Mag verhuurder zonder toestemming huurder bedrijfspand betreden?
Wij huren een pand voor onze fysiotherapiepraktijk maar hebben de huur opgezegd. Het huur contract loopt nog tot in volgend jaar door, wij zijn nog niet verhuisd.
De verhuurder is al op zoek naar een nieuwe huurder. Mag de verhuurder zonder onze toestemming, danwel kennisgeving vooraf aan ons, het pand betreden om aan potentiële huurders te laten zien?
Topantwoord
Neen. Dat is huisvredebreuk. De verhuurder dient toestemming te hebben. Lijk wel eerst na of er in de huurovereenkomst iets is geregeld in deze. Het bezit van een sleutel is ok onwettig indien daarvoor niets is geregeld.
De verhuurder heeft een sleutel hier is in de huurovereenkomst niets over vastgelegd.
Er staat in de overeenkomst wel dat verhuurder in geval van bijvoorbeeld inspectie toegang (behoudens noodgevallen) in overleg met huurder is toegestaan. Dan moet er dus eerst overleg plaatsvinden.
Nee, hij mag niet zonder toestemming uw gehuurde pand betreden, maar het is natuurlijk wel logisch dat een verhuurder niet wacht met het zoeken naar een nieuwe huurder tot u vertrokken bent. Uw medewerking bij bezichtigingen is een kwestie van normale beleefdheid.
medewerking is verplicht, mits op afgesproken moment.
Heeft de verhuurder dit al gedaan of is het een hypothetische case?
Wij hebben het vermoeden dat hij dit in onze afwezigheid al heeft gedaan.
Verder hebben we een aankondiging gezien dat ze zoeken naar een nieuwe huurder. Dat is natuurlijk hun goed recht.
Een kleine aanvulling: als de verhuurder toestemming vraagt kunt u dat in principe niet weigeren maar u kunt wel als eis stellen dat u er bij aanwexig bent en een tijdstip dat u wenst.
Nee, zonder toestemming en afspraak zeker niet.
Als de verhuurder dat wel doet, dan staat dat gelijk aan 'huisvredebreuk'.
Even een ander cilinderslot in de deur en uw probleem is opgelost !
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Samsung komt zijn verplichtingen niet na betreft reparatie in garantieperiode
Goedenavond Kassa,
Eind september 2022 heb ik een nieuwe Samsung Galaxy S22 aangeschaft volledig nieuw in gesealde verpakking met de volledige gebruikelijke fabrieksgarantie van 2 jaar.
Nu is er tijdens deze periode een mankement opgetreden met de telefoon.
De touchscreen in de 2 bovenste rijen functioneert/reageert niet meer.
Vanzelfsprekend heb ik een repa
...
Lees meer
Bij een onlinewinkel naalden besteld en betaald maar bedrijf leverd niet
Ik heb op 19 mei 2024 100 stuks injectienaalden besteld en betaald bij Safe Products.nl. Krijg netjes na betaling een mailtje van de betaalde order en dat deze binnen 2- 5 werkdagen geleverd zou gaan worden. Tot op heden is er niets geleverd en ik had ze juist snel nodig voor mijn medicijnen iname. Mijn apotheek kan deze maat naalden niet leveren en ben dus aangewezen op een online winkel. Ik heb ... Lees meer
Hoeveel % hout mag ik aan houtopslag in mijn tuin leggeneggen
Ik heb eenderde van in de tuin hout liggen voor mijn houtkachel neergelecht
Het is een huurwoning
De woningbouw
Ze zeiden dit
Goedemiddag,
Ik liep vanmiddag achter uw huis voor een iets anders. Maar ik schrok mij rot wat ik in uw tuin zag.
Zou u zo vriendelijk willen zijn om dit op te ruimen. Los van de uitstraling, wil ik er niet aandenken dat hier brand ontsta
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer