Mag ik als verhuurder een bezichtiging inplannen zonder toestemming vd huurder
Wij hebben een opzegging gehad van de Huurder, per 1 februari eindigt het huurcontract, en nu willen wij met nieuwe kandidaten het appartement laten bezichtigen, maar de Huurder geeft geen toestemming, omdat hij zelf op vakantie is van 7 januari t/m 21 januari 2019. Maar wij willen graag per 1 februari een nieuwe Huurder hebben aangesteld. Hoe kunnen wij dit oplossen, wij hebben persoonlijk contact gehad met de oude Huurder en vriendelijk verzocht om hier een mee te werken, maar helaas......graag met spoed als het kan, antwoord "wat te doen" nu?
Nee natuurlijk mag een verhuurder zonder toestemming niet de woning betreden. Dan maar geduld hebben tot hij terug is van vakantie. In overleg met de huurder kun je dan een afspraak inplannen.
Als hij per 1/2 heeft opgezegd, dan heb je de opzegging toch al ontvangen voordat hij op vakantie ging?
U hebt na zijn terugkomst nog negen dagen om met een nieuwe huurder te gaan kijken en de eindinspectie te doen. Dus tijd zat.
Je wilt een mogelijkheid om de huurder te dwingen de huissleutels af te geven om zonder zijn toestemming het appartement laten bezichtigen. Gelukkig kan dit niet. Dat moet in gezamenlijk overleg, Na 21 januari is er nog tijd genoeg voor eventuele nieuwe huurders het appartement laten te bezichtigen.
Hoe zou je het vinden dat er vreemde mensen jouw huis gingen bezichtigen?
"Wat te doen nu". Is gewoon even wachten. Mijn verhuurder zou over zoiets niet eens een vraag stellen: men kan immers niet zomaar iemands huis in stappen + de kijkers. En zoals al geschreven; er is voldoende tijd over.
@Ternomin, zelf al een ervaring gehad in deze? Doe eens navraag hoe uw verhuurder zou reageren als u de huur opzegt en mogelijk onvoldoende tijd geeft om een nieuwe huurder te vinden?
Antwoord niet nodig.
@gerrit, antwoord niet nodig. Waarom dan reactie. ;-((
Gerrit, nergens in de verhuur voorwaarden staat dat ik niet op vakantie mag als ik de huur heb opgezegd.
Een iets andere reactie: als de huurder u niet toestaat om tijdens zijn afwezigheid de woning te doen bezichtigen en u heeft daardoor geen nieuwe huurder op 1 februari a.s. heeft u volgens mij alle recht om de dan te leiden huurschade op de huurder te verhalen. Doe eventueel navraag bij een advocaat (ga na of eerste consult gratis is) of uw rechtsbijstandsverzekering als u die heeft.
Onzin.
Ik dacht aan nonsens.;-))
@TIJGER1, geen onzin. Een verhuurder heeft recht op de benodigde tijd om bezichtigingen te regelen en afgezien daarvan is het uiteindelijk altijd een rechter die bepaalt of dit onzin is! Door toedoen van de huurder geen nieuwe huurder, dan bestaat m.i. wel degelijk de mogelijkheid om schadevergoeding te claimen (Afdeling 10 Burgerlijk Wetboek). @NFLF idem. De huurder kan oorzaak zijn van vermogensschade.
Lariekoek! @gerrit
Als je in deze tijd van schaarste aan huurwoningen binnen 10 dagen geen huurder kunt vinden, dan kun je maar beter wat van de huurprijs afdoen.
Afdeling 10 boek 6. en @PANTHER2, de huidige schaarste schaarste heeft er niets mee te maken. En het op basis van uw mening verlagen van huurprijs betekent ook vermogensschade.
Ts. vraagt advies en ik gaf ook een advies.
@Panter22: je weet dat als huurprijzen worden verlaagd dit ook gevolgen kan hebben voor jouw (en ons) pensioen?
Voor de critici zoals @t...1, Nflf en Tern.. neem de moete om hier een naar te kijken, vooral het onderdeel huurbeëindiging en ooordeel of dat onzin is; http://www.wetrecht.nl/huurovereenkomst/
Dat de huurder bezichtiging van de woning moet toelaten, dat staat in praktisch elk huurcontract.
'De huurder wil dat ook wel, alleen niet als hij op vakantie is.
Bovendien kan de verhuurder niet op elk willekeurig moment aankomen met een kandidaat huurder. Dat moet in overleg met de huidige huurder. De verhuurder heeft de hele maand januari de tijd om een huurder te zoeken. Daarin wordt hij niet belemmerd.
De kandidaat huurder kan alleen niet onmiddellijk het appartement bezichtigen.
En er zijn genoeg mensen die een appartement willen huren. Je moet er alleen niet de hoofdprijs voor vragen,
@gerrit
De mensen liggen te gillen op de stoep om een huis te krijgen. Als voorbeeld, bij de meeste WBV’s heb je twee of drie dagen de tijd om te beslissen.
Als die huisbaas een tekening heeft van zijn appartement, kan iemand aan de hand daarvan al redelijk beslissen of hij of zij belangstelling heeft.
En het zou nog wat anders zijn als die huurder de 31ste van vakantie terug zou komen. Maar dat is 10 dagen eerder.
En wat is dat nou voor onzin om naar de rechter te verwijzen. En een huisbaas naar een GRATIS spreekuur van een advocaat verwijzen? Belachelijk.
De huurder is wettelijk verplicht om hieraan mee te werken. Hij kan dit ook doen door iemand namens hem bij de bezichtiging aanwezig te laten zijn.
Artikel 7:223 BW Gelegen geven tot bezichtiging.
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Niemand spreekt dit tegen. Na 21/1 is er nog ruim voldoende tijd voor bezichtigingen.
Lijkt mij niet prettig als bezichtiging plaats vindt als de huurder zelf niet aanwezig is. Maar na zijn vakantie heeft u de tijd om dit alsnog te regelen. Dus overleg even met de huurder en spreek een datum af na zijn vakantie. Lijkt mij tijd genoeg voor een andere huurder om dan te beslissen.
Tegen het einde van de huur van een onroerende zaak (een woning bijvoorbeeld), moet de huurder toelaten dat de verhuurder een bord in de tuin zet (of andere gebruikelijke kennisgevingen aanbrengt, zoals bijvoorbeeld een poster), om zo de zaak opnieuw te verhuren of te verkopen. Ook bezichtiging door gegadigden moet de huurder toelaten.
bron; uit de link van @gerritaltena, 06jan 19.03
Hallo ScholtenHetty ,
Gaat u zelf verhuizen, dan mag de verhuurder van u vragen een affiche achter het raam te hangen met daarop 'te huur'. U moet ook toestaan dat de woning wordt bezichtigd door belangstellenden. Dit moet natuurlijk wel op redelijke wijze gebeuren. De verhuurder kan dus niet te pas en te onpas met geïnteresseerden voor de deur staan en moet over (tijdstippen voor) het tonen van de woning eerst een afspraak maken met de huurder .
Bron : woonbond.nl
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoe kan ik On that ass bereiken?
Ik heb begin dit jaar fotoboeken besteld bij Albelli samen met een collega, daarbij konden we 3 producten gratis bestellen uit een lijst van verschillende leveranciers. Mijn collega ging voor een onderbox van "On that ass". Ik heb 2 eurocent betaald en zijn adres opgegeven. Nadat hij zijn "gratis" onderbox had ontvangen, kreeg hij elke maand een ander onderbox. Hij had mij na de 1e zending gebeld ... Lees meer
Klacht online bij fysieke winkel
Ik heb ij een fysieke winkel eern pannenset gekocht omdat de winkel ze niet op voorraad had.
Na ontvangst 1 pan gebruikt en bij deze liet de binnenkant van de bodem los.
De overige pannen {nog} niet durven gebruiken.
Contact, via mail, opgenomen met winkel hoe dit op te lossen.
Zij kregen geen comntact metr de externe leverancier maar hebben mail gezonden.
Hierop kreeg ik
...
Lees meer
NS e-ticket niet te wijzigen/annuleren
In de vragenlijst zie ik dat al sinds 2011 gevraagd wordt om een e-ticket te kunnen restitueren/van datum veranderen. NS zegt dat dit niet kan, omdat er kennelijk mensen zijn die een ticket meerdere keren uitprinten en dus profiteren van 1x betalen.
Betekent dus weer dat uitgegaan wordt van wantrouwen jegens de klant. (net als de toeslagenaffaire, controle zelfscankassa's, etc) Ik weet zeke
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer