten word gejaagd, zeker wat betreft een badkamer die er nog prima uitziet. Ik zou het overigens niet erg vinden als de firma op hun kosten (ik zou zelfs evt een deel zelf kunnen betalen, maar het liefst natuurlijk niet) de hele badkamer betegelt, maar daar lijken ze niet voor in te zijn. Weet iemand wat voor zo een situatie de regels en verplichtingen zijn, voor beide partijen? Alle advies is welkom. Alvast bedankt voor jullie tijd. Kris
U bent niet de opdrachtgever voor die klus, dat is de VvE, en daar bent u trouwens lid van.
En die kwestie zal zich wel voordoen in alle badkamers.
Dus bespreek dat in een vergadering van de VvE.
De kosten, waarvan u dus ook weer uw deel betaalt, zullen dan wel torenhoog oplopen.
De lekkage moet in de eerste plaats verholpen worden, de andere bewoners hebben denk ik hetzelfde probleem.
Misschien hebben zij een voorstel waar u zich in kan vinden.
Dit is primair een kwestie van de VvE waarvan u als al gezegd zelf ook lid bent. Het lijkt mij uitermate zinvol dat u in deze nader advies vraagt bij de Vereniging Eigen Huis.
Op zich lijkt het mij dat er voldoende reden is om te vragen en zonodig te vorderen dat u geen badkamer krijgt met van elkaar afwijkende tegeld. De firma die u als zodfanig berichtte kan dat hoe dan ook m.i. al niet hoeweel dat afhankelijk is van de overeenkomst die zij met uw VvE hebben gemaakt.
Ook uw VvE kan kan dat m.i. niet besluiten, anders dan op basis van een meerderheid van stemmen in een alv waar dit op de agenda heeft gestaan en dan ook nog niet dat u daar financieel nadeel van ondervindt.
Let wel, dat lijkt mij zo maar bij de https://www.eigenhuis.nl/juridisch-advies#/ zal men hier zeker een goed advies kunnen geven. Afgezien daarvan kunt u ook uw rechtsbijstandsverzekeraar benaderen of eventueel ook nog bij www.juridischloket.nl waar men u dan zal verwijzen naar een terzake deskudige advocaat.
Als u weet waar ze vandaan komen kunt u toch zelf nagaan of deze nog te krijgen zijn? Kleine moeite.
Dit zijn van die onverwachte zaken waar je als eigenaar aan mee moet werken.
De firma voert alleen maar de opdracht van de VvE uit en betaalt niets uit eigen zak.
De VvE heeft gekozen voor de goedkoopste optie. Daar is niets mis mee. Maar mooi is het niet.
Wil je iets anders, dan zul je dat met de firma moeten regelen en betalen. Of je regelt het zelf met een andere tegelzetter.
Net wat je wilt, maar wel voor eigen rekening.
En die kleine horizontale regel tegels zou ik maar weglaten, die is al 15 jaar uit de mode.
Het probleem heeft uiteraard niets met een VVE te maken. Als je een "normaal" huis hebt en er zijn werkzaamheden nodig om een probleem te verhelpen kan dit net zo goed voorkomen. Als bepaalde tegels bijvoorbeeld niet meer leverbaar zijn heb je dan ook een probleem.
Maar stel de andere leden voor dat de hele badkamer opnieuw wordt betegeld op kosten van de VVE. Misschien wil de rest dat ook wel.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer