Lekkage en stank in berging huurhuis
Kortgeleden is er voor de tweede keer een lekkage geweest in de berging van mijn (huur)appartement. Doordat de lekkage flink huisgehouden heeft, zitten behoorlijk wat spullen onder stinkend rioolwater en kunnen dus eigenlijk weggegooid worden, evenals spullen die op de grond stonden. De inboedelverzekering keert een deel uit, maar je krijgt dezelfde spullen uiteraard niet meer voor die prijs terug. Daarnaast hangt er al sinds we er wonen (en ik verwacht veel langer) een doordringende rioollucht in de hele kelder, maar nu natuurlijk helemaal in mijn berging.
De rioollucht is vervelend, maar overleefbaar. Maar de lekkages zorgen ervoor dat ik er niet op kan vertrouwen dat mijn eigendommen veilig zijn in de berging en zorgen voor aanzienlijk minder woonplezier.
Na de eerste lekkage was de (telefonische) reactie niet erg klantvriendelijk, namelijk dat lekkage nou eenmaal kan voorkomen in kelders. Een excuus was al teveel gevraagd.
Nu is mijn vraag wat de verantwoordelijkheid hierin is van de verhuurder. Zijn ze niet verantwoordelijk voor goede ventilatie en daarmee een niet stinkende kelder? En wat kan ik met het feit dat eenzelfde rioolbuis twee keer binnen 4 maanden is gaan lekken?
Klacht indienen bij de verhuurder, en eisen dat die rioolbuis degelijk gerepareerd wordt.
Mijns inziens zijn kelders nooit geventileerd. Toen ik, lang geleden, nog in een flat woonde, hadden sommige kelders, die tegen de buitenmuur lagen wel raampjes met draadglas, maar er kon echt niets open.
Strooi eens wat motteballen in het rond, trekt de stank wat van weg.
En waarom moet de verhuurder excuses maken voor een lekkage? Zij hebben de afvoer toch niet met opzet kapot gemaakt?
En daarbij wat koop je voor excuses?
Zet eens bakjes vochtvreters (Action, Zeeman) in die berging en vervang die frequent.
In de meeste bergingen zit geen ventilatie en/of een raam. De verhuurder zal niet expres de boel stuk maken maar zal dat vervelend genoeg vinden. Ik zie daarom ook niet in waarom ze excuses zouden moeten aanbieden. Aparte gedachte.
De verhuurder is eigenaar, maar niet altijd verantwoordelijk voor de waterdichtheid van de kelder. Zie https://www.infomil.nl/onderwerpen/lucht-water/handboek-water/thema%27s/wateroverlast-0/grondwateroverlast/ onder 'grondwateroverlast'.
Het lijkt me nuttig om toch eens een gesprek met hem aan te gaan, want wat heb je dan nog aan een lekkende berging?
Misschien de vraag nog eens kezen? Het gaat over een lekke rioolpijp. Niet over grondwater.
Fout van mij, sorry. Ik heb sinds een week net zelf ervaring met lekkende kelders in onze straat door nieuwe riolen. Vandaar. Maar even opgezocht: https://meldpuntwater.nl/soorten-water-in-nederland/riool/rioolproblemen-wie-is-verantwoordelijk : De Huiseigenaar is verantwoordelijk voor de riolering binnenshuis en dus ook voor het repareren van lekkages.
Misschien dan nog maar eens lezen. De lekkages zijn gerepareerd.
Als je een sociale huurwoning hebt, dan heeft de verhuurder/woningbouw denk ik een website?
Als dit zo is, zoek dan even voor de onderhouds Abc. Ik neem aan dat ze deze wel hebben, zo niet kan je altijd nog even kijken op: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverlaging/vraag-en-antwoord/onderhoud-huurwoning
Ikzelf vind dit niet altijd heel duidelijk, maar mijn woningbouw heeft wel een hele uitgebreide onderhouds ABC.
Dan kun je altijd nog even deze website bezoeken: https://www.huurcommissie.nl/procedure/
Mocht je er allemaal niet wijzer van worden, dan zou ik echt even contact opnemen met de huurcommissie.
Wat ik ook sowieso zou doen is alvast een klacht indienen, of je nu wel of geen gelijk hebt, dan heb je in ieder geval laten weten dat je vindt dat dit niet zomaar kan en dat ze tekortgeschoten zijn in het onderhoud.
Ik vind het wel een bizarre situatie en super balen zeg! Ik hoop voor je dat je echt iets wijzer uit kunt worden en hoop dat je nog iets kunt terugvragen bij de woningbouw en in je recht staat! Maar ik moet zeggen dat de woningbouw tegenwoordig vrij weinig nog verplicht is, iets wat mij af en toe weleens verbaasd.
Succes!
Waar heeft u het allemaal over? De reparatie is verricht.
Excuus, misschien heb ik het niet helemaal goed gelezen. Maar alsnog gelden alle adviezen die ik hierboven heb beschreven ;-)
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Lekkage bij de buren via onze schoorsteen?
Onze buren hebben lekkage in de nok van hun huis. Volgens hen komt dit water via onze schoorsteen.
Nu heb ik een appje gekregen waarin de buren mij vragen om hier wat aan te laten doen omdat het onze schoorsteen is.
Maar wie is nu verantwoordelijk. Zou de lekkage via mijn schoorsteen kunnen komen? Slecht voegwerk.
Of moeten de buren dit oplossen? Loodslabben van hun dak?
Lees meer
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Mijn ex-man is in 2014 overleden en ik moet nog steeds zijn schuld betalen omdat
Omdat sociale dienst van Den Haag ze dat ik moet betalen. 9 jaar geleden betaalde ik €20 per maand. Daarna hebben ze zelf besloten dat het vedrag van €33,17 per maand moest. En nu heb ik brief van sociale dienst ontvangen dat ik vanaf juni moet €80 per maand moest betalen.
terwijl niet mijn schuld is waarom moet ik betalen. En hij had recht op bijstand en kreeg zo'n €200 per maand
Lees meerPopulair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer